Chủ đề: nhà trong ngõ

Sau chung cư, thị trường bất động sản chứng kiến nhà trong ngõ tăng giá đến chóng mặt. Thậm chí nhiều căn được rao bán giá cao ngang nhà mặt phố, song giao dịch thực tế lại khá chậm, thậm chí không có thanh khoản.

Thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội bắt đầu sôi động từ đầu năm đến nay. Hầu hết các loại hình bất động sản đều đã tăng giá, trong đó có cả nhà trong ngõ. Thậm chí có căn được rao bán với giá 10 tỷ đồng, đắt hơn cả căn chung cư dịch vụ tại khu vực nội thành.

Nhu cầu cao khiến giá nhà trong ngõ ở Hà Nội tăng nhanh, vượt mốc 150 triệu đồng/m2, gần với giá bán của một số biệt thự, liền kề ngoại thành. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền.

Việc nguồn cung khan hiếm cùng nhu cầu cao đã kéo giá nhà tăng suốt thời gian qua. Theo khảo sát của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường thì hiện nay, tại Hà Nội việc tìm kiếm những căn nhà trong ngõ với mức giá 3 - 4 tỷ đồng cũng không dễ.

Giá rao bán nhà trong ngõ tại vùng ven thời gian qua liên tục tăng nhanh. Thậm chí, những căn nhà trong ngõ xe máy cũng vượt mức 100 triệu/m2.

Trong những tháng đầu năm 2024, nhà riêng, đất nền tại các quận ngoài trung tâm như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên liên tục tăng giá, với mức giá giao dịch từ 100 - 150 triệu đồng/m2 và tiệm cận giá nhà đất trong các quận nội thành.

Chung cư Hà Nội tăng giá quá cao khiến nhiều người phải “quay xe” tìm nhà trong ngõ, điều này đã đẩy giá nhà phân khúc này tăng chóng mặt. Chuyên gia nhận định, thế khó của thị trường đã đẩy giá nhà thổ cư lên cao, trong tương lai gần, thị trường này sẽ khó giảm giá.

Mức giá của các căn nhà ở riêng lẻ đang được giao dịch gia tăng từ 5 - 15% so với cuối năm 2023, dù việc tăng giá còn có nhiều dấu hiệu bất thường nhưng lượng lớn sự quan tâm và giao dịch là thật. Dự báo trong thời gian tới, giá nhà trong ngõ cũng khó giảm khi nhu cầu gia tăng.

Bất động sản Hà Nội đang trong giai đoạn tăng nóng khi ở các phân khúc, mức giá liên tục đi lên, đặc biệt với những căn nhà nằm trong ngõ.

Trong khi nguồn cung căn hộ khan hiếm, căn hộ bình dân gần như không còn, chỉ còn lượng nguồn cung từ phân khúc cao cấp đã khiến các loại hình nhà ở khác tăng giá mạnh thời gian qua. Ở đó, nhà trong ngõ là một điển hình.

Sau những năm ảm đạm, nhà đất trong ngõ tại Hà Nội bắt đầu sôi động trở lại. Thậm chí có những nơi, giá được đẩy lên cao “ngất ngưởng” cao hơn cả giá nhà mặt phố khiến nhiều nhà đầu tư và người dân không khỏi bất ngờ.

Thời gian gần đây, khi thị trường bất động sản chứng kiến đà tăng giá liên tục của căn hộ chung cư khiến nhiều nhà đầu tư, người mua nhà ở thực “quay xe” lựa chọn nhà đất thổ cư, nhất là đất ở khu vực trong ngõ hẻm. Đây cũng là lý do khiến giá nhà đất ở phân khúc này rục rịch tăng giá.