Chủ đề: bđs

Nguồn cung BĐS tăng nhưng giá không giảm, nhiều chủ đầu tư kỳ vọng thị trường BĐS cuối năm “gặt hái” thành công, là tiền đề cho những năm tới

Giá bán trung bình của toàn thị trường bất động sản TPHCM tiếp tục tăng, đạt 80,2 triệu/m2 - tăng 5% so với quý II/2024. Nguyên nhân được cho chủ yếu đến từ việc nguồn cung mở bán mới và nguồn cung hiện hữu bị thiếu hụt.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi dù còn chậm và không đồng đều. Dự báo đến cuối năm 2024, quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ thể hiện rõ nét hơn.

Bảng giá đất mới được điều chỉnh vừa được TP.HCM ban hành sẽ kéo giá nhà đất tăng, dù được đánh giá là đảm bảo hài hòa lợi ích các bên có liên quan.

Theo Báo cáo Thị trường bất động sản Việt Nam quý 3/2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nếu các yếu tố như chính sách pháp lý, tài chính và đầu tư công tiếp tục được cải thiện, thị trường khả năng sẽ tiếp tục "tăng nhiệt" trong giai đoạn cuối năm.

Tính tổng cộng 9 tháng đầu năm 2024, TP. Hà Nội có hơn 3.500 căn nhà liền thổ mở bán mới, đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Các bộ luật quan trọng như Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực đã tạo ra bối cảnh mới, cuộc chơi mới cùng những kỳ vọng mới trên thị trường BDDS

Tại TP.HCM, đang tồn tại tình trạng các cá nhân và hộ gia đình khi nộp hồ sơ thuế thường bị Chi cục thuế quận, huyện trả lại do nghi ngờ kê khai giá trị giao dịch thấp hơn thực tế.

Tại TP.HCM, đang tồn tại tình trạng các cá nhân và hộ gia đình khi nộp hồ sơ thuế thường bị Chi cục thuế quận, huyện trả lại do nghi ngờ kê khai giá trị giao dịch thấp hơn thực tế.

Để đạt mục tiêu có ít nhất 1 triệu căn NƠXH vào năm 2030, nhiều DN BĐS kỳ vọng cơ chế mới sớm triển khai, tháo gỡ những vướng mắc pháp lý cho quy trình thủ tục đầu tư dự án.

Thị trường đất nền Nhơn Trạch xuất hiện động thái săn hàng của nhà đầu tư, môi giới bắt đầu hoạt động sôi nổi, giá nền đất thổ cư tăng từ 10-15% so với đầu năm. Dường như giới đầu tư đáng đón đầu đường vành đai 3 và cầu Nhơn Trạch sắp hoàn thành, thông xe.

Các dự án bị thanh tra là: Khu dân cư số 1 phường Điện An; Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi (giai đoạn 1); Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa.

GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng giá tăng của BĐS là sự tăng ảo chứ không có giá trị vật chất thật để đảm bảo giá trị tăng đó có ý nghĩa.

Đến thời điểm hiện tại, Bình Dương đã có 349 dự án BĐS dân dụng, tăng 277% so với năm 2016, trở thành tiêu điểm thị trường BĐS phía Nam.

Thị trường BĐS thổ cư tại Hà Nội hiện đang ghi nhận mức giao dịch sôi động với 2.300 giao dịch chỉ trong tháng 8 tại khu vực phía Đông và phía Tây TP.

Thị trường bất động sản đang chứng kiến một sự tăng trưởng vượt bậc, phản ánh rõ nét sức sống của nền kinh tế địa phương. Kể từ ngày thành lập chính thức vào năm 2019, thành phố Long Khánh nhanh chóng khẳng định vai trò là kinh tế trọng điểm tại Đồng Nai (chỉ sau TP. Biên Hòa về mức độ phát triển).

Dù nguồn cung nhà liền kề, nhà phố thương mại của các dự án khu đô thị mới tại Thủ Đức đã được cải thiện, nhưng giá bán quá cao khiến thị trường vẫn chưa hồi phục bền vững.

Ninh DươngTừ tháng 6 trở lại đây, phân khúc nhà phố trung tâm TP. HCM dù chưa hết khó khăn nhưng giá có dấu hiệu tăng và neo ở mức cao.

Khi cầu quá lớn và nguồn cung hạn hẹp thì nhà ở xã hội (NƠXH) trở thành “miếng mồi ngon” để nhiều đối tượng thực hiện chiêu trò “lách luật” mua bán, thu lợi bất chính. Để tránh rủi ro, người mua nhà cần tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật.

Hiện nay, địa phương đã trở thành mũi nhọn về lĩnh vực du lịch, góp phần lan tỏa hình ảnh mảnh đất và con người tỉnh Quảng Bình.