Nắm trong tay quỹ đất ‘khủng’ gần 11.000 ha tại khắp các tỉnh, Novaland chuẩn bị ra mắt hàng loạt dự án quy mô lớn
Sau 2 năm thực hiện chiến lược đẩy mạnh mở rộng quỹ đất, đến đầu năm 2022, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; HoSE: NVL) đã sở hữu quỹ đất lên đến 10.600 ha (đầu năm 2021 con số này là 5.400). Như vậy, quỹ đất của Novaland đã tăng gấp đôi sau 2 năm và tăng gấp 4 lần so với thời điểm năm 2018.
Chia sẻ về kế hoạch và chiến lược của Novaland trong năm 2022, ông Nguyễn Thế An – Giám đốc Quan hệ Định chế tài chính NovaGroup cho biết, mặc dù năm 2021 hoạt động kinh doanh có nhiều gián đoạn do tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, song Novaland vẫn có nhiều điểm sáng trong năm 2021.
Cụ thể, Công ty đã bàn giao nhiều sản phẩm tại các đại đô thị, ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất 14.967 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 3.455 tỷ đồng.
Đáng chú ý, quỹ đất của Novaland liên tục được mở rộng. Tính đến đầu năm 2022 Novaland sở hữu quỹ đất lên đến 10.600 ha. Theo đó, tổng giá trị phát triển quỹ đất cũng tăng mạnh lên 71 tỷ USD. Những quỹ đất này có vị trí tại các khu vực được đầu tư trọng điểm hạ tầng hàng không và các tuyến cao tốc.
Có thể thấy, quỹ đất của Novaland ngày càng ‘phình to’ theo từng giai đoạn. Tại thời điểm niêm yết, Novaland sở hữu quỹ đất là 668ha tại TP Hồ Chí Minh. Đến năm 2018, quỹ đất đã nhanh chóng tăng lên 2.700ha. Đầu năm 2021 quỹ đất của Novaland là 5.400ha và đến cuối năm 2021 đã tăng lên gần 10.600ha.
Trong giai đoạn 2022 – 2025, Novaland cũng có chiến lược phát triển thêm quỹ đất ở một số thị trường chiến lược như TP Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng, Khánh Hòa, Huế.
Ở diễn biến mới đây, Novaland đã tìm kiếm cơ hội đầu tư và phát triển dự án tại TP Hồ Chí Minh, tiêu biểu là việc trở thành Nhà phát triển dự án Grand Sentosa (huyện Nhà Bè) trong tháng 3 vừa qua. Đồng thời, Novaland cũng nghiên cứu một số dự án tại khu vực Thủ Thiêm đang được UBND TP Hồ Chí Minh kêu gọi đầu tư.
Có thể điểm qua một số quỹ đất chiến lược của Novaland trong giai đoạn sắp tới như tại Đồng Nai, công ty sở hữu quỹ đất gần 1.000 ha của dự án Aqua City đang triển khai và đang hoàn thiện M&A dự án quy mô hơn 600 ha.
Tại TP Hồ Chí Minh, Novaland sắp ra mắt dự án Grand Sentosa tại khu Nam Sài Gòn (diện tích 8,3 ha, hơn 2.000 sản phẩm căn hộ). Quỹ đất tại các khu vực trung tâm TP Hồ Chí Minh đang nghiên cứu, đầu tư còn khoảng hơn 610 ha.
NovaWorld Ho Tram tại Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ tiếp tục ra mắt phân kỳ mới Long Island khoảng 30 ha. Đồng thời tiếp tục nghiên cứu quỹ đất quy hoạch Safari và một số vị trí khác với tổng quy mô khoảng 3.000 ha.
Hay như tại Bình Thuận, Novaland hoàn thành M&A quỹ đất 3.000 ha tại TP. Phan Thiết, dự kiến công bố dự án mang thương hiệu NovaWorld thứ 2 quy mô hơn 700 ha tại khu vực Mũi Né vào tháng 4/2022.
Tại Lâm Đồng, dự kiến sẽ ra mắt NovaWorld Da Lat có tổng quy mô 1.000 ha. Novaland cũng đang nghiên cứu quỹ đất tại Liên Khương – Prenn hơn 3.000 ha.
Ngoài ra, một dự án hơn 600 ha mang thương hiệu NovaWorld nằm tiếp giáp đường Trần Phú, Nha Trang (Khánh Hòa) sẽ ra mắt trong tháng 06/2022 và chắc chắn sẽ thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm bởi vị trí độc đáo của dự án này.
Tại Thừa Thiên Huế, Novaland cũng dự kiến ra mắt dự án NovaWorld Lang Co quy mô 280 ha.
Hiện tại, giá trị tài sản ròng của Công ty ước tính đạt 324.000 tỷ đồng, gấp 2,2 lần vốn hoá thị trường của Công ty hiện nay và phản ánh tiềm năng tăng trưởng vốn hoá lên đến 120%.
Trong giai đoạn 2021 – 2025 Novaland đặt mục tiêu giới thiệu ra thị trường 100.000 sản phẩm với tổng giá trị dự kiến là 600.000 tỷ đồng. Giá trị này có thể cao hơn dự kiến trong trường hợp cơ sở hạ tầng khi hoàn thiện mang lại thêm nhiều giá trị cho các dự án.
Đồng thời, công ty bám sát tốc độ hoàn thành của loạt hạ tầng giao thông quốc gia như cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, sân bay Long Thành, cao tốc đoạn Cam Lâm – Vĩnh Hảo, Vĩnh Hảo – Phan Thiết, …
Các dự án trọng điểm trong thời gian tới của Novaland bao gồm Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram. Khi hoàn thiện và đi vào vận hành tổng thể từ năm 2023, cả ba dự án trên ước tính sẽ mang về mức lợi nhuận lần lượt là 36.000 tỷ đồng, 31.000 tỷ đồng và 10.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, trong năm 2022, Novaland sẽ giới thiệu khoảng 15.000 sản phẩm, dự kiến bao gồm các dự án bất động sản đô thị du lịch quy mô lớn như: NovaWorld Mui Ne (700 ha), NovaWorld Nha Trang (600 ha), NovaWorld Lang Co (280 ha)…
