Savills Việt Nam bị tố tiếp tay vi phạm pháp luật

Phản ánh, chủ nhân của 10 căn hộ tại dự án Keangnam Hà Nội Landmark Tower do Công ty TNHH Một thành viên Keangnam Vina (gọi tắt là Cty Keangnam) làm chủ đầu tư khẳng định không giao dịch qua Sàn giao dịch BĐS Savills Việt Nam (gọi tắt là sàn Savills). Tuy nhiên, khi các khách hàng có tranh chấp với Cty Keangnam thì một số khách hàng lại nhận được xác nhận đã giao dịch qua sàn của bà Nguyễn Diệu Hồng, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Savills Việt Nam (gọi tắt là sàn Savills).

Anh Nguyễn Đắc Kết, chủ căn hộ B4511 cho biết: “Tôi chỉ đến xem và tìm hiểu dự án, thực hiện giao dịch mua căn hộ trực tiếp với Keangnam tại Khu Căn hộ Mẫu K1 Mễ Trì, đây cũng là địa chỉ đăng ký trụ sở chính của Keangnam trong Giấy chứng nhận đầu tư. Trong suốt quá trình tìm hiểu, giao kết hợp đồng tôi làm việc trực tiếp với ông Ha Jong Suk, chủ tịch Cty Keangnam chứ không hề làm việc với bất kỳ nhân viên nào của Sàn Savills”. Điều này cũng được nhiều khách hàng khác đã mua căn hộ phản ánh.

Chị Đoàn Ngọc Thu, chủ 3 căn hộ B3305, 3306 và 3307 bức xúc: Việc Cty Keangnam không bán nhà qua sàn khiến nhiều thông tin căn hộ của dự án không được rõ ràng, khiến khách hàng chịu nhiều thiệt thòi. Cụ thể, khi đi xem nhà mẫu đã có đầy đủ nội thất (giường, tủ, bàn ghế…) thì không hề có cột, hộp kỹ thuật, hộp phòng cháy chữa cháy. Tại bản vẽ mô tả căn hộ đính kèm trong hợp đồng Cty Keangnam cũng không chú thích đâu là cột, hộp kỹ thuật, bản vẽ không có tỷ lệ, kích thước theo quy định của Bộ Xây dựng. Trong khi đó, bản vẽ mặt bằng của từng tầng thì lại tuân thủ đầy đủ các quy định này, có kích thước, có tỷ lệ, có chú thích, có ký hiệu đối với phần tường, cột và hộp kỹ thuật.

Vì thế, khách hàng không thể nhận ra trong diện tích căn hộ mà mình đã trả tiền lại có cả những phần diện tích tường, cột chịu lực, hộp kỹ thuật mà theo quy định tại Luật Nhà ở thì đó là những phần thuộc sở hữu chung.

Theo phản ánh, đối với căn hộ ký hợp đồng mua bán năm 2008, thời điểm áp dụng quy định tại Thông tư 05/2006/TT-BXD ngày 1/11/2006 của Bộ Xây dựng thì diện tích sàn căn hộ không bao gồm diện tích mặt bằng tường, khung cột chung và diện tích sử dụng chung của nhà chung cư (trong khi đó Cty Keangnam tính diện tích theo phương pháp phủ bì). Và nếu tính theo quy định này của Bộ Xây dựng thì trung bình với căn hộ 107,8m2, diện tích thiếu hụt so với hợp đồng là 14,6m2. Với mức giá trung bình khoảng 3.000 USD/m2 thì số tiền khách hàng đã nộp cho phần diện tích thiếu hụt là không nhỏ.