Chủ đề: căn hộ chung cư

Đánh giá một cách tích cực, các chuyên gia cho rằng thị trường BĐS TP.HCM sẽ tạo sóng đầu năm 2025, nhất là sau khi bảng giá đất điều chỉnh được ban hành vào tháng 10/2024.

Tại Đà Nẵng, trong quý III/2024, tỷ lệ tiêu thụ đối với phân khúc căn hộ đạt khoảng 47% trên tổng nguồn cung sơ cấp, tương đương 1.058 căn và gấp 2,8 lần so với cùng kỳ.

Không chỉ nổi bật trong phân khúc căn hộ chung cư, các giao dịch thổ cư tại hai khu vực này cũng chiếm tới 66% tổng số giao dịch của thị trường Hà Nội trong nửa đầu năm 2024.

Một số dự án căn hộ mới ra mắt thị trường có giá gần 200 triệu đồng một m2, tiệm cận mức giá mức chuyển nhượng biệt thự, nhà liền kề xung quanh.

Tỷ lệ tiêu thụ chung cư tại TP.HCM và vùng phụ cận tháng 7/2024 giảm 94% so với cùng kỳ, người mua quan sát thị trường khi chờ các luật mới có hiệu lực

Từ 1/8, Luật Nhà ở 2024 sẽ cấm sẽ cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, xoay quanh vấn đề này vẫn còn những ý kiến khác nhau.

Từ 1/8, Luật Nhà ở 2024 sẽ cấm sẽ cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở, xoay quanh vấn đề này vẫn còn những ý kiến khác nhau.

Thị trường bất động sản đang chuyển biến tích cực, song diễn biến thực tế tại các khu vực trọng điểm cho thấy, nguồn cung vẫn là yếu tố chính quyết định nhiều vấn đề lớn, từ thanh khoản, diễn biến giá cho đến khả năng hồi phục.

Việc giá căn hộ chung cư liên tục thiết lập mặt bằng giá mới đã khiến nhiều người dân TP.HCM phải từ bỏ ý định mua nhà có “sổ hồng”, thay vào đó là tìm mua loại chung cư mới chỉ có hợp đồng mua bán công chứng.

Nhận định thị trường bất động sản (BĐS) đang vượt qua giai đoạn “đảo chiều”, các chuyên cho rằng, sản phẩm chung cư cho nhu cầu ở thực sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.

Định giá đất là vấn đề quan trọng hàng đầu, cũng là một trong những nguyên nhân gây ách tắc việc cấp sổ hồng hiện nay. Các chuyên gia cho rằng, việc định giá đất không đúng và đủ sẽ làm giá căn hộ tăng lên, rối loạn thị trường bất động sản, gây nhiều hệ lụy cho nền kinh tế…

Trong nửa đầu năm, dự án căn hộ mới ở Tp.HCM không nhiều nhưng giá bán đều vượt 100 triệu đồng mỗi m2.

Dù thị trường được đánh giá là chững lại, tuy nhiên các chủ đầu tư vẫn chào giá căn hộ dự án mới tại TP.HCM với mức giá từ 50.000.000 đồng/m2 trở lên.

Dù thị trường được đánh giá là chững lại, tuy nhiên các chủ đầu tư vẫn chào giá căn hộ dự án mới tại TP.HCM với mức giá từ 50.000.000 đồng/m2 trở lên.

Nếu như trước đây, mua một căn hộ chung cư thường được coi là một hình thức đầu tư không hề an toàn, vì căn hộ này thường được coi là một loại tài sản tiêu hao và mất giá theo thời gian. Tuy nhiên, trong những năm gần đây, quan niệm này đã không còn hợp lý ở thời điểm hiện tại. Ngược lại, chung cư dùng lâu năm hiện nay đã trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn, cho phép chủ sở hữu thu về lợi nhuận đáng kể khi bán lại.

Theo dữ liệu của Rever, hiện trên địa bàn TP HCM có khoảng 85 dự án chung cư có căn hộ giá dưới 1,5 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, phần lớn các căn hộ này được sử dụng từ khá lâu và nằm tại các khu vực xa trung tâm…

Theo báo cáo về thị trường nhà ở và bất động sản quý III/2022 vừa được Bộ Xây dựng công bố cho thấy tại khu vực nội đô gần như không còn nhà ở có giá dưới 25 triệu đồng/m2. Sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là căn hộ phân khúc trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu đồng -  50 triệu đồng/m2).

Các loại hình bất động sản cho thuê đang hồi phục “ngoạn mục” khiến mảng thị trường này sôi động trở lại. Nếu thị trường căn hộ dịch vụ tại TP Hồ Chí Minh trong 8 tháng đầu năm 2022 phục hồi tích cực nhờ sự trở lại của nguồn khách thuê là chuyên gia nước ngoài, sinh viên quốc tế… thì căn hộ chung cư cũng không kém cạnh.

Tỷ lệ hấp thụ đối với phân khúc căn hộ tại thị trường TP.HCM và các tỉnh phụ cận đã “chạm đáy” trong vòng 3 năm trở lại đây. Cá biệt tại TP.HCM tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 33% trên nguồn cung.

Đến năm 2022, khi tình hình kinh tế có xu hướng phục hồi, căn hộ chung cư đang có giá thuê đang dần tăng trở lại mức trước dịch.