Sàn Danko Group “nhảy múa” cùng CĐT dự án Florence lừa khách hàng?

Thủ đoạn “bán lậu” căn hộ không giấy

Vừa qua, Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử nhận được rất nhiều phản ánh của bạn đọc về việc Công ty cổ CP nhà Mỹ Xuân Hà Nội thực hiện chào bán căn hộ thuộc dự án Florence (số 28 lô X3, đường Trần Hữu Dực, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) nhằm huy động và gom vốn từ khách hàng khi chưa đủ điều kiện cũng như thủ tục giấy tờ hợp pháp gây tâm lý hoang mang.

Trước những thông tin phản ánh, nhóm PV đã xuống ghi nhận thực tế tại dự án này. Ngay chân dự án, chúng tôi đã chứng kiến được một cảnh tượng đông đúc và nhộn nhịp lời mời chào thăm quan, mua bán tại dự án của hàng trăm “cò mồi” nơi đây.

Nhằm có thêm thông tin, nhóm PV đã vào vai khách hàng có nhu cầu mua nhà, vì vậy, không khó để lọt vào tầm ngắm của các “cò mồi”.

Tại đây, “cò mồi” thỏa sức “tung hoành” giới thiệu dự án Florence với rất nhiều tiện ích khiến khách hàng phải “choáng ngợp”. Với một kịch bản chào bán rất bài bản, như dự án nằm cạnh bến xe, bệnh viện, các trường học, cách mặt đường Hồ Tùng Mậu 300m, kết nỗi dễ dàng với đường Lê Đức Thọ và vành đai 3 nên rất thuận tiện cho việc đi lại, hiện tại dự án đang được gấp rút triển khai và sẽ hoàn thiện phần móng trong thời gian ngắn nhất.

Để nhận thêm lòng tin trước khách hàng, các “cồ mồi” chủ động dẫn chúng tôi tiến sát công trình, chỉ chỗ mặt bằng, hướng nhà thông thủy của căn hộ tương lai một cách thành thạo. Nhìn qua góc nhỏ, nhóm PV chỉ thấy 2, 3 công nhân đào bới cùng chiếc máy xúc “nằm chết” một nơi.

Cận cảnh dự án được "cò đất" vẽ ra một cách hoành tráng cho khách hàng đến xem.

Thấy chúng tôi tỏ vẻ xuôi ý, lúc này “cò mồi” tiếp tục giới thiệu đến trụ sở chính Danko Group (tầng 1, tòa C6, khối II, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm) để được nhân viên tư vấn kĩ nếu muốn tìm hiểu sâu và có nhu cầu mua căn hộ tại dự án.

Theo hướng dẫn, chúng tôi có mặt tại sàn Danko Group. Tại đây, tư vấn viên giới thiệu và khẳng định sàn Danko Group là đơn vị duy nhất được độc quyền phân phối các căn hộ cao cấp thuộc dự án Florence.

Các nhân viên sàn “tung hô” dự án “trên trời” nằm ngay vị trí “đắc đạo” chỉ cách Bệnh viện Huyết học 7 phút đi xe, gần công viên, sân vận động quốc gia Mỹ Đình, các trường học đạt chuẩn quốc tế và đặc biệt dự án có rất nhiêu tiện ích ngoài tầm mong ước như bể bơi bốn mùa, vườn sinh quyển…

Hiện Florence là dự án kiểu mẫu đầu tay của Công ty cổ CP nhà Mỹ Xuân Hà Nội nên rất được chăm chút từng chi tiết. Hiện nay, chủ đầu tư đang có chương trình khuyến mãi, kích cầu dành cho những khách hàng đăt chỗ sớm để nhận nhiều ưu đãi như được chiết khấu 2% giá trị hợp đồng.

Vì vậy, nếu khách hàng thật sự có nhu cầu mua các căn hộ tại đây, Danko Group sẵn sàng thay mặt chủ đầu tư đứng ra kí quỹ “đặt chỗ”vcho khách, người mua chỉ phải đặt cọc trước một khoản phí “nhỏ” một trăm triệu đồng để lấy lòng tin từ chủ đầu tư rồi tiếp tục thanh toán theo tiến độ công trình về sau.

Đó là những lời mời chào thật sự hấp dẫn mà nhân viên sàn Danko Group đưa ra cho khách hàng đến thăm quan.

Hai giấy tờ có đầy đủ dấu đỏ mà nhân viên sàn cung cấp cho PV chứng minh cho việc kí quỹ, chào bán các căn hộ tại dự án Florence.

Thấy chúng tôi chưa tin, nhân viên tư vấn nhanh chóng trưng hàng loạt giấy tờ giao dịch đặt chỗ có dấu đỏ giao dịch thành công giữa Danko Group với khách hàng trong thời gian qua.

Thế nhưng, khi chúng tôi đề cập đến việc tiếp cận giấy tờ ủy quyền giữa chủ đầu tư và sàn Danko Group, giấy thẩm định đủ tiêu chuẩn chào bán căn hộ tương lai tại dư án Florence được cơ quan chức năng thẩm định, cấp phép…

Tuy nhiên, nhân viên thú nhận hiện dự án chưa có bất cứ giấy tờ hoàn chỉnh theo đúng quy định của pháp luật nên đang kí quỹ “chui” (!?)

Giấy thanh toán tiền theo tiến độ mà nhân viên sàn Danko group vạch sẵn cho khách hàng.

Cơ quan chức năng có “nhắm mắt làm ngơ”?

Liên quan tới việc, tại sao dự án Florence chưa đủ điều kiện kí quỹ huy động vốn từ khách hàng nhưng sàn Danko Group lại có thể chào bán các căn hộ tràn lan như vậy, phải chăng chủ đầu tư cố tình “nhắm mắt làm ngơ” hay “hết vốn” nên huy động bừa?!.

Bảng giá các căn hộ tại dự án Florence được rao bán trên thị trường.

Để làm rõ hơn nữa thông tin, PV đã liên hệ với Công ty cổ CP nhà Mỹ Xuân Hà Nội. Tuy nhiên, tại đây bảo vệ từ chối, ngăn cản phóng viên đặt lịch làm việc với công ty.

Tiếp tục làm rõ thông tin sàn Danko Group “bán chui” các căn hộ tại dự án Florence của chủ đầu tư Công ty cổ CP nhà Mỹ Xuân Hà Nội, nhóm PV tiếp tục quay lại đặt lịch làm việc với lãnh đạo sàn Danko Group.

Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Ngọc Tuấn (trợ lý tập đoàn Danko Group) cho biết: “Hiện sàn Danko group có đứng ra thay mặt chủ đầu tư thực hiện kí quỹ, đặt chỗ cho khách hàng là đúng, nhưng đó chỉ để kiểm tra mức độ quan tâm của khách hàng đến dự án tới đâu.

Nếu khách hàng kí quỹ cũng có thể hủy quỹ không lấy, lúc đó chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn lại tiền cọc cho khách hàng, còn thời gian chi trả tiền cọc lại phụ thuộc vào chủ đẩu tư”.

Cũng theo ông Tuấn, hiện nay bên sàn chỉ đăng kí quỹ chào bán căn hộ kết hợp kiểm tra thị trường, cho nên vẫn chưa có bất cứ giấy tờ liên quan đến việc ủy quyền của chủ đầu tư và lẽ dĩ nhiên dự án vẫn chưa có đầy đủ giấy tờ thẩm định đủ tiêu chuẩn của cơ quan chức năng để cố thể chào bán căn hộ ra ngoài thị trường theo đúng nghĩa.

Việc “bán lậu” căn hộ theo kiểu nhờ mối không giấy tờ như trên tồn tại rất nhiều rủi ro cho khách hàng, vì vậy khách hàng nên cẩn trọng trước khi lựa chọn căn hộ cho mình khi mua căn hộ tại dự án Florence.

Với những sai phạm đã nêu, thiết nghĩ, cơ quan chức năng sớm vào cuộc để xử lý dứt điểm tình trạng “bẫy” khách mua hàng của chủ đầu tư và nhân viên sàn Danko Group.

Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc về sự việc trên.

Theo SƠN HỒNG
Báo Môi trường và đô thị

Link nguồn: http://m.moitruongvadothi.vn/do-thi/bat-dong-san/san-danko-group-nhay-mua-cung-cdt-du-an-florence-lua-khach-hang-a22473.html