Chủ đề: nhà giá rẻ

Trước làn sóng bán cắt lỗ của thị trường, nhiều người mua nhà đang ráo riết săn tìm với hy vọng sẽ sở hữu được bất động sản với mức giá tốt. Tuy nhiên, ở phân khúc chung cư dường như đang đứng ngoài xu hướng giảm giá.

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm tiếp tục được dự báo gặp khó khăn về thanh khoản. nhiều nhà đầu tư gãy đòn bẩy, áp lực tài chính, lãi suất tăng bắt buộc phải bán ra. Tuy nhiên, các chuyên gia lại cho rằng điều này rất khó xảy ra, đặc biệt ở phân khúc giá nhà rẻ.

Tình hình lệch pha cán cân cung cầu bất động sản (BĐS) ở TP.HCM đang ngày càng nghiêm trọng. Đặc biệt, nhu cầu nhà ở giá rẻ dưới 2 tỷ đồng đang bị thiếu hụt nặng nề trong khi phân khúc nhà ở hạng sang và căn hộ cao cấp chiếm phần lớn. Giá căn hộ trên 100 tỷ đồng ngày càng nhiều, thậm chí giá bán nhà liền thổ đã lên đến con số 500 tỷ đồng.

Trong 18 tháng qua, nguồn cung khan hiếm, ghi nhận thêm khoảng 36.000 căn hộ thương mại xây mới. Căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 biến mất khỏi thị trường.

Quyết tâm của Chính phủ, Bộ Xây dựng cũng như nhiều doanh nghiệp trong việc tăng nguồn cung nhà giá rẻ là những tia hy vọng giúp giấc mơ an cư của người thu nhập thấp sớm thành hiện thực.

Theo Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, vị trí và quỹ đất là 2 yếu tố ảnh hưởng đến tính khả thi của kế hoạch phát triển 1 triệu nhà giá rẻ cho người lao động mà UBND TP Hồ Chí Minh đưa ra mới đây.

Vấn đề phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp tại những đô thị lớn như TP.HCM đã được đề cập rất nhiều, song đến thời điểm này vẫn là một bài toán chưa tìm ra lời giải.

Chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh cho rằng, trong bối cảnh hiện tại, khó có thể có nhà ở giá thấp nếu không có những giải pháp căn cơ.