Phong thủy trong đầu tư bất động sản năm 2025

Theo chuyên gia phong thủy Nguyễn Mạnh Linh, việc lựa chọn bất động sản phù hợp với mệnh gia chủ có thể gia tăng giá trị tài sản tối đa. Trong năm 2025, hướng nhà cát lợi bao gồm Bắc, Đông Nam và Tây Nam. Các hướng này được xem là thu hút tài lộc, đem lại may mắn và thịnh vượng cho gia đình.

Ngoài ra, tác động của các yếu tố phong thủy như long mạch, cảnh quan xung quanh, và thiết kế nhà ở cũng đóng vai trò quan trọng. Các khu vực gần sông, biển, nhiều cây cối thường được ưu tiên do đem lại năng lượng tích cực và không gian sống trong lành.

Phong thủy ảnh hưởng đến giá trị tài chính như thế nào?

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất Động Sản Việt Nam, các bất động sản đạt tiêu chuẩn phong thủy có giá tăng trung bình 10-15% so với những bất động sản thường. Các nhà đất gần cảnh quan tự nhiên hoặc hướng nhà hợp mệnh gia chủ thường có nhu cầu cao trên thị trường.

Anh Hoàng Quang, một môi giới bất động sản tại TP.HCM, chia sẻ: “Khách hàng rất quan tâm đến phong thủy khi mục đích mua nhà để ở lâu dài hoặc cho thuê. Nhiều người đầu tư sẵn sàng chi thêm tiền cho những bất động sản có phong thủy tốt. Đơn cử như khách sẵn sàng thuê/mua giá cao cho căn nhà hướng Đông Nam thay vì các hướng khác vì sự thoáng mát”.

Ngoài ra, từ khảo sát gần đây của một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, 85% khách hàng cho biết yếu tố phong thủy là một trong những tiêu chí quan trọng khi quyết định mua nhà. Một số khách hàng đã từng gặp khó khăn khi không chú trọng phong thủy cũng chia sẻ về những trở ngại họ gặp phải, từ việc khó bán lại nhà cho đến những vấn đề sức khỏe và tài chính.

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương nhấn mạnh rằng việc chọn mua nhà đất cần tuân theo 3 tiêu chí chính nhằm đảm bảo yếu tố phong thủy, mang lại sự thịnh vượng và bình an cho gia chủ là khí, sự tương hợp với trạch chủ và vận trình của khu đất.

Tiêu chí về khí là yếu tố cốt lõi ảnh hưởng trực tiếp đến năng lượng của ngôi nhà. Nguồn khí được quyết định bởi tính chất nền đất (đất liền thổ, đất vườn, đất ruộng hoặc ao hồ san lấp đều mang năng lượng khác nhau); cảnh quan và đường xá xung quanh (vị trí nhà so với các công trình, đường giao thông, và môi trường cảnh quan có thể giúp ngôi nhà thu hút sinh khí hoặc bị ảnh hưởng bởi sát khí, xung khí).

Ngôi nhà hoặc mảnh đất cần hợp tuổi với gia chủ để tối ưu hóa các hướng quan trọng như hướng bếp, giường ngủ hay ban thờ. Tuy nhiên, phong thủy Bát Trạch không nên đặt nặng hơn yếu tố khí. Nếu đạt cả hai tiêu chí này sẽ là lý tưởng, nhưng nếu khí tốt mà hướng chưa phù hợp, vẫn có thể khắc phục bằng cách điều chỉnh.

Mỗi khu đất có một "vận" riêng theo thời gian, có thể hưng thịnh trong một giai đoạn nhất định. Việc ưu tiên những khu đất đang trong vận tốt như Vượng Sơn, Vượng Hướng hoặc Châu Bảo Tuyến sẽ mang lại lợi ích lâu dài. Khi xây nhà, cần tránh các năm phạm Kim Lâu, Hoang Ốc và Tam Tai để hạn chế rủi ro.

Ngoài ra, khi xây nhà, 3 hạn chính và quan trọng nhất cần tránh chính là Kim Lâu, Hoang Ốc, Tam Tai. Nếu bắt buộc phải xây nhà hoặc mua đất trong năm phạm 3 hạn này, gia chủ có thể mượn tuổi của người hợp mệnh, có sức khỏe tốt, gia đạo hạnh phúc và thành công trong công việc.

Xu hướng bất động sản theo ngũ hành trong năm 2025

Với năm 2025 mệnh Hỏa, các dự án liên quan đến Thổ (đất đai, bất động sản công nghiệp) có xu hướng phát triển tích cực. Ngoài ra, những dự án áp dụng công nghệ, năng lượng tích cực và thân thiện môi trường cũng sẽ thu hút nhà đầu tư.

Theo chuyên gia phong thủy Lê Xuân Quang, “Năm 2025, những khu vực đất gần sông, biển hoặc các khu đô thị xanh sẽ đạt được nhiều lưu tâm hơn nhờ đáp ứng nhu cầu phong thủy và môi trường.”

Không chỉ vậy, các chuyên gia cũng dự báo rằng nhu cầu nhà ở tích hợp không gian xanh và thiết kế thân thiện với ngũ hành sẽ tiếp tục là xu hướng. Các chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Novaland cũng đã và đang tập trung phát triển các khu đô thị mang tính bền vững và hợp phong thủy.

Không chỉ khách hàng, các chủ đầu tư và nhà quản lý dự án cũng bắt đầu chú trọng nhiều hơn đến yếu tố phong thủy ngay từ giai đoạn thiết kế. Các dự án được tối ưu hóa theo phong thủy, như hướng gió, ánh sáng tự nhiên và không gian mở, thường có tỷ lệ bán hàng nhanh hơn và giá trị lâu dài cao hơn.

Theo phong thủy, mua bất động sản, xây nhà được xếp vào việc hệ trọng của cuộc đời mỗi người. Do đó, việc làm nhà, mua bất động sản vào năm tương hợp thì công việc hanh thông, gặp nhiều may mắn, gia đình bình an,... Nếu không may gia chủ gặp trắc trở cũng có quý nhân phù hộ. Còn làm nhà, mua bất động sản vào năm tương khắc dễ gặp điều chẳng lành, công việc gian truân, gia đình lục đục,...

Theo tác giả Trần Đình Tuấn trong cuốn Tìm hiểu văn hóa phương Đông âm dương đối lịch (NXB Thanh Hóa), những người sinh năm sau đây được xem là hợp tuổi để xây dựng nhà cửa hoặc đầu tư bất động sản trong năm 2025: 1959, 1965, 1968, 1974, 1980, 1982, 1986, 1989, 1991, 1995, 1998, 2000, 2004.

Trong đó, tuổi Ất Tỵ (1965) được xem là có tài lộc tốt nhất, phù hợp để đầu tư và mở rộng kinh doanh bất động sản. Các tuổi Tân Tỵ, Kỷ Tỵ cũng được khuyến khích tận dụng thời cơ để sinh lợi.

Phong thủy không chỉ là yếu tố tinh thần mà còn là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị và sự thành công trong đầu tư bất động sản.

Trong bối cảnh năm 2025, việc áp dụng phong thủy một cách khoa học và hợp lý có thể giúp gia tăng giá trị bất động sản và mang lại năng lượng tích cực cho gia chủ. Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy để đảm bảo sự lựa chọn tối ưu.