Nhìn lại cổ phiếu BĐS tuần 22 - 26/3: Điều chỉnh cùng thị trường chung, FLC về mệnh giá

Kết thúc tuần giao dịch từ 22 - 26/3, VN-Index giảm 31,84 điểm (2,7%) so với tuần trước đó xuống 1.162,21 điểm; HNX-Index giảm 6,74 điểm (-2,4%) xuống 270,96 điểm; UPCoM-Index giảm 1,63 điểm (-2%) xuống 79,85 điểm.

Như vậy, thị trường chứng khoán đã điều chỉnh trở lại trong tuần qua với sự sụt giảm của nhiều nhóm ngành cổ phiếu. Nhóm cổ phiếu bất động sản cũng không có được sự tích cực khi sắc đỏ có phần áp đảo hơn với 70/133 mã giảm giá, trong khi đó, số mã tăng chỉ là 33 mã.

Cổ phiếu đứng đầu danh sách giảm giá của nhóm ngành này là IJC của CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật với 15%. IJC giảm điểm trong tuần kèm với thanh khoản duy trì ở mức cao với khối lượng khớp lệnh mỗi phiên đều trên 8 triệu cổ phiếu.

Tiếp sau đó, cổ phiếu TID của CTCP Tổng công ty Tín Nghĩa giảm 13,2% sau một tuần giao dịch. Thanh khoản của TID cũng có thanh khoản tăng mạnh so với tuần trước. Tổng khối lượng khớp lệnh trung bình là hơn 320.000 cổ phiếu/phiên, gấp đôi tuần trước.

Một cổ phiếu bất động sản cũng giảm khá mạnh trong tuần qua là VCR của CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex với 11,2%. Ngày 22/3, VCR đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2021. Năm 2021, mục tiêu doanh thu của VCR là 159 tỷ đồng. Công ty dự kiến tiếp tục chịu lỗ 2,6 tỷ đồng do chưa thể ghi nhận doanh thu từ dự án Cát Bà.  Đại hội cũng đã thông qua tờ trình hợp tác giữa Vinaconex ITC và Vinaconex để phát triển dự án Cát Bà - Amatina.

Tâm điểm ở nhóm bất động sản tuần qua thuộc về FLC của CTCP Tập đoàn FLC. Trong tuần, FLC đã tăng đến gần 38% từ 8.020 đồng/cp lên 11.050 đồng/cp và chính thức vượt mệnh giá (10.000 đồng/cp). Như vậy, ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch HĐQT của FLC đã thực hiện được “lời hứa” đưa FLC lên mệnh giá, dù trễ hẹn 2 lần vào năm 2019 và 2020.

Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2021, ban lãnh đạo FLC đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất hơn 15.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế trên 1.100 tỷ đồng (gấp 3 lần so với thực hiện 2019), lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng. HĐQT FLC dự kiến trình ĐHĐCĐ thông qua phương án chia cổ tức từ nguồn lợi nhuận luỹ kế 2021 với tỷ lệ 10% (cổ tức bằng cổ phiếu hay tiền mặt sẽ do HĐQT quyết định). Bên cạnh đó, công ty cũng đang có kế hoạch tăng thêm gần 5.000 tỷ đồng vốn điều lệ, dự kiến được trình lên ĐHĐCĐ vào ngày 12/4 tới.

Cổ phiếu CRE của CTCP Bất động sản Thế Kỷ cũng gây chú ý khi tăng từ 29.100 đồng/cp lên 31.500 đồng/cp trong tuần qua, tương ứng mức tăng 8,2%. Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2021, CRE đặt kế hoạch tăng trưởng 89% về doanh thu (4.000 tỷ đồng) và 18% lợi nhuận sau thuế (355 tỷ đồng). HĐQT CRE cũng trình ĐHĐCĐ thông qua tờ trình tăng vốn bằng cách phát hành thêm gần 106 triệu cổ phiếu. Trong đó gần 9,6 triệu cổ phiếu được phát hành để trả cổ tức năm 2020, gần 4,8 triệu cổ phiếu phiếu phát hành cho cán bộ công nhân viên dưới hình thức ESOP, và 91,2 triệu cổ phiếu chào bán ra công chúng cho cổ đông hiện hữu. Tổng số vốn tăng thêm là 1.060 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ của CRE lên hơn 2.000 tỷ đồng.

Ở nhóm cổ phiếu bất động sản vốn hóa lớn, VIC của Tập đoàn Vingroup tăng 3,7% và là nhân tố chủ chốt trong việc nâng đỡ VN-Index, VIC đã có đóng góp lớn trong việc giúp chỉ số này hồi phục mạnh mẽ ở phiên cuối tuần.

NVL của CTCP Đầu tư Địa ốc No Va có được mức tăng nhẹ 0,6% trước sự rung lắc của thị trường chứng khoán nói chung. Trong khi đó, các cái tên gồm VHM của CTCP Vinhomes, VRE của CTCP Vincom Retail và BCM của Tổng Công ty Đầu tư và phát triển Công nghiệp đều có một tuần giao dịch không mấy tích cực và đều giảm giá./.