Novaland hé lộ quỹ đất lên tới 10.000 ha đủ để triển khai trong 10 năm tới

Novaland bắt đầu khởi động chiến lược phát triển bất động sản công nghiệp

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2021 được diễn ra vào sáng ngày 27/4, Ông Bùi Xuân Huy - Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland đã cho biết, tính đến thời điểm quý 1/2021, Công ty đã ghi nhận quỹ đất hơn 5.400 hecta, tổng giá trị phát triển trên quỹ đất này dự kiến đạt gần 45 tỷ USD.

Ông Huy cũng cho biết, dựa trên những Thành quả đầu tiên sau thời gian 3 năm triển khai những “siêu dự án” lớn tại Đồng Nai, Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu, tập đoàn cũng đã xem xét và phát triển thêm những quỹ đất tại một số địa phương như: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Phú Yên, Ninh Thuận, Bình Định,…

Mục tiêu đề ra đến năm 2030 chính là bổ sung thêm 10.000 ha đất, nâng tổng số quỹ đất sở hữu lên đến 15.000 ha để chuẩn bị cho những bước tiến tiếp theo.

Đây chính là lợi thế của tập đoàn trên lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là khi thị trường đang dồn sức và chuẩn bị “bật” lên sau thời gian dài bị ảnh hưởng bởi covid-19. Đây chính thời điểm tăng trưởng mạnh mẽ về nhu cầu, và tất nhiên những chủ đầu tư nào có sẵn nguồn hàng và đáp ứng được nhu cầu của khách hàng sẽ trở nên ưu thế.

Trong 2021, tập đoàn Novaland cũng đã cung ứng ra cho thị trường khoảng 10.000 sản phẩm đến từ các dự án đang được triển khai, tiêu biểu nhất chính là NovaWorld Ho Tram, NovaWorld Phan Thiet và Aqua City. Tiến độ triển khai các dự án vẫn đang được đẩy nhanh để ghi nhận được doanh thu và lợi nhuận trong 3 năm tới, sớm hơn kế hoạch tận 5 năm.

Theo dự kiến, tổng lợi nhuận từ giai đoạn 2021 - 2025 mà tập đoàn nhận được từ 3 “siêu dự án” sẽ đạt khoảng 2 tỷ USD.

Kế hoạch tăng tốc xây dựng các dự án trọng điểm của tập đoàn Novaland vẫn luôn bám theo tiến độ hoàn thiện của hạ tầng, cụ thể chính là Sân bay Long Thanh, Sân bay Phan Thiết, cao Tốc TP. HCM - Dầu Giây - Phan Thiết,… Nắm bắt cơ hội này, chủ đầu tư Novaland vẫn sẽ tập trung tại tỉnh Bình Thuận với việc hoàn thành dự án Novaworld Phan Thiết và cho ra mắt dự án Novaworld Mũi Né (dự kiến T4/2022).

Ông Huy còn cho biết, việc vận hành của hàng loạt những dự án trọng điểm từ năm 2023 chính là sự bảo chứng đáng tin cậy, đảm bảo được giá trị đầu tư cho khách hàng, đồng thời cùng tạo ra những giá trị thiết thực cho cộng đồng cũng như nền kinh tế trong khu vực.

Đại diện Novaland phát biểu rằng: “Đầu tư tại đâu chúng tôi đều cân nhắc các yếu tố về tiềm năng du lịch, khả năng kết nối hạ tầng và sự ủng hộ của chính quyền địa phương với mục tiêu biến nơi đó thành điểm đến du lịch mới, góp phần xây dựng kinh tế vùng, tương tự như cách chúng tôi đang làm tại Bình Thuận với NovaWorld Phan Thiet, Novaworld Mui Ne, PGA Golf, Novahills Mũi Né và Bà Rịa - Vũng Tàu với NovaWorld Ho Tram”.

Chắc chắn rằng, từ năm 2021, Novaland sẽ tiếp tục nghiên cứu và đầu tư thêm nguồn lực “khủng” trên lĩnh vực bất động sản công nghiệp tại các thị trường tiềm năng, phát triển thương hiệu Nova Industrial Park. Ngoài ra, tập đoàn còn mong muốn phát triển trên lĩnh vực xây dựng, nguyên vật liệt và các công trình giao thông.

Novaland tiến hành tái cấu trúc vốn chủ sở hữu

Tại ĐHĐCĐ, HĐQT trình cổ đồng thông qua việc tập đoàn Novaland nhận chuyển nhượng cổ phần NVL mà không cần phải chào mua công khai. Vì thế, tập đoàn sẽ không cần phải thực hiện những thủ tục chào mua công khai nếu quyền biểu quyết trực tiếp và gián tiếp đạt mức 25% vốn chủ sở hữu, gia tăng từ 25% lên 35%, 45%, 55%, 65% và 75% vốn chủ sở hữu.

Trả lời cho vấn đề này, Bà Hoàng Thị Thu Châu - Thành viên HĐQT kiêm Phó TGĐ tập đoàn Novaland lý giải rằng, đây thực chất là cho hoạt động tái cấu trúc, khiến cho việc chuyển nhượng có ý nghĩa thật sự là việc hoán đổi cổ phiếu của cổ đồng từ Cổ phiếu Novaland thành Cổ phiếu của tập đoàn NovaGroup.

Vì thế, tỷ lệ sở hữu thực tế của các cổ đông về cơ bản là không bị giảm mà còn được chứng minh cho sự cam kết lâu dài về lợi ích của cổ đông đối với công ty.

Trong thời gian tới, tập đoàn Novaland sẽ cùng hợp tác với các thành viên của tập đoàn NovaGroup, Nova Service Group và Nova Consumer Group kiến tạo nên hệ sinh thái tiện ích đầy đủ cho các “siêu phẩm” của tập đoàn.

Bà Châu cho rằng: “đây sẽ là yếu tố bổ trợ mạnh mẽ cho các dự án Novaland, góp phần gia tăng giá trị sản phẩm và nâng tầm phong cách sống cho các khách hàng”.

Tập đoàn Novaland phát hành 40 triệu cổ phiếu ưu đãi cùng 1.5% cổ phiếu ESOP

Trong năm nay, tập đoàn Novaland cũng đã đưa ra kế hoạch phát hành tối đa 1,5% cổ phiếu ESOP so với số lượng cổ phiếu đang lưu hành tại thời điểm đó. Theo đó, giá phát hành sẽ được phê duyệt bởi HĐQT nhưng không được thấp hơn mệnh giá hiện tại, thời gian thực hiện chậm nhất đến cuối quý 1/2022.

Đối tượng chào bán của loại cổ phần này chính là Thành viên HĐQT cùng người lao động theo danh sách được phê duyệt. Được tính theo vốn điều lệ hiện tại, số lượng cổ phiếu ESOP được phát hành sẽ khoảng 14.8 triệu cổ phiếu.

Bên cạnh đó, HĐQT cũng đã đưa ra đề xuất phát hành hơn 40 triệu cổ phiếu ưu đãi cổ tức hoặc cổ phiếu ưu đãi có hoàn hảo, giá bán cũng sẽ được thỏa thuận và đàm phán với cổ đông. Tuy nhiên, mức cổ tức sẽ không vượt quá 150% lãi suất của ngân hàng Nhà nước.

Thời gian phát hành cổ phiếu sẽ do HĐQT quyết định, đồng thời cổ phiếu sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ khi chào bán. Một phần hoặc toàn bộ cổ phiếu ưu đãi sẽ được chuyển đổi thành cổ phiếu phổ thông dựa trên những thỏa thuận ban đầu với nhà đầu tư.

Dự kiến, vốn điều lệ sau khi phát hành cổ phiếu ưu đãi sẽ tăng lên gần 10.263 tỷ đồng.

Nói về việc điều chỉnh 2 lần về việc tăng vốn cổ phần, bà Hoàng Thị Thu Châu cho biết: “Các trái chủ của trái phiếu chuyển đổi quốc tế thực hiện quyền đổi trái phiếu thành cổ phiếu nên số lượng cổ phần phổ thông liên tục thay đổi”.

Mỗi lần thực hiện chủ tục chuyển đổi sẽ mất thời gian khoảng 1 tháng, vì thế việc chia thặng dư trong năm 2022 sẽ không được tập đoàn thực hiện so số lượng phát hành cổ phiếu cho cổ đông.

Do đó, HĐQT đã trình lại cổ đông lần 2, kèm theo số lượng lượng tuyệt đối cổ phần đã tăng lên, phù hợp với quy định của Ủy Ban Chứng Khoán Nhà Nước. Điều này đảm bảo cho việc chia cổ phiếu thưởng sẽ không bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi của nguồn vốn điều lệ khi các trái chủ sở hữu trái phiếu chuyển đổi thực hiện quyền chuyển đổi thành cổ phẩn của tập đoàn.

Theo phê duyệt của Nghị quyết lần 2 về việc sử dụng nguồn thặng dư trên BCTC năm 2020, ngân sách thặng dư được phân phối hơn 3.800 tỷ đồng, quy ra tối đa khoảng 100 cổ phiếu thường thì cổ đông sẽ nhận được tối đa 36 cổ phiếu từ nguồn thặng dư, tương đương khoảng 36% số cổ phiếu đang sở hữu.

Trong năm tiếp theo, ngân sách thặng dư có thể dùng để chia cho cổ đông hiện hành tối thiểu hơn 4.000 tỷ đồng theo quy định của pháp luật.

Salereal đang là đại lý chiến lược tập đoàn Novaland, SaleReal đang là đại lý phân phối các dự án tại Mũi Né, Phan Thiết, Hồ Tràm, Đà Lạt.

Công ty TNHH DV BĐS SaleReal là thương hiệu bất động sản quen thuộc tại thị trường thành phố Hồ Chí Minh từ 2016 đến nay.

Chuyên trang Srnovaworld.com là hệ thống website thuộc SaleReal chuyên cung cấp thông tin chuẩn xác và cập nhật mới nhất về các dự án Novaworld do tập đoàn Novaland phát triển.

Địa chỉ trụ sở chính của SaleReal đặt tại số 3 đường 11 khu phố 5, phường An Phú, TP. Thủ Đức.

SaleReal là sàn liên kết đạt nhiều danh hiệu xuất sắc nhất phía Nam của tập đoàn Novaland. Và đối tác chiến lược phân phối sản phẩm bất động sản Novaland năm 2022.

Chuyên trang tổng hợp Novaworld của SaleReal

Địa chỉ: số 3 đường 11 khu phố 5, Phường An Phú, TP. Thủ Đức

Hotline: 0938.007.778

Email: [email protected]

Website: https://www.srnovaworld.com/