Nhận diện Tân Ốc Đảo: Đối tác trong hợp đồng trái luật với Cao Su Quảng ngãi

Để được thuê và khai thác đất từ Công ty TNHH MTV Cao su Quảng Ngãi, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng Tân Ốc Đảo đã ký 2 bản hợp đồng với Cao Su Quảng Ngãi vào ngày 1/3/2017 và ngày 5/5/2021.

Cụ thể ngày 1/3/2017, Cao su Quảng Ngãi ký kết hợp đồng số 04/HĐTMB cho Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng Tân Ốc Đảo thuê mặt bằng làm bãi chứa sản phẩm đá xay; diện tích cho thuê là 5,22ha thuộc thửa đất số 157, tờ bản đồ số 03, xã Bình Nguyên; thời hạn cho thuê 05 năm (01/3/2017 đến ngày 01/03/2021);

Ngày 5/5/2021, Cao su Quảng Ngãi tiếp tục ký kết Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 13/ HĐHTKD với Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng Tân Ốc Đảo. Mục đích hợp tác cùng tham gia hoạt động sản xuất kinh doanh khai thác mỏ đá (làm khu chế biến và chứa sản phẩm đá xay).

Cao su Quảng Ngãi góp vốn là quyền sử dụng đất được nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm với diện tích 6,2ha (thuộc thửa đất số 157 và 181, tờ bản đồ số 03, xã Bình Nguyên), thời gian hợp đồng là 3 năm (từ ngày 01/3/2021 đến ngày 01/3/2024).

Đây là các bản hợp đồng mà Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cho là trái luật.

Công ty Tân Ốc Đảo là ai?

Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng Tân Ốc Đảo được thành lập vào ngày 15/6/2007. Doanh nghiệp có địa chỉ trụ sở tại thôn Trì Bình, xã Bình Nguyên, huyện Bình Sơn, Quảng Ngãi.

Cổ đông sáng lập doanh nghiệp này là gồm có 6 người: Trương Hữu Thắng (thời điểm năm 2016 còn 28,333% tỷ lệ góp vốn và đã tách công ty); Trần Việt Bằng (đã chuyển nhượng cổ phần); Phạm Văn Mẫn (đã chuyển nhượng cổ phần); Trần Hậu Lĩnh (đã chuyển nhượng cổ phần); Trương Anh Tuấn (đã chuyển nhượng cổ phần); Trương Thị Thu Hường (đã chuyển nhượng cổ phần).

Người đại diện pháp luận của doanh nghiệp này hiện nay là ông Lê Anh Bách với vai trò Giám đốc. Doanh nhân này sinh năm 1982 và đang thường trú tại số 412, khu phố 1, P. Trung Dũng, TP.Biên Hoà, Đồng Nai.

Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng Tân Ốc Đảo hoạt động kinh doanh chủ yếu là khai thác đá, cát, sỏi, đất sét. Với vốn điều lệ của doanh nghiệp tính từ thời điểm ngày 14/10/ 2016 là 11 tỷ đồng, trong khi trước đó là 30 tỷ đồng.

Tân Ốc Đảo được biết đến là chủ sở hữu mỏ đá Granit Bình Nguyên, xã Bình Nguyên, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi mà không qua đấu giá.

Theo đó, tháng 4/2011, doanh nghiệp này đã có đơn xin thuê đất để khai thác đá làm vật liệu xây dựng thông thường tại mỏ đá Granit Bình Nguyên. Sau đó, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi lúc bấy giờ là ông Lê Viết Chữ đã ký quyết định thu hồi một phần diện tích đất của UBND xã Bình Nguyên đang quản lý cho Tân Ốc Đảo thuê đất và khai thác đá làm vật liệu xây dựng vào tháng 1/2012.

Diện tích thu hồi rộng 630m2, thuộc thửa số 162 và đường đi, tờ bản đồ địa chính số 03, xã Bình Nguyên, huyện Bình Sơn. Đây là loại đất phi nông nghiệp. Cùng với đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã cho Tân Ốc Đảo thuê với tổng diện tích 49.354m2. Vị trí thuộc các tờ địa chính số 03, xã Bình Nguyên, huyện Bình Sơn và thời hạn đến tháng 12/2015.

Đến tháng 8/2017, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi lúc này là ông Đặng Văn Minh đã ký quyết định tiếp tục cho thuê đất đối với Công ty Tân Ốc Đảo tại xã Bình Nguyên Công ty Tân để khai thác đá làm vật liệu xây dựng thông thường tại mỏ đá Granit Bình Nguyên. Diện tích đất cho thuê là 49.354m2 tại vị trí ranh giới đất được xác định theo trích lục bản đồ địa chính thuộc tờ bản đồ số 3, xã Bình Nguyên. Thời gian tiếp tục thuê kể từ ngày 1/12016 đến ngày 31/12/2024.

Sau khi được ông Đặng Văn Minh đã ký quyết định cho thuê đất đối, Công ty Tân Ốc Đảo lại tiếp tục có đơn xin thuê đất vào tháng 1/2019. Đến ngày 16/8/2019, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi lúc này là ông Nguyễn Tăng Bính đã ký quyết định cho doanh nghiệp này thuê đất để khai thác đá làm vật liệu xây dựng thông thương tại mỏ đá Granit Bình Nguyên với diện tích 18.8851m2. Vị trí khu mỏ thuộc phần diện tích các thửa đất số 159, 160, 161 tờ trích lục bản đồ địa chính khu đất được trích từ bản đồ địa chính số 03 xã Bình Nguyên. Thời hạn thuê đất đến ngày 31/12/2024.

Chưa dừng lại ở đó dựa trên đề nghị của Công ty Tân Ốc Đảo, vào ngày 16/8/2019, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi lúc này là ông Nguyễn Tăng Bính đã ký quyết định cho doanh nghiệp này thuê đất để khai thác đá làm vật liệu xây dựng thông thương tại mỏ đá Granit Bình Nguyên với diện tích 18.8851m2.

Vị trí khu mỏ thuộc phần diện tích các thửa đất số 159, 160, 161 tờ trích lục bản đồ địa chính khu đất được trích từ bản đồ địa chính số 03 xã Bình Nguyên. Thời hạn thuê đất đến ngày 31/12/2024.

Lấn sân sang bất động sản

Ngoài khai thác mỏ, Tân Ốc Đảo còn được giao thực hiện dự án Đầu tư, kinh doanh, khai thác và quản lý chợ Châu Ổ, tại thị trấn Châu Ổ, huyện Bình Sơn.

Theo đó, tháng 4/2014, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi lúc này là ông Lê Quang Thích đã ký quyết định thu hồi một phần diện tích đất rộng 1.671m2 của UBND thị trấn Châu Ổ đang quản lý. Diện tích đất này thuộc các thửa đất số 414, 415, 359 tờ bản đồ địa chính số 12, 15, 16 thị Trấn Châu Ổ.

Đồng thời, địa phương này cho Tân Ốc Đảo thuê 1.671m2 đất của UBND thị trấn Châu Ổ để thực hiện dự án đầu tư, kinh doanh, khai thác và quản lý chợ Châu Ổ. Thời hạn cho doanh nghiệp này thuê đất là 49 năm.

Tuy nhiên, đến tháng 10/2014, dự án được điều chỉnh cho Tân Ốc Đảo thuê phần diện tích lớn với 8.045m2 để thực hiện dự án đầu tư, kinh doanh, khai thác và quản lý chợ Châu Ổ. Diện tích đất này thuộc thửa đất và đường đi, tờ bản đồ địa chính số 16, thị trấn Châu Ổ.