Chủ đề: giá nhà ở

Việc tăng giá nóng tại thị trường căn hộ kéo theo giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tăng. Mặc dù vậy, lượng giao dịch thuộc loại hình căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý II/2024 có giảm so với quý I.

(VNF) - Vấn đề nhà ở giá phải chăng là một bài toán khó đối với nhiều quốc gia trên thế giới, cả tại các thị trường phát triển và đang phát triển.Dòng sản phẩm căn hộ dưới 3 tỷ đồng được xem là bình dân ở TP. HCM nhưng nguồn cung này đang ngày càng hạn chế

Giá nhà tăng cao khiến nhiều người trẻ ưu tiên kiếm tiền mua nhà, lo cho cuộc sống của bản thân thay vì xây dựng gia đình. Đây là một trong những lý do khiến tỷ lệ kết hôn muộn tại Việt Nam đang gia tăng.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, giá nhà tăng cao là một phần nguyên nhân rất lớn, thúc đẩy xu hướng ngại cưới, không muốn hoặc sinh rất ít con, đặc biệt báo động ở một số đô thị, nơi có điều kiện kinh tế phát triển.

Theo đánh giá của các chuyên gia, doanh nghiệp bất động sản, năm nay là thời điểm vàng để mua nhà ở bởi các chủ đầu tư đang có nhiều chính sách ưu đãi rất tốt, cũng là cơ hội để bắt đáy bắt động sản. Tuy nhiên, do thu nhập của người không được cải thiện nhiều, giá mua bán nhà vẫn tăng cao chưa kể thị trường lại đang dần biến mất loại hình nhà ở vừa túi tiền đã ít nhiều ảnh hưởng rất lớn đến sức mua.

Mức lương trung bình tăng, nguồn thu nhập đa dạng hơn là những lý do khiến giá nhà toàn cầu tăng mạnh trở lại trong vài tháng gần đây.

Nguồn cung sơ cấp hạn chế, nhu cầu thị trường cao, cơ sở hạ tầng phát triển và chất lượng cải thiện đã thúc đẩy sự gia tăng giá bất động sản.

Mong muốn có nhà của người dân đô thị là rất lớn, hầu hết mọi người đều mong muốn có nhà của riêng mình nhưng điều này ngày càng khó thực hiện trong bối cảnh giá nhà liên tục leo thang. Còn nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ lại khan hiếm dẫn tới cơ hội sở hữu nhà của người dân càng trở nên khó khăn hơn.

Mong muốn có nhà của người dân đô thị là rất lớn, hầu hết mọi người đều mong muốn có nhà của riêng mình nhưng điều này ngày càng khó thực hiện trong bối cảnh giá nhà liên tục leo thang. Còn nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ lại khan hiếm dẫn tới cơ hội sở hữu nhà của người dân càng trở nên khó khăn hơn.

Thời gian gần đây giá nhà ở TP.HCM có xu hướng tăng kỷ lục, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư. Nguyên nhân chủ yếu do thiếu hụt nguồn cung, mặt khác các chủ đầu tư tập trung phát triển loại hình nhà ở cao cấp, hạng sang đã nâng mức giá thị trường sơ cấp lên cao hơn so với mức thu nhập bình quân của người dân. Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế ở một vài khu vực tại TP.HCM giá nhà có dấu hiệu giảm nhẹ.

Nhiều sản phẩm bất động sản nhà ở Hà Nội đang liên tục thiết lập mặt bằng giá mới trong khoảng thời gian dài. Theo phân tích của chuyên gia Savills, thị trường...

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) mới đây đã kiến nghị Chính phủ một số giải pháp nhằm giải quyết tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở và bình ổn thị trường bất động sản.

Mới đây, theo Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Điểm c Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư chưa giải quyết được những bất cập đang tồn tại, gây lãng phí rất nhiều các nguồn lực và gây thiếu hụt nguồn cung, làm cho giá của nhà ở có phần tăng lên.

Nguồn cung nhà ở vẫn tập trung ở phân khúc trung - cao cấp, tuy nhiên, nguồn cung mới hạn chế khiến giá các dự án cũ tiếp tục tăng mạnh.

Theo Bộ Xây dựng, giá giao dịch nhà ở trong quý II/2021 tăng 5-7%, xuất hiện căn hộ siêu sang giá lên tới 800 triệu đồng/m2.

Giá bất động sản ở Việt Nam có lẽ là một trong những điều khó giải thích nhất. Trong khi nền kinh tế đang chậm lại vì Covid-19, ngành bất động sản vẫn nhộn nhịp và giá nhà đất vẫn tiếp tục lên đỉnh.

Theo Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) giá nhà vẫn tăng nóng trong năm 2020 là do rất thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở trên thị trường đồng thời các chủ đầu tư dự án muốn “tối đa hóa lợi nhuận”, nên đã đẩy giá làm cho giá nhà luôn có xu thế tăng, nhất là trong lúc sức mua trên thị trường sơ cấp vẫn mạnh và tỷ lệ hấp thụ của thị trường rất cao.

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có báo cáo đánh giá thị trường bất động sản năm 2020, dự báo thị trường bất động sản năm 2021. Theo đó HoREA đã khái quát chung tình hình thị trường BĐS 2021 cũng như đưa ra dự báo về thị trường BĐS 2021.