Nhà Từ Liêm báo lãi quý II giảm sâu do không có doanh thu từ hoạt động xây lắp

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm: Hụt thu từ bất động sản

Cụ thể, trong quý 2 NTL không có doanh thu từ hoạt động xây lắp (cùng kỳ tương tự); hầu hết nguồn thu của Công ty đến từ kinh doanh bất động sản và mảng này của Công ty giảm mạnh. Điều này khiến doanh thu giảm 68,1%, đạt 101,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế giảm 50,1%, đạt 42,2 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2019.

Mặc dù doanh thu suy giảm nhưng biên lợi nhuận gộp quý II/2020 tăng từ 35,6% lên 58,8% và 6 tháng đầu năm 2020 tăng từ 37,6% lên mức 56,3%.

So với kết quả đạt được năm 2019, kế hoạch doanh thu và lợi nhuận năm nay lần lượt cao hơn 8% và 26%. Cũng theo HĐQT, kế hoạch trình cổ đông tại đại hội đã được điều chỉnh so với mục tiêu 1.050 tỷ đồng doanh thu và 450 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế đề ra trước đó do ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2020, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu là 143 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 54,3 tỷ đồng, lần lượt giảm 68,5% và 55% so với 6 tháng đầu năm 2019. Như vậy, sau 6 tháng đầu năm doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành được 17% kế hoạch lợi nhuận trước thuế.

Tại thời điểm cuối quý 2/2020, tổng tài sản của NTL đạt 1,648 tỷ đồng, nhích nhẹ 2% so với thời điểm đầu năm. Hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất (hơn 70%), đạt 1,160 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu 2020 chủ yếu do Công ty tăng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án Dịch Vọng, Khu Đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 và dự án Khu 23ha Bãi Muối - Hạ Long.

Nợ phải trả của Công ty tại ngày 30/06 đạt 633 tỷ đồng, tăng 14% và chiếm hơn 38% tổng tài sản. Trong cơ cấu nợ phải trả của NTL, vay và nợ thuê tài chính ngắn ngạn của Công ty chiếm tỷ trọng lớn nhất (hơn 34%), đạt 215 tỷ đồng và tăng đến 28% so với đầu 2020.

May mắn vì 3 dự án trọng điểm đều đã hoàn thành

Doanh nghiệp cho biết, lợi nhuận giảm là do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid 19 tác động đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nên tiến độ bán hàng và thu tiền bị chậm dẫn đến doanh thu cũng bị sụt giảm so với cùng kỳ năm ngoái.

Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của NTL chỉ đạt gần 4 tỷ đồng sau 6 tháng đầu năm, giảm xa so với mức 152 tỷ đồng cùng kỳ.

Cổ đông cũng nhiều lần đặt câu hỏi liên quan đến ảnh hưởng của dịch Covid-19 đến tình hình hoạt động của doanh nghiệp, ông Đinh Quang Chiến, Phó Chủ tịch HĐQT cho biết Nhà Từ Liêm cũng may mắn vì chịu ít ảnh hưởng của dịch Covid-19 vì 3 dự án trọng điểm đều đã hoàn thành.

Với chung cư Lideco Hạ Long, công ty dự kiến thu xong toàn bộ công nợ khách hàng và hoàn thành làm sổ đỏ cho khách hàng, bàn giao cho ban quản trị tòa nhà vận hành và quản lý. Theo thông tin được công bố trước đó, dự án này đã bán xong 794/803 căn hộ, thu về 843,8 tỷ, khối dịch vụ bao gồm shophouse, bể bơi, TTTM, văn phòng cũng được bán với tổng giá trị 134,9 tỷ đồng, còn phải thu 17,9 tỷ đồng.

Dự án KĐTM Dịch Vọng, theo kế hoạch, công ty sẽ GPMB các phần diện tích còn lại của dự án gồm tuyến đường 17.5 m và lô đất No11, đưa ra xây dựng và kinh doanh dự án No11 và CC2.

Cũng theo lãnh đạo Nhà Từ Liêm, với dự án KĐTM Bắc quốc lộ 32 (BQL32), sau khi chi 200 tỷ đồng để chỉnh trang, cải tạo, công ty đã bán được 118/218 căn tính đến ngày 31/3/2020.

Giá bán tăng từ 20 triệu đồng/m2 lên 32 triệu đồng/m2 đất biệt thự/nhà vườn. Trong năm nay, doanh nghiệp sẽ hoàn thành các hạng mục cải tạo, chỉnh trang, khởi công xây dựng khu vực trung tâm thương mại CC1 để đảm bảo tiện ích đầy đủ cho cư dân dự án, lập phương án đền bù GPMB phần diện tích còn lại của khu đô thị LK6.

Dự kiến trong năm nay, công ty sẽ tiếp tục đưa ra kinh doanh khoảng 60 căn biệt thự nhà vườn tương đương 17.000 m2, thu về 550 tỷ đồng.

Trên thị trường, giá cổ phiếu NTL vẫn đang trong đà giảm, bắt đầu phiên giao dịch ngày 27/7 tại mức 14.700 đồng/cp, giảm khoảng 30% giá trị trong 6 tháng trở lại đây.

Nhà Từ Liêm báo lãi quý II giảm sâu do không có doanh thu từ hoạt động xây lắp - Ảnh 1