Nam Long: Vợ Chủ tịch HĐQT tiếp tục đăng ký bán 2,5 triệu cổ phiếu NLG
Bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, vợ ông Nguyễn Xuân Quang - Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG) vừa đăng ký bán 2,5 triệu cổ phiếu NLG với mục đích giao dịch là cơ cấu tài chính cá nhân.
Giao dịch dự kiến được thực hiện theo phương thức khớp lệnh/thỏa thuận, thời gian giao dịch dự kiến là từ ngày 6/7 - 4/8 tới đây. Nếu giao dịch trên thành công, tỷ lệ sở hữu của bà Ngọc tại Nam Long sẽ giảm từ 16,3 triệu đơn vị (tương đương 4,25% vốn điều lệ) còn 13,8 triệu cổ phiếu (tương đương 3,6% vốn điều lệ).
Trước đó, tại ngày 4/4, bà Ngọc cũng từng thông báo bán xong 2 triệu cổ phiếu NLG trong khoảng thời gian từ ngày 27/3 - 4/4.
Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của bà Ngọc tại Nam Long đã giảm từ 4,78% còn 4,25% vốn điều lệ doanh nghiệp, tương đương số lượng cổ phiếu bà Ngọc nắm giữ giảm từ 18,3 triệu còn 16,3 triệu cổ phiếu.
Doanh thu quý I/2023 Nam Long đạt hơn 235 tỷ đồng, giảm khoảng 50% so với cùng kỳ chủ yếu đến từ bàn giao sản phẩm Flora và Valora thuộc dự án Mizuki (Bình Chánh). Biên lợi nhuận gộp cải thiện đáng kể ở mức hơn 66% do dự án này bán được giá cao từ năm 2021.
Môi trường lãi suất cao khiến chi phí tài chính tăng gần 50% lên 76 tỷ đồng. Doanh thu giảm và chi phí tài chính chưa được kiểm soát khiến lợi nhuận sau thuế trong quý của Nam Long giảm mạnh xuống 16 tỷ đồng. Trong những quý tiếp theo, Công ty Chứng khoán MB (MBS) cho rằng doanh thu của Nam Long sẽ cải thiện nhờ bàn giao các dự án lớn như Southgate hay Mizuki.
MBS đánh giá NLG hoàn toàn có thể vượt qua giai đoạn khó khăn của ngành hiện nay nhờ chiến lược đúng đắn. Trong năm 2023, Nam Long tập trung triển khai các dự án trung cấp như Mizuki Park, chung cư Akari và Ehomes Southgate. Các dự án này sẽ giúp doanh số bán hàng không bị ảnh hưởng mạnh như các đối thủ trong ngành.
Theo dự phóng của MBS, doanh thu năm 2023 của Nam Long dự kiến vẫn duy trì tăng nhẹ khoảng 14%. Biên lợi nhuận gộp giảm về mức 40%, do các hợp đồng triển khai được kí kết vào cuối 2021 với giá cao bởi ảnh hưởng của đà tăng giá nguyên vật liệu. Chi phí tài chính giảm nhẹ 20% so với cùng kì do lãi suất giảm nhờ Ngân hàng Nhà nước đã bắt đầu hạ lãi suất từ đầu năm khi nỗi lo tỷ giá hạ nhiệt.
Các chi phí khác như bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm nhẹ nhưng sẽ duy trì ở mức cao do doanh nghiệp phải có những chính sách hỗ trợ người mua nhà. Với doanh thu tăng nhẹ và chi phí giảm, lợi nhuận sau thuế năm 2023 của Nam Long đạt mức hơn 903 tỷ đồng (tăng 4%) và lợi nhuận ròng ở mức 617 tỷ đồng, tăng nhẹ 11% so với cùng kì.
