Quảng Nam: Dự án 2.600 tỷ 6 lần xin cấp đổi sổ đỏ chưa được xử lý

Trong đó, DN phản ánh, dự án gặp khó khăn với thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới; đến nay, đã hơn 12 tháng với hơn 6 lần (từ tháng 9/2022 đến nay) gửi hồ sơ xin hướng dẫn thủ tục và đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn chưa được xử lý, giải quyết.

Công ty đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, nộp đầy đủ tiền sử dụng đất.

Bên cạnh đó, do chính sách thay đổi, Công ty phải điều chỉnh lại cơ cấu sử dụng đất. Theo đó, quyết định điều chỉnh diện tích giao đất, cho thuê đất, mục đích và thời hạn sử dụng đất sử dụng đất từ 70 năm về 50 năm

Sau khi điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, công ty phải thực hiện hàng loạt các thủ tục pháp lý khác về đất đai, thời gian thụ lý hồ sơ, tham gia góp ý của các ngành có liên quan và địa phương kéo dài làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện thủ tục đầu tư dự án.

Đối với phần dịch tích đất giao có thu tiền sử dụng đất theo đơn giá đất ở, thời hạn sử dụng đất 70 năm, ngày 14/2/2023, công ty đã gửi văn bản đến UBND tỉnh Quảng Nam, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế đề nghị xác định lại nghĩa vụ tài chính từ việc điều chỉnh mục đích, thời hạn sử dụng đất từ đất ở lâu dài sang đất thương mại dịch vụ.

Đến ngày 01/3/2023, UBND tỉnh Quảng Nam đã có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và Cục thuế tỉnh đề nghị xác định lại giá đất của dự án để tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết theo thẩm quyền. Tuy nhiên, các đề xuất, kiến nghị của Công ty đến nay vẫn chưa được giải quyết.

Đến naym UBND tỉnh Quảng Nam đã có văn bản giao các sở Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường tập trung kiểm tra, hướng dẫn, giải quyết các thủ tục liên quan về ký quỹ đầu tư; xác định lại giá đất cụ thể;

Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; cấp giấy phép xây dựng đối với các hạng mục còn lại của dự án Khu du lịch biển cao cấp tại phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn theo đúng quy định.

Trường hợp có vướng mắc, đơn vị báo cáo đề xuất UBND tỉnh xem xét, giải quyết, tạo điều kiện để Công ty sớm đầu tư xây dựng hoàn thành dự án và thực hiện các nghĩa vụ liên quan theo quy định.

Khu du lịch biển cao cấp của MBLand Tonkin tọa lạc tại phường Điện Ngọc, Điện Bàn, Quảng Nam với tổng vốn đầu tư lên tới 2.600 tỷ đồng. Với quy mô 79.764 m2, dự án này triển khai với 51 villa - 12 shop villa và 16 hotel villas cùng với đó là 153 căn hộ và 320 khách sạn.

Trước đó vào hồi tháng 3/2024, UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương cho phép điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư khu du lịch biển cao cấp tại phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn của Công ty Cổ phần MBLand Tonkin không quá 24 tháng.