Lý do thu hồi hơn 4.000m2 đất của Trung Nguyên Legend sắp được làm sáng tỏ

Ngày 19/9/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng đã quyết định chấm dứt Dự án đầu tư Khu thưởng lãm và trưng bày sản phẩm cà phê Trung Nguyên - Trung Nguyên Legend tại xã Lộc An, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng của CTCP Cà phê Trung Nguyên. 

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng, hành vi vi phạm của CTCP Cà phê Trung Nguyên tại dự án Khu trưng bày cà phê Trung Nguyên được xác định tại kết luận thanh tra của Bộ Kế hoạch và Đầu tư vào tháng 12/2021. Cụ thể, chủ đầu tư đã chậm đưa đất vào sử dụng và dự án chậm tiến độ. 

Sau khi dự án nói trên bị chấm dứt hoạt động, CTCP Cà phê Trung Nguyên có đơn kiến nghị được tiếp tục sử dụng, chuyển nhượng 4.337m2 đất thuộc dự án.

Đến cuối năm 2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng tiếp tục chỉ ra vi phạm của dự án này. Cụ thể, Trung Nguyên Legend đã vi phạm điểm I, khoản 1, Điều 64, Luật Đất đai năm 2013; thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất mà không được tiếp tục sử dụng đất 24 tháng kể từ ngày dự án đầu tư bị chấm dứt hoạt động và không được chuyển quyền sử dụng đất, bán tài sản hợp pháp của mình gắn liền với đất cho nhà đầu tư khác.

Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cho rằng, đề nghị của CTCP Cà phê Trung Nguyên không có cơ sở để xem xét. 

Dẫn tin từ báo Đầu tư, đến ngày 16/7, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến bằng văn bản của Sở Tư pháp, Thanh tra tỉnh, UBND huyện Bảo Lâm đối với việc đề xuất thu hồi toàn bộ diện tích 15.529m2 đã giao và đã cho CTCP Cà phê Trung Nguyên thuê thực hiện dự án Trung Nguyên Legend.

UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo và yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo, đề xuất UBND tỉnh trước ngày 30/7/2024.

Về nguồn gốc 1,55ha đất của dự án, đây là đất thuộc Nông trường chè 26/3. Toàn bộ diện tích này được UBND tỉnh Lâm Đồng thu hồi và cho Công ty TNHH Trà Tiến Đạt II thuê. Trong đó, 0,92ha được cho thuê năm 1995 và 0,63ha được cho thuê năm 1998. 

Năm 2002, Công ty TNHH Trà Tiến Đạt II được cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ 1,55ha đất trên; gồm giấy chứng nhận của 1,119ha đất chuyên dùng, thời hạn sử dụng đến năm 2020 và giấy chứng nhận 0,4337ha (4.337m2) đất chuyên dùng được sử dụng lâu dài. 

Sau khi được cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên, Công ty TNHH Trà Tiến Đạt II đã chuyển nhượng cho CTCP Cà phê Trung Nguyên. 

Đến năm 2017, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho CTCP cà phê Trung Nguyên tiếp tục sử dụng 1,119ha đất thuê trả tiền một lần, hạn sử dụng đến năm 2020 và 4.337m2 là đất nhận chuyển nhượng, sử dụng lâu dài. 

Sở Tài nguyên và Môi trường sau đó đã cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho CTCP Cà phê Trung Nguyên.