Số dự án nhà ở thương mại được cấp phép đủ điều kiện bán trong quý 3 gia tăng

Bộ Xây dựng vừa có Thông cáo 269/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, số lượng dự án này bằng 177,7% so với quý II và bằng 76,1% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó, miền Bắc có 7 dự án, miền Trung có 3 dự án, miền Nam có 6 dự án.

Số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới trong quý III/2024 là 23 dự án, bằng 121% quý II/2024 và bằng 153,3% so với cùng kỳ. Trong đó, miền Bắc có 16 dự án, miền Trung có 5 dự án, miền Nam có 2 dự án. Tổng quy mô các dự án khoảng 11.669 căn.

Có 55 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (quy mô khoảng 21.374 căn), bằng 110% so với quý II và bằng 117% so với cùng kỳ. Trong đó, miền Bắc có 20 dự án, miền Trung có 20 dự án, miền Nam có 15 dự án.

Số dự án đang triển khai xây dựng là 939, với quy mô khoảng 426.158 căn.

Đối với nhà ở xã hội (NOXH) dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, báo cáo từ các địa phương cho thấy trong quý III/2024, cả nước có 8 dự án đã được triển khai với quy mô khoảng 4.960 căn.

Trong đó, có 1 dự án hoàn thành một phần với quy mô 200 căn; 4 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 2.084 căn. Một số dự án làm lễ động thổ như NOXH Lê Thành Tân Kiên của Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành – TPHCM (gần 1.500 căn); Nhà ở an sinh xã hội – khu 6 Vietsing – Bình Dương của Tổng Công ty đầu tư và phát triển CN – CTCP (1867 căn); NOXH KT Home – CTCP địa ốc Kim Thi, Nghệ An, (523 căn chung cư, 23 căn liền kề).

Bên cạnh đó, có 3 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 2.676 căn.

Giai đoạn từ năm 2021 đến hết quý III/2024, cả nước có 622 dự án NOXH đã được triển khai với quy mô 565.177 căn. Trong đó, có 79 dự án hoàn thành (quy mô 42.414 căn), 131 dự án đã khởi công xây dựng (111.687 căn), 412 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (411.076 căn).

Liên quan đến gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay NOXH, hiện ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank) thì có thêm 4 ngân hàng gồm TPbank, VPBank, MBBank và Techcombank đã có văn bản đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng.

34/63 UBND tỉnh có văn bản, công bố 83 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi trên Cổng Thông tin điện tử. Kết quả giải ngân đến nay có tổng dư nợ 1.783 tỷ đồng. Trong đó, đối với người mua nhà, hiện đã giải ngân khoảng 150 tỷ đồng cho người mua nhà tại 12 dự án.

Đối với khách hàng doanh nghiệp, có 15 dự án ký hợp đồng tín dụng với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng, dư nợ là 1.633 tỷ đồng. Còn lại 68 dự án chưa ký hợp đồng tín dụng cho vay theo Chương trình 120.000 tỷ đồng (57 dự án chủ đầu tư không có nhu cầu vay vốn, 6 dự án đang được các ngân hàng thương mại thẩm định, 5 dự án không đáp ứng điều kiện cho vay).

Đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất để người dân tự xây dựng nhà ở, trong quý III/2024, có 7 dự án hoàn thành với quy mô khoảng 236 nền, bằng 35% so với quý II/2024và bằng 19,4% so với cùng kỳ năm 2023.

Có 528 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô khoảng 65.321 nền, bằng 107% so với quý II/2024 và bằng 235,7% so với cùng kỳ.

Có 24 dự án được cấp phép mới với quy mô khoảng 5.456 nền, bằng 150% so với quý II và bằng 104,3% so với cùng kỳ.

Về tình hình mua bán, cả nước ghi nhận 38.398 giao dịch căn hộ, nhà ở riêng lẻ và 102.966 giao dịch đất nền thành công trong quý III/2024 (số liệu tổng hợp từ 60/63 địa phương có báo cáo).

Chỉ số này trong quý trước đó lần lượt là 25.885 và 124.991 giao dịch. Như vậy, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ quý III/2024 bằng 148,3% so với quý II/2024 và bằng 129% so với cùng kỳ năm 2023. Lượng giao dịch đất nền bằng 82,3% so với quý II/2024 và bằng 112,8% cùng kỳ.

Về tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý III/2024, có khoảng 25.937 sản phẩm. Bao gồm 4.688 căn chung cư, 12.250 căn nhà ở riêng lẻ và 8.999 đất nền.