Thủ tướng chấp thuận đầu tư 2 dự án đô thị 65.000 tỷ ở Vân Phong

Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với hai dự án đô thị quy mô lớn tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa) gồm: Dự án Khu đô thị mới Tu Bông và Dự án Khu đô thị mới Đầm Môn.

Theo đó, Dự án Khu đô thị mới Tu Bông có quy mô sử dụng đất hơn 2.579ha, trong đó diện tích lấn biển chiếm khoảng 621,8ha (tính từ mép nước biển thấp nhất trung bình nhiều năm đến ranh giới dự án). Ngoài ra, dự án dành khoảng 7,18ha để phát triển nhà ở xã hội, với tổng quy mô dân số dự kiến đạt 74.700 người.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở bao gồm: 1.002 căn nhà ở liên kế, 609 căn biệt thự, 3.812 căn hộ chung cư và 1.130 căn nhà ở xã hội. Dự án còn tích hợp các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú và các tiện ích công cộng phục vụ cho đơn vị ở và đô thị.

Đáng chú ý, trong khu vực dự án thuộc phạm vi 200m tính từ ranh giới đất quốc phòng (Đội công tác Biên phòng Vạn Long/Đồn Biên phòng Đầm Môn), không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở. Quy định này cũng áp dụng tại các khu vực nằm trong khu vực biên giới biển.

Tổng vốn đầu tư cho dự án ước tính khoảng 40.189 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư), trong đó chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư khoảng 2.812 tỷ đồng.

Dự án dự kiến triển khai từ quý II/2025 và hoàn thành vào quý IV/2034. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Địa điểm thực hiện trải rộng trên các xã Vạn Bình, Vạn Thắng, Vạn Khánh, Vạn Phước, Vạn Long và Vạn Thọ thuộc huyện Vạn Ninh.

Dự án Khu đô thị mới Đầm Môn có quy mô sử dụng đất hơn 1.440ha, trong đó diện tích đất lấn biển khoảng 82ha và đất dành cho nhà ở xã hội là 3,99ha. Dự án dự kiến đáp ứng nhu cầu an cư của khoảng 28.540 người.

Theo cơ cấu sơ bộ, dự án sẽ phát triển 791 căn nhà liên kế, 592 căn biệt thự, 858 căn hộ chung cư và 352 căn nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự án cũng quy hoạch hệ thống dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng và các công trình công cộng phục vụ dân cư. Khu vực này có khoảng 21,8ha rừng sản xuất (rừng trồng) được chuyển đổi mục đích sử dụng để phục vụ dự án.

Tương tự dự án Tu Bông, trong phạm vi 200m tính từ ranh giới đất quốc phòng (khu vực Hải đội dân quân thường trực/Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh và Đồn Biên phòng Đầm Môn), tổ chức, cá nhân nước ngoài không được phép sở hữu nhà ở. Dự án cũng nằm trong khu vực biên giới biển nên được quản lý chặt chẽ về yếu tố quốc phòng - an ninh.

Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 25.119 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư), trong đó chi phí bồi thường ước tính hơn 526 tỷ đồng. Dự án được thực hiện tại xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh, với thời gian triển khai từ quý II/2025 đến quý IV/2034 và thời hạn hoạt động 50 năm.

Cả hai dự án được lựa chọn nhà đầu tư theo cơ chế đặc thù đã được Quốc hội thông qua tại Nghị quyết số 55/2022/QH15 ngày 16/6/2022, về thí điểm một số chính sách đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển tỉnh Khánh Hòa.