Nhà Đà Nẵng: Kinh doanh BĐS tụt dốc, đầu tư lớn vào chứng khoán

Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Nhà Đà Nẵng đã công bố báo cáo tài chính quý IV/2024 với doanh thu đạt 7,8 tỷ đồng, trong khi đó cùng kỳ năm trước là 67 tỷ đồng. Doanh thu suy giảm nghiêm trọng, doanh nghiệp trong kỳ quý IV/2024 lỗ đến 5,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái lãi 23 tỷ đồng.

Khi nhìn tổng quát về cả năm, Nhà Đà Nẵng đạt doanh thu khá khiêm tốn với 55 tỷ đồng, trong khi năm trước đạt 435 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế năm 2024 giảm khá mạnh 182 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước, và đạt 36 tỷ đồng.

Nguyên nhân là do nguồn doanh thu của doanh nghiệp này tập trung chủ yếu chuyển nhượng bất động sản bị suy giảm mạnh.

Đáng chú ý trong năm 2023, nguồn thu từ bất động sản đến từ việc chuyển nhượng căn hộ Monarchy B là ghi nhận ở mức khá cao với 427 tỷ đồng. Thì sang năm 2024, nguồn thu đến từ bất động sản không còn. Chính vì vậy, doanh thu của doanh nghiệp lũy kế năm 2024 ghi nhận khá khiêm tốn với 55 tỷ đồng.

Tuy nhiên, báo cáo tài chính của doanh nghiệp cho thấy một điều bất ngờ khi doanh thu hoạt động tài chính có sự chuyển biến tích cực khi đạt 113 tỷ đồng, tăng 85% so với năm 2023.

Dù vậy trong năm, chi phí tài chính của doanh nghiệp cho thấy khoản lỗ đến từ việc đầu tư chứng khoán với 61 tỷ đồng. Đồng thời, doanh nghiệp cũng phải lập dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh đến 47 tỷ đồng.

Được biết, doanh nghiệp này đâu tư mạnh vào nhiều cổ phiếu khác nhau. Với việc đầu tư này, Nhà Đà Nẵng sẽ không tránh khỏi việc thắng ở nơi này và thua ở nơi khác.

Danh sách cổ phiếu Nhà Đà Nẵng đang đầu tư.

Với doanh thu (55 tỷ đồng) và lợi nhuận sau thuế (36 tỷ đồng) của Nhà Đà Nẵng đạt được trong năm 2024 không đạt so với kế hoạch kinh doanh mà doanh nghiệp này để ra hồi đầu năm. Cụ thể, kế hoạch năm 2024 doanh thu doanh nghiệp phải đạt 74 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế là 61 tỷ đồng.

Kết thúc quý IV/2024, Nhà Đà Nẵng tổng nguồn vốn đạt 1,277 tỷ đồng. Trong đó, nợ là 189 tỷ đồng và vốn chủ sử hữu đạt 1.088 tỷ đồng.

Tuy nhiên khi nhìn sang tài sản của Nhà Đà Nẵng, doanh nghiệp này đã sử dụng đến 549 tỷ đồng vào việc đầu tư chứng khoán. Đồng thời, doanh nghiệp này còn chi cho việc đầu tư nắm giữ đến ngày đấu hạn đạt 249 tỷ đồng.

Ngoài ra, báo cáo tài chính của doanh nghiệp này cho thấy hàng tồn kho của doanh nghiệp này cũng chỉ liên quan đến dự án khu phức hợp Monarchy - Block B. Đây là dự án mà doanh nghiệp đã bán và thu tiền từ lâu.