Sẽ điều chỉnh chính sách đất đai, tập trung vào giá đất và tài chính đất đai

Sáng 10/7, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị đánh giá 3 năm thực hiện Nghị quyết 18-NQ/TW và 1 năm thi hành Luật Đất đai năm 2024. Tại hội nghị, Thủ tướng yêu cầu tiếp tục nghiên cứu, đề xuất điều chỉnh, bổ sung các chính sách, pháp luật liên quan đến đất đai, đặc biệt tập trung vào các vấn đề về giá đất và tài chính đất đai.

Kết luận hội nghị, Thủ tướng nhấn mạnh đất đai là vấn đề phức tạp, nhạy cảm và cần tiếp cận một cách kiên định, thận trọng. Các cơ quan được yêu cầu lắng nghe đầy đủ ý kiến từ giới quản lý, nhà khoa học, người dân và doanh nghiệp trong quá trình điều chỉnh chính sách. Những nội dung đã rõ, thực tiễn chứng minh hiệu quả, được đồng thuận rộng rãi sẽ được bổ sung, luật hóa để bảo đảm tính linh hoạt, hiệu quả và phù hợp với yêu cầu phát triển trong tình hình mới.

Theo chỉ đạo của Thủ tướng, các cơ quan chức năng cần tổng hợp, hoàn thiện các nội dung liên quan để trình Bộ Chính trị, làm cơ sở sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 18. Nghị quyết này được khẳng định là văn kiện có ý nghĩa chính trị đặc biệt, định hướng quan trọng trong việc hoàn thiện và thực thi chính sách pháp luật về đất đai thời gian tới.

Thủ tướng cũng nhấn mạnh yêu cầu điều chỉnh, bổ sung một số quan điểm, nhiệm vụ và giải pháp nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển nhanh và bền vững trong bối cảnh mới, phù hợp với mô hình tổ chức chính quyền địa phương hai cấp và các chủ trương, chính sách mới của Đảng và Nhà nước.

Việc điều chỉnh chính sách sẽ tập trung vào nhiều nội dung then chốt như quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; cơ chế giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng; thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; giá đất và tài chính đất đai; cũng như các vấn đề liên quan đến đất đai có yếu tố nước ngoài.

Thủ tướng giao Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Văn phòng Chính phủ khẩn trương tiếp thu ý kiến tại hội nghị, hoàn thiện hồ sơ báo cáo, tờ trình và kết luận trình cấp có thẩm quyền đúng thời hạn và đảm bảo chất lượng.

Hội nghị đánh giá, sau 3 năm thực hiện Nghị quyết 18 và 1 năm thi hành Luật Đất đai 2024, chính sách pháp luật về đất đai đã được triển khai đồng bộ, đạt một số kết quả tích cực. Việc thể chế hóa nguyên tắc “đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý” đã bám sát tinh thần Hiến pháp, góp phần hoàn thiện chính sách và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Tuy nhiên, các đại biểu thừa nhận vẫn tồn tại một số vướng mắc như hạn chế trong nhận thức về chế độ sở hữu toàn dân, bất cập trong quy hoạch sử dụng đất phù hợp với mô hình chính quyền hai cấp, khó khăn trong giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các vấn đề liên quan đến thu hồi, bồi thường, tái định cư. Đặc biệt, giá đất chưa phản ánh đầy đủ vai trò điều tiết của Nhà nước.

Trên cơ sở đó, các ý kiến thống nhất cho rằng cần điều chỉnh, bổ sung Nghị quyết 18 nhằm làm nền tảng cho việc sửa đổi, hoàn thiện Luật Đất đai năm 2024, bảo đảm phù hợp thực tiễn và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.