Mua bán, làm thủ tục sang tên nhà đất sẽ thực hiện trực tuyến

Bộ Xây dựng vừa đưa ra Quyết định 110 về việc ban hành kế hoạch triển khai các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, nhằm lành mạnh hóa thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, thu nhập thấp giai đoạn 2021-2030.

Đáng chú ý, trong đề án, Bộ Xây dựng đề xuất nghiên cứu thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường.

Theo đó, trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất cấp tỉnh hoạt động theo cơ chế một cửa liên thông, tăng cường sử dụng hệ thống công nghệ 4.0, tạo điều kiện tiện ích cho người dân và doanh nghiệp.

Sau khi bên bán và bên mua đạt được thỏa thuận mua bán và làm thủ tục lập hồ sơ ký hợp đồng mua bán theo quy định của pháp luật, hai bên truy cập website cổng thông tin điện tử của trung tâm, điền vào thông tin mua nhà liên quan, nộp đơn xin yêu cầu làm thủ tục sang tên trực tuyến, 3 cơ quan thẩm quyền thụ lý trực tuyến, xét duyệt theo chức năng của từng cơ quan.

Sau 2 ngày làm việc hoàn tất xét duyệt, sau khi bên mua nhận được tin nhắn đã thông qua xét duyệt, có thể đặt lịch hẹn đến trung tâm để được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) sở hữu bất động sản lấy ngay.

Với quy trình trên, 2 bên giao dịch chỉ cần đi lại một lần đến trung tâm có thể làm xong mọi thủ tục. Các giao dịch bất động sản chủ yếu bao gồm giao dịch bất động sản hình thành trong tương lai, giao dịch quyền sử dụng đất, giao dịch bất động sản có sẵn, cho thuê nhà ở.

Thời gian thí điểm mô hình trung tâm giao dịch này dự kiến từ quý II năm nay.

Trước đó, vào tháng 1, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã có Công điện số 03 yêu cầu các bộ ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản.

Thủ tướng giao Bộ trưởng Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành có liên quan nghiên cứu đề xuất Đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý. Mô hình này hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường.

Bộ này cũng được giao phối hợp với Bộ Công an để cập nhật, hoàn thiện, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, công chứng, đất đai, đầu tư, hoạt động xây dựng,...

Theo các chuyên gia, nếu việc mua bán, đóng thuế, làm thủ tục sang tên nhà đất được thực hiện qua mạng thì người dân sẽ đỡ tốn rất nhiều thời gian, công sức cũng như tiền bạc.

Với quy trình hiện nay, sau khi công chứng xong người dân sẽ cầm bộ hồ sơ mua bán nhà đất nộp vào chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Sau đó có thông báo thuế thì đi đóng, xong quay lại các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai để nhận kết quả. Như vậy, người dân phải chạy đi, chạy lại nhiều lần và chờ đợi khá lâu.