Sở Xây dựng Ninh Thuận: Dự án SunBay Park chưa được cấp phép xây dựng

Chiều 16/9, trao đổi với PV Công nghiệp Môi trường, ông Phan Tấn Cảnh - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận cho biết, dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang vẫn chưa được cơ quan quản lý nhà nước cấp phép xây dựng.

"Dự án này mới động thổ và thí nghiệm cọc, móng để làm hồ sơ thiết kế chứ chưa có hoạt động xây dựng" - ông Cảnh nói.

Ngoài ra, ông Cảnh cũng khẳng định, dự án này chưa được phép rao bán nhà hình thành trong tương lai hay huy động vốn vì chưa được cấp phép xây dựng.

Cụ thể, dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang do Công ty Cổ phần Crystal Bay Property Services làm chủ đầu tư chưa có giấy phép xây dựng, chưa được mở bán nhưng đã rao bán rầm rộ.Liên quan đến dự án này, trước đó, thông tin từ Phòng Cảnh sát Điều tra Tội phạm về Tham nhũng, Kinh tế, Buôn lậu (PC03, Công an tỉnh Ninh Thuận) cho biết, đơn vị đã phát hiện một số dấu hiệu sai phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản liên quan đến dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang.

Hiện có 5 công ty bất động sản (Công ty Đất Vàng, Công ty Hải Phát, Công ty Cổ phần TM DV Tư vấn Bất động sản An Vượng Land, Công ty Bất động sản TVN, Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Land) và một số cá nhân rao bán căn hộ tại dự án, huy động vốn trái phép dưới hình thức nhận tiền "đặt cọc thiện chí".

PC03 Công an tỉnh Ninh Thuận cho rằng, việc kinh doanh căn hộ nhưng dự án chưa có giấy phép xây dựng, chưa hoàn thành phần móng là vi phạm Khoản 1, điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản. Trong đó nêu rõ: "Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai phải có giấy phép xây dựng, biên bản nghiệm thu phần móng đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà".

Tại thời điểm kiểm tra, Công ty Hải Phát chưa có giấy đăng ký kinh doanh hoạt động tại Ninh Thuận, chưa được chủ đầu tư cho phép huy động vốn. Thế nhưng, thời điểm đó, công ty này đã huy động vốn của 19 cá nhân dưới hình thức "đặt cọc thiện chí" với số tiền 860 triệu đồng trái quy định.

PC03 Công an tỉnh Ninh Thuận nhận định, hành vi của Công ty Hải Phát vi phạm Nghị định số 139/2007/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ. Mặc dù vậy, thẩm quyền xử phạt theo Nghị định này thuộc Sở Xây dựng. Vì vậy, PC03 Công an tỉnh Ninh Thuận đã chuyển toàn bộ hồ sơ vụ việc Công ty Hải Phát đến Sở Xây dựng để xử lý theo thẩm quyền.

Giấy mời mà nhân viên An Vượng Land gửi cho phóng viên.

Để làm rõ hơn vấn đề này, trong vai khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án, PV Công nghiệp Môi trường được một nhân viên tư vấn của An Vượng Land tên Oanh cho biết: "Nếu mua nhà ở thời điểm này tuy không phải là đợt khách đầu tiên nhưng anh (PV) vẫn sẽ được ưu đãi về giá cả".

Để tạo niềm tin đối với khách hàng, "cò" đất này còn giới thiệu về các chính sách cho vay vốn ưu đãi lên đến 70% của các ngân hàng, sau đó đưa ra "quy trình" mua nhà rất cụ thể: "Tiến độ của bên em sẽ là, đầu tiên khách hành đặt cọc 50 triệu để nhận căn, sau đó 7 ngày sau sẽ đóng tiếp 15%, tiếp đó 60 ngày sẽ đóng tiếp 10%, tổng là 25% giá trị căn hộ. Thời điểm cuối năm nay, sẽ phải đóng thêm 8%, tức là đủ 33%" - nhân viên tư vấn tên Oanh giải thích.

Không chỉ thế, nhân viên tư vấn của Công ty An Vượng Land còn gửi đến phóng viên giấy mời dự "buổi giới thiệu cơ hội đầu tư Sunbay Park" với lời hứa hẹn: "Sẽ chuyển khoản 2% cho khách mua tại sự kiện ngày hôm đó".

Mặc dù đến bây giờ dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang vẫn chưa có giấy phép xây dựng, nhưng từ ngày 9/4/2019, chủ đầu tư đã tổ chức Lễ động thổ và giới thiệu Dự án Tổ hợp nghỉ dưỡng SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang rộng rãi ra thị trường. Tham dự buổi lễ động thổ có các ông Nguyễn Bắc Việt - Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Ninh Thuận; ông Lưu Xuân Vĩnh - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận; ông Lê Văn Bình, Ủy viên Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận; ông Trần Quốc Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận.

Mặc dù dự án chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư vẫn quảng cáo rầm rộ trên các phương tiện thông tin đại chúng, các sàn giao dịch bất động sản chào hàng khắp mọi nơi, bất chấp quy định của pháp luật. Hành động "vô lối" này khiến dư luận đặt ra câu hỏi, lãnh đạo tỉnh Ninh Thuận biết hay không tổ hợp dự án này chưa có giấy phép xây dựng, chưa được khởi công dự án mà vẫn đến dự lễ khởi công? Dự án Sunbay Park Hotel & Resort bị cơ quan công an tỉnh Ninh Thuận "tuýt còi" về hành vi huy động vốn trái phép, nhưng đến nay tình trạng này vẫn đang tiếp diễn, có hay không sự coi thường pháp luật của chủ đầu tư? Thiết nghĩ các cơ quan chức năng của tỉnh Ninh Thuận cần phải có nhiều động thái cứng rắn hơn nữa, nhằm mục đích tạo tính răn đe cho các dự án khác, tránh tình trạng giống như dự án này!

Tạp chí Công nghiệp Môi trường sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc…!

Theo Đức Trọng - Duy Khang/Congnghiepmoitruong.vn