Người dân có thêm quyền lợi khi Nhà nước thu hồi đất từ 1/8

4 hình thức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất

Căn cứ Khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024, 4 hình thức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất gồm:

1. Giao đất có mục đích sử dụng với loại đất thu hồi. Trong trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban Nhân dân (UBND) có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

2. Trong trường hợp người có đất thu hồi có nhu cầu bồi thường bằng tiền thì sẽ được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng.

3. Trường hợp người có đất thu hồi có nhu cầu bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với đất thu hồi và địa phương với quỹ đất thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng.

4. Trường hợp có đất thu hồi có nhu cầu bồi thường bằng nhà ở, nếu địa phương có quỹ nhà ở thì sẽ được xem xét bồi thường bằng nhà ở.

Ngoài ra, theo Khoản 7 Điều 91 Luật Đất đai 2024, khi Nhà nước thu hồi đất, nếu phần diện tích còn lại của thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu mà UBND cấp tỉnh quy định, nếu người sử dụng đất đồng ý thu hồi sẽ được UBND cấp có thẩm quyền thu hồi, bồi thường và hỗ trợ, quản lý diện đất này theo quy định của pháp luật.

Việc thêm 2 hình thức bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có đất nhanh tái định cư, ổn định cuộc sống.

Người dân được nhận bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất khi nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 94 Luật Đất đai 2014, kinh phí bồi thường hỗ trợ, tái định cư do Nhà nước đảm bảo.

Các cơ quan, đơn vị, tổ chức thực hiện bồi thường phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản trong vòng 30 ngày kể từ khi có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có hiệu lực thi hành.

Nếu như chi trả chậm, người nhận bồi thường sẽ được hưởng thêm cả khoản tiền chậm trả tính trên số tiền nhận và thời gian chậm trả.

Nếu phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải chỉnh sửa (trong đó có chỉnh sửa giá đất và tài sản liên quan) thì ban hành phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giá đất, giá tài sản thu hồi thấp hơn so với lúc phê duyệt thì áp dụng giá bồi thường theo phương án đã phê duyệt.

Những nội dung khác không phải là giá đất vẫn thực hiện theo quy định của pháp luật.

Trong trường hợp người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản không nhận tiền theo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư đã được duyệt hoặc đất thu hồi, tài sản thu hồi, đang có tranh chấp thì tiền bồi thường sẽ được gửi vào tài khoản ngân hàng theo suất không kỳ hạn.

Tiền lãi từ khoản tiền bồi thường, hỗ trợ sẽ được trả cho người có quyền sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản.