Chủ đề: bong bóng bđs

Dù thị trường đang trong tình trạng nào thì nhu cầu mua bán luôn đan xen. Cũng giống như nhiều lĩnh vực khác, các nhà đầu tư bất động sản cần tìm ra thời điểm thích hợp để ra quyết định.

Đề xuất hạ dần lãi suất về 0% mới đây của VAFI đang gây ra nhiều tranh luận từ giới chuyên gia và dư luận, đặc biệt là tính khả thi và sự tác động tới nền kinh tế. Tuy nhiên, đề xuất này cũng đặt ra giả thiết nếu lãi suất hạ dần về 0% thì thị trường bất động sản sẽ đi theo kịch bản nào?

Theo Bloomberg Economics, giá bất động sản trên khắp thế giới đang bùng lên làm dấy lên hồi chuông cảnh báo về bong bóng chưa từng thấy kể từ sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. New Zealand, Canada và Thụy Điển được xếp hạng là các thị trường nhà ở đắt giá nhất thế giới.

Đầu tư đất nền sẽ lãi đậm nếu đánh giá đúng giá trị thực và tiềm năng tăng giá của mảnh đất. Tuy nhiên nếu chỉ vội vàng vay tiền rồi lao vào đầu tư khi có cơn sốt mà không đủ kiến thức và kinh nghiệm để “né bong bóng” thì lỗ là khó tránh.

Kể từ đầu năm, những cơn sốt đất bùng trên diện rộng đã dấy lên tâm lý lo lắng của người dân về kịch bản bong bóng, đổ vỡ thị trường như cuộc khủng hoảng bất động sản 2008-2012. Tuy nhiên, chuyên gia khẳng định thị trường khó có thể xảy ra bong bóng.

Mới đây huyện đảo Phú Quốc lại dậy sóng khi chính thức lên TP biển đảo. Tuy nhiên các nhà đầu tư cũng nên cẩn trọng khi xuống tiền tại nơi này để tránh rơi vào tình trạng “bong bóng bị xì hơi” như giai đoạn năm 2015-20218 – thời điểm có đề án Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế.

Theo nhiều các chuyên gia trong ngành, kinh tế Việt Nam có thể giữ nhịp và đạt tốc độ tăng trưởng tốt hơn, nhu cầu mua nhà và đầu tư sẽ tăng trở lại trong năm 2021.