Những dự án nào được miễn giấy phép xây dựng ở Đà Nẵng?

Theo quy định tại khoản 1, Điều 56 Luật Đường sắt số 95 và khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung (có hiệu lực từ ngày 1/7/2024), các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt sẽ được miễn giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ các quy trình pháp lý cần thiết, bao gồm thông báo thời điểm khởi công và nộp hồ sơ thiết kế xây dựng cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương; đảm bảo kiểm tra điều kiện khởi công và tuân thủ quy định pháp luật về đất đai, phòng cháy chữa cháy, môi trường cùng các yêu cầu liên quan khác.

Trên cơ sở rà soát, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã công bố danh mục các dự án thuộc diện miễn giấy phép xây dựng trong giai đoạn 1, chia thành hai nhóm: nhóm đã đáp ứng đầy đủ điều kiện và nhóm đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục liên quan.

Nhóm các công trình đã đáp ứng điều kiện miễn giấy phép xây dựng gồm 6 dự án với tổng mức đầu tư gần 5.564 tỷ đồng.

Các dự án tiêu biểu trong nhóm này bao gồm: dự án nhà ở liền kề và biệt thự thuộc Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn do Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom làm chủ đầu tư; hạng mục 21 căn nhà ở thuộc Dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng của Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng; loạt biệt thự thuộc các lô đất B3-1 đến B3-15, B3-16 đến B3-55 trong khu 42ha (giai đoạn 2) của Khu đô thị du lịch Thủy Tú, do Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp phát triển.

Ngoài ra còn có các công trình như khách sạn tại lô đất 29-30-31 đường Hoàng Kế Viêm (phường Ngũ Hành Sơn) và khu căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú và thương mại, dịch vụ của Công ty Hai Hạnh tại khu dân cư số 1 Nguyễn Tri Phương.

Ở nhóm chưa hoàn tất đầy đủ thủ tục liên quan nhưng thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng thống kê 23 công trình với tổng mức đầu tư hơn 21.584 tỷ đồng.

Danh sách này có sự hiện diện của nhiều dự án quy mô lớn như: dự án chung cư tại khu đất C1, C2 Khu đô thị Phú Mỹ An do Công ty Cổ phần Regal Group làm chủ đầu tư; hạng mục nhà ở liền kề khu F thuộc Khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang của Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Trang; loạt biệt thự BT2-BT19 trong Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town của Công ty TNHH Phát triển New Town; tháp Ven Sông của Công ty TNHH MTV The Royal Đà Nẵng; hạng mục biệt thự tại khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò (khu vực đảo nổi) của Công ty Cổ phần Địa Cầu.

Bên cạnh đó còn có Khu du lịch biển cao cấp Công ty Cổ phần MBLand Tonkin; Tổ hợp Trung tâm thương mại - Văn phòng - Khách sạn - Căn hộ du lịch Lightland Tower Danang của Công ty Cổ phần Lightland DaNang…