Chủ đề: nhà ở xã hội

Điều kiện và thủ tục mua Nhà ở xã hội

Thực tế người có nhu cầu mua nhà ở xã hội vướng “điểm mù” thông tin là vấn đề nhức nhối nhiều qua năm qua. Vậy nên, thông tin quy hoạch, xây dựng các dự án nhà ở xã hội cần được công khai, minh bạch nhằm chặn đứng tiêu cực, bảo vệ quyền lợi người mua nhà.

Thị trường bất động sản trong những tháng đầu năm 2022 tiếp tục gặp khó khăn trong việc huy động các nguồn vốn và khan hiếm về nguồn cung.

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho rằng nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp đô thị và công nhân khu công nghiệp còn rất lớn, việc triển khai thực hiện trên thực tế chưa đáp ứng được nhu cầu này.

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, cơ cấu sản phẩm bất động sản (BĐS) chưa phù hợp, phổ biến là BĐS ở các phân khúc nhà ở trung, cao cấp, BĐS du lịch có biểu hiện dư thừa, có nhiều phân khúc đã vượt dự báo đến năm 2025. Trong khi đó, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và nhà ở thương mại giá phù hợp cho đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình, đối với nhà ở xã hội mới đạt 7,79 triệu m2/12,5 triệu m2 theo yêu cầu.

Bộ Xây dựng cho rằng, thị trường bất động sản vẫn tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn, cơ cấu hàng hóa bất động sản chưa phù hợp với nhu cầu thị trường, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ.

HoREA đề nghị điều chỉnh thời hạn sử dụng đất với dự án 'đắp chiếu'; Quảng Bình tìm nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái hơn 800 tỷ đồng; Dừng hoạt động 37 dự án trong khu công nghiệp, khu chế xuất ở TP.HCM; 8 KCN mới có tổng diện tích hơn 8.200ha tại Đồng Nai vẫn chưa được triển khai; Đề xuất xây dựng loạt dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân hơn 1.420 tỷ đồng là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 17/10.

Bí thư Thành uỷ Hà Nội Đinh Tiến Dũng cho biết, thành phố sẽ xây dựng các cực tăng trưởng mới, điển hình là việc tập trung nguồn lực xây dựng, phát triển 2 thành phố trực thuộc Thủ đô.

Thống nhất chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị nghìn tỷ tại Hà Tĩnh; Căn hộ Hà Nội dự báo tiếp tục tăng giá; Giá bán nhà ở xã hội tại Bình Định; Chậm bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án đường cao tốc Bắc - Nam phía Đông tại Bình Định; Nghiên cứu dự án Tuyến đường sắt đô thị số 6, đoạn Nội Bài - Ngọc Hồi là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 13/10.

Hiện nay, phân khúc nhà ở thương mại trung cấp, bình dân và nhà ở xã hội có lượng cầu lớn đến từ như cầu ở thực của người dân nhưng nguồn cung cho phân khúc này lại khan hiếm.

Với dân số khoảng trên 1 triệu dân ở mỗi thành phố lớn ở Hà Nội, TP.HCM và càng ngày sẽ càng đông hơn, chính vì vậy lượng cung nhà ở xã hội cung cấp ra thị trường sắp tới có ảnh hưởng tới giá của chung cư trong thời gian ngắn hạn nhưng chưa nhiều. Nhưng dài hạn sẽ tạo ra xu hướng các chủ đầu tư tham gia xây dựng và đẩy mạnh nhà ở xã hội rất có thể sẽ tác động đến giá trong dài hạn.

Tại khu vực phường Thủ thiêm, căn hộ chung cư vẫn là phân khúc ghi nhận nguồn cung dồi dào kể từ đầu năm 2022 đến nay.

Xôn xao vụ chuyển nhượng Dự án Khu dân cư Đại Nam của ông “Dũng lò vôi”; Đồng Nai thu hồi 2 khu đất của IDICO và Sông Đà Đồng Nai; Lâm Đồng “khai tử” dự án Khu thưởng lãm cà phê của ông Đặng Lê Nguyên Vũ; Bình Phước cảnh báo mua bán nhà ở xã hội bằng hình thức lập vi bằng; Cam Lâm (Khánh Hòa) hủy nhiều quyết định chuyển mục đích sử dụng đất; Hoà Phát sắp xây 9.000 căn nhà ở xã hội tại KCN Yên Mỹ II; Nghệ An đề xuất huỷ bỏ dự án 16.000 tỷ do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư ở Nghi Lộc là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước vừa có thông báo số 2814/TB-SXD ngày 26/9 về việc lập vi bằng mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Cần Thơ chấn chỉnh hoạt động quảng cáo, rao bán không đúng quy định tại dự án chung cư Cara River Park; Hoà Phát sắp xây 9.000 căn nhà ở xã hội tại KCN Yên Mỹ II; Làm rõ chi phí phát sinh, nguồn vốn khi gia hạn dự án Cát Linh – Hà Đông; Khởi công dự án quản lý bay 3.500 tỉ tại sân bay Long Thành; Hà Nội duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn Khu 6 là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 29/9.

Hiện nay, việc quy hoạch, bố trí quỹ đất, xác định diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị còn nhiều bất cập…

Vậy việc mua bán nhà ở xã hội bằng hình thức lập vi bằng có đúng với quy định của pháp luật hiện hành?.

Trước thực trạng giá nhà đất ngày càng leo thang và không có điểm dừng, nhiều người dân tại TP.HCM có xu hướng chọn thuê chung cư để ở hơn thay vì mua.

Mục tiêu từ năm 2022 đến 2030 tỉnh sẽ triển khai thực hiện 18 dự án NOXH với diện tích khoảng 173 ha, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 133.000 người.

Sắp đấu giá hàng trăm lô đất tại Thanh Hóa và Bắc Giang; TP.HCM dành 20 khu đất rộng 38 ha để xây nhà ở xã hội; Giao dịch đất đai qua sàn hay không là do Luật Kinh doanh bất động sản; Thành viên của Kinh Bắc đầu tư hơn 1.000 căn nhà ở xã hội tại Đà Nẵng; Nhiều quy định mới trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 19/9.