Quảng Nam: Xử lý nhiều sai phạm tại khu NƠXH của Công ty STO

Chủ tịch Quảng Nam Lê Văn Dũng đã ký văn bản chỉ đạo xử lý Kết luận của Chánh Thanh tra tỉnh về sai phạm tại Dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu Công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc.

Dự án này do Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư nông nghiệp, nông thôn và dịch vụ thể thao, du lịch STO (Công ty STO) làm chủ đầu tư.

Theo đó, khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam-Điện Ngọc được phê duyệt đầu tư xây dựng năm 2010 và chia làm 3 giai đoạn với thời hạn hoàn thành. Dự án đầu tư xây dựng 6 block chung cư, trong đó có 1.176 căn hộ cho người thu nhập thấp.

Theo Thanh tra tỉnh Quảng Nam, Dự án khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc của Công ty STO thực hiện có nhiều sai phạ về việc chuyển nhượng dự án, hợp đồng góp vốn không đúng quy định.

Ngoài ra, chủ đầu tư thực hiện hợp đồng với nhiều đơn vị khác triển khai thi công không đúng hợp đồng dẫn đến việc kiện tụng, tranh chấp…

Chủ tịch tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu các đơn vị kiểm điểm các sai phạm và hạn chế. Trong đó, Sở TN&MT chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm, không kiểm tra, phát hiện kịp thời và lập biên bản vi phạm về lĩnh vực đất đai để xử lý khi dự án chậm quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư và chưa yêu cầu Công ty STO gia hạn thời gian sử dụng đất theo quy định.

Sở Xây dựng chưa làm hết trách nhiệm trong việc phát hiện và xử lý vi phạm hành chính khi Công ty STO cố ý xây dựng trái phép 2 Block theo giai đoạn 3 của dự án khi chưa được cấp phép; chưa kiểm tra, xem xét, xử lý vi phạm trong việc huy động vốn thông qua các hợp đồng góp vốn, thỏa thuận góp vốn tại Công ty STO. Ngoài ra, Sở KH&ĐT đã không kịp thời phát hiện, lập biên bản vi phạm hành chính về lĩnh vực đầu tư để xử lý theo quy định khi dự án chậm tiến độ.

Về việc triển khai dự án, Chủ tịch tỉnh Quảng Nam thống nhất cho phép Công ty STO tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Trong đó yêu cầu Công ty STO phải xây dựng phương án tài chính để triển khai hoàn thành dự án và cam kết tiến độ hoàn thành dự án, trước khi được chấp thuận gia hạn tiến độ thực hiện dự án.

Đơn vị lập thủ tục gia hạn tiến độ thực hiện dự án, gia hạn thời gian sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền quyết định.

Cùng với đó, Quảng Nam yêu cầu Công ty STO giải quyết dứt điểm các mâu thuẫn với các đối tác liên kết, liên doanh liên quan đến việc triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật, không dược phép tự ý hủy bỏ giá trị tài sản của các đơn vị đã đầu tư hợp pháp tại dự án khi chưa có giải pháp thỏa đáng giữa các bên tham gia thực hiện dự án trước khi dự án được cho phép thực hiện.

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày UBND tỉnh cho phép gia hạn tiến độ dự án, gia hạn thời gian sử dụng đất, được cấp phép xây dựng, Công ty STO phải có trách nhiệm làm việc với Công ty TNHH Lam Sơn giải quyết các tồn tại, hoàn thiện thủ tục pháp lý liên quan, lập phương án để tiếp tục triển khai thi công 2 block thi công dang dở, tránh kéo dài gây hư hỏng, xuống cấp công trình và gây thiệt hại cho các bên liên quan. Nhanh chóng xây dựng hoàn thiện đưa các block chung cư vào khai thác phục vụ nhu cầu nhà ở cho công nhân…

Rà soát và hoàn thiện các hồ sơ pháp lý để trình cấp có thẩm quyền xác định giá đất, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án để cấp lại cho người dân khi có đủ điều kiện cho phép.