Quý IV tốt chưa từng có, Nam Long thắng lớn năm 2024

Dù là một trong số ít doanh nghiệp phát triển nhà ở trụ vững trong giai đoạn khủng hoảng của thị trường bất động sản, nhưng Nam Long lại khá vất vả trong giai đoạn 9 tháng đầu năm 2024. Cụ thể, sau 9 tháng, công ty chỉ có 827 tỷ đồng doanh thu thuần và 54 tỷ đồng lãi sau thuế. Đáng nói, quý I và quý III, công ty lỗ sau thuế lần lượt là 65 và 40 tỷ đồng.

Nhưng mọi chuyện thay đổi hoàn toàn vào quý IV. Trong quý này, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần 6.368 tỷ đồng, tăng 3,9 lần và lãi sau thuế 1.327 tỷ đồng, tăng 2,7 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây là quý có doanh thu và lãi sau thuế tốt nhất trong lịch sử 33 năm của công ty này.

Nguyên nhân chủ yếu khiến quý IV đột khởi là Nam Long đã đủ điều kiện ghi nhận doanh thu từ việc bàn giao các dự án trọng điểm như Akari City (TP. HCM) và Central Lake (TP. Cần Thơ). Điều này là một chỉ dấu quan trọng, bởi Nam Long đã lãi lớn từ hoạt động kinh doanh chính, chứ không phụ thuộc vào hoạt động tài chính như một số quý trước đó. Trên thực tế, doanh thu tài chính quý IV chỉ 39 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ.

Sự thành công của quý IV đã đưa tổng doanh thu thuần và lãi sau thuế cả năm 2024 của Nam Long lên 7.196 tỷ đồng và 1.381 tỷ đồng (riêng lãi sau thuộc thuộc về công ty mẹ là 512 tỷ đồng), tăng lần lượt 2,2 lần và 72% so với năm trước. Để hình dung cụ thể hơn, quý IV chiếm tới 88% doanh thu và 96% lợi nhuận sau thuế của cả năm 2024.

Kết quả kinh doanh năm 2024 cũng là những con số kỷ lục của Nam Long với doanh thu thuần cao nhất lịch sử và lãi sau thuế cao thứ hai (chỉ sau năm 2021).

So với mục tiêu đề ra: doanh thu thuần 6.657 tỷ đồng, lãi sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 506 tỷ đồng, Nam Long đã vượt 8% về doanh thu và vượt 1,2% về lơi nhuận.

Không chỉ ấn tượng về kết quả kinh doanh, Nam Long cũng cho thấy sự cải thiện lớn về tài sản và dòng tiền trong năm 2024.

Cụ thể, tại ngày 31/12/2024, tổng tài sản đạt 30.308 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm. Trong đó, có tới 20,5% là tiền, đạt 6.235 tỷ đồng, tăng 73%. Các khoản phải thu chỉ chiếm 8,7%, đạt 2.638 tỷ đồng, giảm 28%.

Điểm trừ duy nhất là tỷ trọng hàng tồn kho còn lớn, đạt 17.993 tỷ đồng, tăng 3,6%, chiếm 59,3% tổng tài sản. Tuy nhiên, với các chuyển động quan trọng trong việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý của các địa phương, đặc biệt là tại Izumi City (Đồng Nai), lượng hàng tồn kho này sẽ là nền tảng cho Nam Long tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.

Về dòng tiền, sau nhiều năm đối diện với tình trạng dòng tiền kinh doanh âm, năm 2024, dòng tiền kinh doanh của Nam Long dương tới 1.203 tỷ đồng. Dòng tiền đầu tư cũng dương hơn nghìn tỷ.

Dù dòng tiền vay/trả có tăng đáng kể, khiến tổng dư nợ vay tăng 14% lên 6.961 tỷ đồng, trực tiếp khiến chi phí tài chính gia tăng, song hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Nam Long chỉ là 1,08 lần, là mức rất an toàn, đồng nghĩa dư địa vay mượn còn rất rộng.

Công ty cũng sở hữu khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tới 3.023 tỷ đồng, là nguồn dự trữ rất lớn cho những lần ghi nhận doanh thu tiếp theo. Do đó, ở thời điểm hiện tại, có thể nhìn nhận triển vọng kinh doanh của Nam Long trong năm 2025 là tương đối sáng sủa.