Chủ đề: nhà ở xã hội

Bình Dương được biết đến là thủ phủ công nghiệp, bất động sản nơi đây cũng phát triển rầm rộ ăn theo hạ tầng đầu tư và khu công nghiệp lớn. Thế nhưng, nghịch lý về phân khúc bất động sản tại khu vực này lại diễn ra khi phân khúc nhà ở trung và cao cấp nhiều hơn phân khúc bình dân, trong khi đó, lượng công nhân làm việc tại đây lại có mức thu nhập trung bình, khó với giấc mơ an cư.

Vừa qua, UBND TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch việc thực hiện Chương trình hành động số 32-CTr/TU ngày 4/4/2024 của Thành ủy Hà Nội thực hiện Nghị quyết số 42-NQ/TW ngày 24/11/2023 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về Tiếp tục đổi mới, nâng cao chất lượng chính sách xã hội, đáp ứng yêu cầu sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc trong giai đoạn mới.

Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước và các địa phương rà soát, đánh giá kỹ, toàn diện nguyên nhân chậm giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120 nghìn tỷ đồng.

Mặc dù đã qua sử dụng được nhiều năm, thay nhiều đời chủ, tuy nhiên hầu hết các dự án nhà ở xã hội đều tăng mạnh, thậm chí có dự án còn tăng gấp đôi so với thời điểm mở bán.

Hà Nội có 5 dự án đã hoàn thành hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư với quy mô hơn 200 ha. Sở Quy hoạch Kiến trúc đang đề xuất cấp có thẩm quyền xây mới 9 khu nhà ở xã hội tại các huyện ngoại thành, với quy mô diện tích hơn 660 ha.

Tin vui với người mua nhà ở xã hội là Bộ Xây dựng mới đề xuất NHNN nghiên cứu gói vay ưu đãi mới với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay lâu hơn. Các ngân hàng cũng đang xem xét để giảm thêm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã yêu cầu đối với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, phải đánh giá chính xác tình trạng nhà ở toàn quốc, cung - cầu cụ thể cho từng phân khúc, nhằm điều tiết thị trường, bảo đảm chỗ ở cho người dân.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã đề xuất thêm 9 khu nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch 668,7ha tại 8 quận, huyện: Hà Đông, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh, Chương Mỹ, Quốc Oai, Thường Tín.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã đề xuất thêm 9 khu nhà ở xã hội tập trung với tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch 668,7ha tại 8 quận, huyện: Hà Đông, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh, Chương Mỹ, Quốc Oai, Thường Tín. Hà Nội đã bố trí vốn ngân sách để thực hiện chuẩn bị đầu tư 5 khu NƠXH tập trung, với tổng quy mô sử dụng đất 248ha tại Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh, Thanh Trì và Thường Tín.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đề xuất mới 9 khu nhà ở xã hội tập trung, với tổng quy mô diện tích hơn 900 ha tại Hà Đông, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh...

Dự án sẽ được thực hiện tại Tại khu đất ký hiệu XH1 - Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 1, thuộc địa bàn phường Thủy Vân, TP. Huế với tổng mức đầu tư khoảng 1.190 tỷ đồng. Dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo theo hình thức đấu thầu.

Khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5 có phạm vi lập quy hoạch khoảng 44,62ha tại địa bàn các xã Ngọc Hồi, Đại Áng, Liên Ninh, huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà, huyện Thường Tín.

Nếu một dự án nhà ở xã hội phải vay vốn ngân hàng với lãi suất còn cao như hiện nay dù đã ưu đãi, cộng thêm thủ tục triển khai kéo dài… thì chắc chắn lỗ, đại diện một đơn vị chuyên phát triển nhà ở xã hội nhận định.

Thuê, mua nhà ở xã hội là nhu cầu của nhiều lao động có thu nhập chưa cao. Điều này cũng góp phần đảm bảo an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân. Vậy những đối tượng nào sẽ được vay vốn ưu đãi để thuê, mua nhà ở xã hội?

HoREA cho rằng nếu cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần thì sẽ tăng thêm được khoảng 50% số lượng căn hộ nhà ở xã hội và sẽ giúp kéo giảm giá thành, giá bán nhà ở xã hội.

Mục tiêu giai đoạn 2021-2030, An Giang phát triển nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội là 441.000m2 sàn, tương ứng với 6.300 căn.

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đề xuất Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.

Mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 được coi là hết sức đúng đắn và nhân văn. Tuy vậy, đến nay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân dành cho người có thu nhập thấp hầu như chưa có bước đột phá nào, trong khi thời gian đến năm 2030 ngày một ngắn lại.

Một số nhóm đối tượng học sinh, sinh viên đặc biệt được ưu đãi hỗ trợ về chính sách nhà ở xã hội.

Đây là yêu cầu của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội liên quan đến vấn đề triển khai dự án nhà ở xã hội.