Chủ đề: mua bất động sản

Giá nhà đất liên tục tăng cao bất thường ở tất cả các phân khúc, từ chung cư đến nhà đất, liền kề, biệt thự… Không chỉ ở khu vực trung tâm, “sức nóng’ lan ra cả vùng ven đô. Không chỉ là mối quan tâm của đông đảo người dân, bất động sản còn đang làm đau đầu các nhà quản lý và hoạch định chính sách, làm “nóng” nghị trường Quốc hội những ngày qua.

Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) 2024 chính thức có hiệu lực từ 1/8 trong đó quy định chi tiết về việc mua bán BĐS hình thành trong tương lai.

Theo các chuyên gia, nửa đầu năm 2024 là cơ hội “có một không hai”, giai đoạn thích hợp để các nhà đầu tư có kinh nghiệm, nhà đầu tư chuyên nghiệp gom được hàng tốt với giá rẻ.

Theo Savills, kể từ sau thời điểm dịch bệnh, giới siêu giàu Việt Nam đã đẩy mạnh việc mua bất động sản ở nước ngoài, tập trung ở loại hình văn phòng, khách sạn. Ngoài ra, xuất phát từ nhu cầu hỗ trợ con cái du học và sau đó là gia tăng tài sản, người giàu Việt đang quan tâm nhiều hơn đến bất động sản ở các thị trường phát triển.

Nhiều nhà đầu tư tin rằng giá vàng sẽ ít biến động hơn so với tiền tệ. Do đó, không ít người đã quyết định vay vay nợ bằng vàng để mua nhà, nhưng giờ đây họ đang đối mặt với tình hình khó khăn khi giá vàng liên tục tăng cao. Trong khi đó, lãi suất ngân hàng thì liên tục giảm.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang còn nhiều khó khăn, ba luật mới về bất động sản sắp có hiệu lực thi hành, nhiều người đặt câu hỏi có nên xuống tiền mua bất động sản trước hay sau khi Luật chính thức có hiệu lực?

Dư nợ cho vay tiêu dùng, tự sử dụng trong lĩnh vực bất động sản chỉ tăng hơn 1% năm 2023, mức thấp nhất 5 năm qua, theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước.

Hiện nay, việc các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất vay mua nhà không chỉ là giải pháp tăng trưởng tín dụng mà còn nhằm hỗ trợ đầu ra cho thị trường bất động sản, kích thích nhu cầu vốn mua nhà của người dân.

Những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản trong thời gian qua cùng với những trợ lực từ Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai sửa đổi đã được thông qua, đồng thời lãi suất đang giảm mạnh chính là những yếu tố thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản.

Không ít nhà đầu tư bất động sản đang kiệt sức vì gồng trả lãi vay do sử dụng đòn bẩy tài chính. Theo đó, các chuyên gia cho rằng, những người đã vay mua bất động sản trước đó khi không đủ sức để “gồng” lãi sẽ tiếp tục phải hạ giá để bán.

HĐQT CTCP Dịch vụ Ô tô Hàng Xanh (Haxaco, mã CK: HAX) vừa có Nghị quyết thông qua đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu căn hộ cao tầng N&T Tower của CTCP Đầu tư N&T và ông Bùi Trung Quân.

Nếu dịch kéo dài, xuất hiện cắt lỗ thì đây là lúc bắt đáy BĐS để mua vào. Mặt khác, vào tháng 10 tới, khi dịch được kiểm soát, hết giãn cách cũng là thời điểm săn hàng của các nhà đầu tư.