Chủ đề: thị trường bất động sản

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) chia sẻ với VietnamFinance một số giải pháp để thị trường tăng trưởng trở lại vào năm 2025.

Dù thị trường vẫn chưa sôi động nhưng sự trở lại của các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, nhiều doanh nghiệp thành lập mới đã phản ánh rõ nét tín hiệu phục hồi tích cực của thị trường trong những tháng đầu năm nay.

Bất động sản rơi vào khủng hoảng kể từ giữa năm 2022, bắt đầu trượt dài trong vũng lầy và trở thành tâm điểm quan tâm của Chính phủ, các bộ ngành, doanh nghiệp và xã hội. Trước nỗ lực gỡ vướng chính sách cho thị trường bất động sản, một số khó khăn đã dần được giải quyết.

Số lượt quan tâm đối với nhà thổ cư 2-4 tỷ đồng trên thị trường bất động sản tăng mạnh nhất do đáp ứng nhu cầu của phần lớn người dân.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng kể từ giữa năm 2022 khiến thị trường này đóng băng, thanh khoản dựng đứng, kéo theo một loạt hệ lụy khác liên quan đến thị trường. Để giải quyết tình trạng này, 2 vấn đề lớn nhất mà thị trường đối mặt là pháp lý và tâm lý khách hàng. Khơi thông được 2 vấn đề quan trọng này, thị trường bất động sản sẽ nhanh chóng hồi phục tích cực.

Mới đây ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đã chia sẻ những dự báo thời điểm đảo chiều của thị trường bất động sản sẽ rơi vào quý 2- quý 4/2024. Đồng thời chỉ ra những động lực để thị trường bất động sản có thể phục hồi.

Nguồn cung sơ cấp hạn chế, nhu cầu thị trường cao, cơ sở hạ tầng phát triển và chất lượng cải thiện đã thúc đẩy sự gia tăng giá bất động sản.

Chia sẻ tại ĐHĐCĐ bất thường năm 2024 lần 1 vừa diễn ra, ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Mã CK: KBC) cho rằng sang năm 2025 thị trường bất động sản sẽ ấm trở lại.

Nhìn tổng quan thị trường bất động sản quý I đầu năm nay đã có tín hiệu khởi sắc khi hàng loạt động thái trợ lực giúp thị trường bất động sản khởi sắc như chính sách ưu đãi, lãi suất ngân hàng giảm, cùng với đó, thị trường cũng ghi nhận sự tái khởi động của hàng loạt dự án cũ và nhiều chủ đầu tư rốt ráo “bung hàng.”

Ngành bất động sản phụ thuộc rất nhiều vào nguồn vốn, tài nguyên đất đai và khung chính sách. Giới chuyên gia dự báo, 3 yếu tố này sẽ giúp vực dậy thị trường bất động sản trong năm 2024.

Theo Công ty CP Báo cáo đánh giá Việt Nam (Vietnam Report), bước sang năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn. Tuy nhiên, đây là sự chuyển mình từ mức nền thấp của năm 2023, thị trường bất động sản khởi sắc chưa rõ ràng.

Theo ông Nguyễn Trọng Toàn - Bộ phận Đầu tư, Savills Hà Nội, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam vẫn là điểm đến đáng chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài tại nhiều vị trí và phân khúc có dư địa phát triển tốt.

Thị trường bất động sản đang tồn tại nghịch lý đó là căn hộ bình dân - phân khúc bất động sản mà người dân cần lại không có; trong khi đó, loại hình cao cấp thì lại tồn kho do giá cao và không có nhu cầu mua ở.

Cây cầu này đã được khởi công từ tháng 6/2023.

Chính phủ yêu cầu các Bộ, cơ quan, địa phương thực hiện hiệu quả các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản, chứng khoán...

Có một thực trạng đang diễn ra trên thị trường bất động sản đó là trong khi nhiều doanh nghiệp trong ngành rời bỏ thị trường thì một số doanh nghiệp “ngoại đạo” lại quyết tâm lấn sân vào lĩnh vực này trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn

Thị trường địa ốc từ cuối năm 2023 đến nay luôn có nhiều diễn biến trái chiều, nơi người dân đổ xô tìm mua, nơi mải mê hạ giá cũng vẫn ế khách.

Trong khi kinh tế thế giới còn nhiều biến động, ảnh hưởng ít nhiều đến thị trường Việt Nam trong đó có bất động sản. Tuy nhiên, cho đến nay, thị trường bất động sản liên tục đón nhận những chính sách tích cực từ thể chế như việc thông qua các bộ Luật quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản. Giới chuyên gia dự báo thị trường bất động sản Việt Nam sẽ khởi sắc nhanh chóng trong năm 2024.

Nhiều chuyên gia cho rằng, nếu lãi suất tiết kiệm tiếp tục giảm mạnh thì một phần lượng tiền khổng lồ đang gửi ngân hàng được dự báo sẽ chảy vào thị trường bất động sản. Theo đó sẽ giúp thị trường bất động sản nhanh phục hồi hơn.

Cho đến nay, khi thị trường đã trải qua những sự kiện rúng động, tiêu biểu và đặc biệt của bất động sản cũng đã phần nào khơi dậy niềm tin từ nhà đầu tư, là động lực cho quá trình phục hồi, phát triển trong năm 2024.