Chủ đề: giao dịch bất động sản

Cơ quan soạn thảo đã đề xuất điều kiện với cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ trong một năm.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội sốt giá chung cư, giao dịch nhà đất sụt giảm, nhiều khách hàng “quay xe” lựa chọn phân khúc có mức giá vừa túi tiền. Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, trong quý I/2024, toàn thị trường Hà Nội ghi nhận 22.000 giao dịch sơ cấp và thứ cấp trong đó có hơn 13.000 giao dịch có giá trị dưới 5 tỷ đồng tương đương chiếm gần 60% giao dịch.

Theo định hướng, huyện được định hướng trở thành thành phố giai đoạn 2021-2025, bởi vậy, cơ sở hạ tầng tại đây đang được tập trung dồn lực phát triển.

Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản mặc dù do sự thỏa thuận giữa các bên tham gia, nhưng cần đảm bảo công khai, minh bạch và tuân thủ nghĩa vụ thuế với nhà nước.

Trong dự thảo luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có quy định đáng chú ý là điều kiện để chủ đầu tư được thu tiền đặt cọc trong mua bán, giao dịch bát động sản.

Theo ý kiến của nhiều đại biểu Quốc hội tại kỳ họp 5 (tháng 6/2023), chỉ khuyến khích giao dịch qua sàn chứ không nên bắt buộc giao dịch bất động sản phải qua sàn.

Theo Ủy ban Thường vụ Quốc hội, việc bắt buộc giao dịch bất động sản sẽ dẫn đến nguy cơ lợi dụng, không bảo đảm phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, an toàn, bền vững

Tình cảnh khó khăn bảo trùm thị trường bất động sản, ngay cả với những loại hình dễ tiêu thụ như chung cư hay đất nền, giao dịch cũng trên đà chậm lại còn bất động sản nghỉ dưỡng thì gần như đóng băng. Trong khi đó, lượng hàng tồn kho ở loại hình này lại tăng cao, nguồn cung nhiều trong khi nguồn cầu không có.

Theo Bộ Xây dựng, giao dịch bất động sản qua sàn đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, tạo kênh thông tin an toàn về bất động sản, giúp người dân không mua nhầm dự án ma, dự án không đủ pháp lý.

Góp ý cho dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), nhiều chuyên gia nên bỏ quy định giao dịch bất động sản bắt buộc phải qua sàn. Theo đó, dự thảo này sẽ được Chính phủ họp cho ý kiến trước khi trình lại Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Dự báo trong nửa đầu năm 2023, thị trường nhà đất tại Hà Nội sẽ không có nhiều biến động. Song, nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục khan hiếm trong khi nhu cầu thực mua nhà để ở vẫn tăng cao. Cùng với đó tâm lý, niềm tin của các khách hàng, nhà đầu tư yếu cũng làm giảm tốc độ tăng trưởng của nguồn cung mới và sản lượng giao dịch trên thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản thời gian qua đối mặt với nhiều khó khăn do hàng loạt doanh nghiệp, dự án gặp vướng mắc về pháp lý, những vấn đề về tài chính càng khiến tình trạng này nghiêm trọng hơn. Tuy nhiên chuyên gia đánh giá, giai đoạn này chỉ được xem là giai đoạn suy giảm của thị trường bất động sản, chỉ cần một thời gian ngắn sau là có thể vực dậy.

Theo một nghiên cứu mới đây do Momentive.ai thực hiện theo ủy quyền của Cover Genius, tiện lợi chính là lý do khiến gần như 100% những người cho thuê căn hộ ngắn hạn – một mảng kinh doanh mới nổi trên thị trường cho thuê bất động sản, đều mong muốn các nền tảng cho thuê cung cấp bảo hiểm cho chủ nhà.

(CL&CS) - Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, trong quý III/2022, hầu hết các giao dịch bất động sản là từ việc mua bán các lô đất thổ cư, hàng tồn kho của các dự án bất động sản còn nhiều nhưng vẫn neo ở giá cao, dẫn đến việc người dân có nhu cầu mua đất khó giải ngân.

Theo VCCI, các doanh nghiệp cho rằng, việc yêu cầu các giao dịch bất động sản phải thực hiện qua sàn có thể sẽ khiến những vướng mắc cũ quay trở lại, tạo thêm về thủ tục cho các bên trong giao dịch, từ đó ảnh hưởng đến lượng giao dịch về bất động sản trên thị trường.

Thời điểm cuối năm được coi là giai đoạn bội thu của thị trường bất động sản, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại thị trường vẫn tiếp tục trầm lắng, chưa có dấu hiệu khởi sắc.

(CL&CS) - Nội dung bỏ khung giá đất được đề xuất trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa qua cũng là vấn đề được dư luận quan tâm trong thời gian gần đây.

Theo HoREA, quy định bắt buộc giao dịch bất động sản qua sàn có thể chỉ làm lợi cho nhóm các sàn giao dịch bất động sản, không có lợi cho người tiêu dùng và không phù hợp với chủ trương của Nghị quyết 18

Theo nhiều chuyên gia, việc quy định giao dịch bất động sản phải qua sàn sẽ sinh ra “đặc quyền, đặc lợi” cho các “sàn giao dịch” và không công bằng, không đảm bảo “quyền tự chủ kinh doanh” của các doanh nghiệp.

Ngày 8/9 vừa qua, Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội về 10 kiến nghị sửa đổi, bổ sung một số quy định pháp luật để tháo gỡ “vướng mắc” cho các dự án đô thị, nhà ở thương mại.