Sonadezi muốn thoái vốn tại Amata Biên Hoà, tính thu về 535 tỷ đồng

Tổng Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp (UPCoM: SNZ) vừa thông qua kế hoạch thoái vốn tại Công ty Cổ phần Đô thị Amata Biên Hòa thông qua hình thức chuyển nhượng cổ phần.

Theo đó, SNZ sẽ chuyển nhượng hơn 4,2 triệu cổ phần, tương đương 10% vốn điều lệ của Amata Biên Hòa. Giao dịch dự kiến diễn ra trong quý IV/2024 và quý I/2025. Giá chuyển nhượng không dưới 126.700 đồng/cổ phần, giúp SNZ thu về ít nhất 535 tỷ đồng.

Tính đến cuối quý III/2024, khoản đầu tư của SNZ vào Amata Biên Hòa có giá trị ghi sổ hơn 47 tỷ đồng. Nếu giao dịch hoàn tất với mức giá như công bố, SNZ có thể lãi 488 tỷ đồng từ thương vụ này. Được biết, năm 2021, SNZ từng có ý định thoái vốn khỏi Amata Biên Hòa nhưng không thành công.

Công ty Đô thị Amata Biên Hòa, thành lập năm 1994, đặt trụ sở tại Khu công nghiệp Long Bình (Amata), phường Long Bình, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Công ty hiện có vốn điều lệ hơn 422 tỷ đồng với các cổ đông lớn gồm SNZ, Amata VN Public Company Limited (sở hữu hơn 38 triệu cổ phần), và Amata Water Co., Ltd (sở hữu 100 cổ phần). Người đại diện theo pháp luật là ông Surakij Kiatthanakorn.

Amata VN, cổ đông lớn nhất của Amata Biên Hòa, đang quản lý ba khu công nghiệp và hai dự án đô thị. Tổng vốn đầu tư vào thị trường Việt Nam của Amata VN đạt khoảng 860 triệu USD, diện tích phát triển đạt 3.000ha.

Đối với SNZ, ngoài Amata Biên Hòa, công ty này hiện sở hữu 11 công ty con (trực tiếp và gián tiếp) cùng 10 công ty liên kết tính đến cuối quý III/2024. Đầu năm nay, SNZ đã phê duyệt đề án tái cơ cấu tổng công ty giai đoạn 2021-2025, bao gồm kế hoạch thoái vốn tại nhiều công ty thành viên hoạt động trong các lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp, vật liệu và xây dựng.

Theo kế hoạch, tại các công ty sở hữu khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy dưới 70%, SNZ sẽ giảm tỷ lệ sở hữu xuống 46%; với các khu công nghiệp lấp đầy từ 70% trở lên, SNZ sẽ giảm sở hữu xuống còn 36%.

Danh sách thoái vốn gồm sáu công ty bất động sản khu công nghiệp: Công ty Cổ phần Sonadezi Long Thành (SZL), Sonadezi Châu Đức (SZC), Sonadezi Giang Điền (SZG), Sonadezi Long Bình (SZB), Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D), và Sonadezi Bình Thuận. Tỷ lệ sở hữu tại các công ty này sẽ được giảm xuống còn 36%.

Bên cạnh đó, SNZ dự kiến giảm tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Vật liệu Đồng Nai (DND) từ 52,59% xuống còn 36%. Đồng thời, SNZ sẽ thoái toàn bộ vốn tại năm công ty khác gồm Công ty Cổ phần Xây dựng Đồng Nai, Sơn Đồng Nai (SDN), Xây dựng Dân dụng Công nghiệp số 1 Đồng Nai, Đô thị Amata Biên Hòa và Công trình Giao thông Đồng Nai (DGT). Các doanh nghiệp còn lại trong danh mục sẽ được giữ nguyên tỷ lệ sở hữu hiện tại.

Về tình hình kinh doanh, SNZ ghi nhận doanh thu thuần 1.337 tỷ đồng trong quý III, tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, giá vốn tăng khiến lợi nhuận gộp giảm 4%, chỉ còn 461 tỷ đồng. Lợi nhuận từ các công ty liên doanh, liên kết đạt 43,5 tỷ đồng, tăng gần 22 lần so với cùng kỳ. Sau khi trừ chi phí, SNZ báo lãi sau thuế quý III đạt gần 325 tỷ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 4.193 tỷ đồng và 737,4 tỷ đồng, tăng tương ứng 13% và 31%.

Năm 2024, SNZ đặt mục tiêu doanh thu trên 6.366 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.370 tỷ đồng. Với kết quả 9 tháng, doanh nghiệp đã hoàn thành 68% và 87% các chỉ tiêu đề ra.