Một doanh nghiệp bất động sản tại TP Hồ Chí Minh vừa huy động nghìn tỷ trái phiếu để mua lại căn hộ condotel tại dự án Grand World Phú Quốc
Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản LC đã huy động 1.000 tỷ từ kênh trái phiếu với mục đích mua lại căn hộ condotel tại dự án Grand World Phú Quốc do Công ty TNHH Bất động sản NewVision làm chủ đầu tư.
Theo thông tin được công bố, vào ngày 21/9/2021 Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản LC (gọi tắt là Bất động sản LC) đã phát hành thành công 1.000 tỷ đồng trái phiếu. Thương vụ được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán VPS, CTCP Chứng khoán SmartInvest và Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).
Trái phiếu của Bất động sản LC là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo. Trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào ngày 21.9.2024. Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 10%/năm; lãi các kỳ tiếp theo bằng lãi suất tham chiếu cộng với biên độ 2,3%/năm.
Tài sản đảm bảo là quyền phát sinh từ thỏa thuận đặt cọc, toàn bộ số dư trên tài khoản dự án, toàn bộ động sản và quyền tài sản liên quan đến dự án của NewVison trên ba khu đất căn hộ du lịch thuộc dự án (không bao gồm quyền sử dụng đất).
Bất động sản LC cho biết, mục đích của đợt phát hành trái phiếu lần này nhằm thanh toán cho thỏa thuận đặt cọc về việc bảo đảm ký kết hợp đồng mua bán căn hộ khách sạn (condotel) giữa LC và Công ty TNHH Bất động sản NewVision.
Theo tìm hiểu, dự án Grand World Phú Quốc có quy mô lên tới 85ha tại Bãi Dài, Phú Quốc, Kiên Giang; dự kiến xây dựng hơn 9.000 căn condotel, 1.000 căn shop house và 80 lô khách sạn quy mô nhỏ. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 26.963 tỷ đồng.
Ban đầu dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG Group) làm chủ đầu tư. Sau đó New Vision đã mua lại vào hồi đầu năm 2019 với giá trị chuyển nhượng gần 1.200 tỷ đồng.
Về các pháp nhân liên quan, Được biết, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản LC được thành lập vào tháng 5/2015, có trụ sở tại 72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, quận 1, TP Hồ Chí Minh. Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 65 tỷ đồng, gồm hai cổ đông là ông Nguyễn Công Thành (96%) và Công ty TNHH Freshfields (4%).
Đầu tháng 9/2021, Bất động sản LC có vốn điều lệ 330 tỷ đồng. Chủ tịch kiêm giám đốc và người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Hoàng Linh.
Còn Bất động sản NewVison, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 6/2012, có trụ sở tại ngõ 95 Chùa Bộc, phường Khương Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội. Ban đầu, doanh nghiệp có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, gồm hai cổ đông là ông Cao Văn Chinh và bà Lê Thu Phương, mỗi người sở hữu 50%. Hiện tại người đại diện pháp luật công ty là ông Nguyễn Thành Long.
