Nhóm CII liên tục gom lượng lớn cổ phiếu, thâu tóm NBB

Nhóm cổ đông bao gồm Công ty TNHH MTV Thương mại và Đầu tư CII (CII Invest), Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM (HoSE: CII) và cổ đông cá nhân Nguyễn Quỳnh Hương dự kiến nâng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (HoSE: NBB) từ 73,09% lên 74,92%.

Trong đó, CII Invest đăng ký mua thêm 1,83 triệu cổ phiếu NBB, nâng tỷ lệ nắm giữ từ 46,64% lên 48,47% vốn điều lệ. Giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 20/5 đến ngày 18/6 theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Trước đó, từ ngày 9/5 đến ngày 12/5, CII Invest đã mua 10.039.000 cổ phiếu NBB, nâng tỷ lệ sở hữu từ 36,62% lên 46,64% thông qua giao dịch thỏa thuận với Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Thép Mỹ.

Đáng chú ý, vào ngày 17/3/2025, Hội đồng quản trị NBB đã thông qua việc hợp tác đầu tư với CII Invest đối với một dự án do NBB làm chủ đầu tư. Giá trị hợp tác được công bố là 650 tỷ đồng. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025, khoản tiền này được ghi nhận là khoản vay ngắn hạn tại thời điểm 31/3/2025, dùng cho dự án Sơn Tịnh (Quảng Ngãi), với lãi suất 12%/năm, thời hạn đến ngày 17/3/2026.

Ngoài khoản vay ngắn hạn nói trên, CII Invest còn cho NBB vay dài hạn 940 tỷ đồng để hoàn vốn cho các khoản đầu tư tài sản và các dự án bất động sản đang triển khai. Khoản vay này có kỳ hạn 60 tháng, lãi suất 9,6%/năm.

Những động thái đầu tư và cho vay này được ghi nhận trong bối cảnh CII Invest liên tục tăng tỷ lệ sở hữu tại NBB, nâng tổng sở hữu nhóm cổ đông liên quan lên gần 75% nếu giao dịch mới nhất được hoàn tất.

Về kết quả kinh doanh, trong quý I/2025, NBB ghi nhận doanh thu 13,63 tỷ đồng, giảm 50,8% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 0,05 tỷ đồng, tăng 7,9%.

NBB trước đó đã công bố kế hoạch kinh doanh năm 2025 với mục tiêu doanh thu đạt 404 tỷ đồng, tăng 4,4% so với mức thực hiện 387,07 tỷ đồng của năm 2024. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 2 tỷ đồng, cao hơn 1,56 tỷ đồng so với con số 0,44 tỷ đồng của năm trước. Như vậy, kết thúc quý đầu năm, công ty mới hoàn thành khoảng 2,7% chỉ tiêu lợi nhuận.

Nhìn lại tình hình kinh doanh của NBB, năm 2024, công ty đã không hoàn thành kế hoạch kinh doanh khi chỉ đạt 60% mục tiêu doanh thu và 2% kế hoạch lợi nhuận sau thuế đặt ra là 18 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh trước đó cũng cho thấy xu hướng giảm liên tục trong ba năm gần đây, sau giai đoạn lợi nhuận cao trong các năm 2020 và 2021. Cụ thể, trong năm 2020 và 2021, NBB lần lượt báo lãi sau thuế 327,29 tỷ đồng và 313,09 tỷ đồng. Tuy nhiên, từ năm 2022 đến nay, kết quả tài chính của công ty suy giảm rõ rệt, với đỉnh điểm là mức lãi sau thuế chỉ còn 0,44 tỷ đồng trong năm 2024.

Đối với năm 2025, NBB cho biết sẽ tiếp tục tập trung vào việc triển khai các dự án hiện hữu, đồng thời hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết để thúc đẩy tiến độ. Công ty cũng đặt mục tiêu tìm kiếm thêm quỹ đất sạch nhằm phục vụ cho chiến lược phát triển dài hạn.

Trong số các dự án đang triển khai, dự án Diamond Riverside được lên kế hoạch hoàn tất nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất. Dự án NBB II sẽ tiếp tục các thủ tục pháp lý liên quan đến chủ trương đầu tư và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Dự án NBB Garden III đang trong giai đoạn điều chỉnh quy hoạch, chuyển mục đích sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất và chuẩn bị xin giấy phép xây dựng.

Tại dự án De Lagi (Bình Thuận), NBB dự kiến thi công san lấp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên phần diện tích đất đã được giao. Đồng thời, công ty tiếp tục đẩy nhanh quá trình kiểm kê, đền bù đối với phần diện tích còn lại và tiến hành các thủ tục gia hạn tiến độ triển khai dự án.

Dự án Sơn Tịnh (Quảng Ngãi), hiện là một trong những dự án trọng điểm, sẽ tiếp tục thực hiện công tác bồi thường, thi công hạ tầng và bước vào giai đoạn kinh doanh. Trong khi đó, tại dự án Đồi Thủy Sản (Quảng Ninh), công ty đặt mục tiêu hoàn tất việc bàn giao các hạng mục cấp điện và hệ thống xử lý nước thải cho chính quyền địa phương.

Ngoài các dự án cụ thể nói trên, NBB cho biết sẽ tiếp tục tìm kiếm, khảo sát thị trường và mở rộng quỹ đất tiềm năng để chuẩn bị cho các dự án trong tương lai. Đây được xem là định hướng trọng tâm nhằm khôi phục đà tăng trưởng sau giai đoạn kết quả kinh doanh sụt giảm kéo dài.

Chốt phiên giao dịch ngày 15/5, cổ phiếu NBB giảm 150 đồng, xuống còn 23.000 đồng/cổ phiếu.