Chủ đề: thị trường bất động sản

Ngành bất động sản công nghiệp đã trải qua một năm 2022 đầy bùng nổ. Đây là phân khúc ổn định giữa lúc thị trường đầy biến động. Liệu rằng, bước sang năm 2023 với nhiều biến động khó lường, liệu bất động sản công nghiệp có thể giữ được sự tăng trưởng mạnh mẽ như trong năm vừa qua?.

Chuyên gia cho rằng thời gian qua, khó khăn phát sinh sau đại dịch cũng như tác động của kinh tế thế giới khiến các doanh nghiệp (DN), nhà đầu tư đang phải đối mặt với nhiều vấn đề liên quan đến tín dụng, vốn, trái phiếu doanh nghiệp (TPDN).

Giới chuyên gia dự báo, đến một mốc thời gian nhất định, khi nguồn cung được khơi thông, các rào cản được tháo gỡ thì giá bất động sản có thể hạ nhiệt.

Trong thời gian trở lại đây, thị trường bất động sản được đánh giá là mất cân đối phân khúc nhà ở bởi, nhà ở cao cấp, hạng sang thì nhiều mà nhà ở vừa túi tiền lại ít. Giới chuyên gia nhận định, trong thời gian tới, phân khúc nhà ở vừa túi tiền sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.

Theo nhiều chuyên gia đánh giá, ở thời điểm hiện tại, nguồn cung rất ít, trong khi nhu cầu nhiều và liên tục duy trì ở mức cao, do đó việc chờ giá chung cư giảm là chắc khó.

Câu chuyện bất động sản đã chạm “đáy” chưa và nên “bắt đáy” bất động sản vào thời điểm nào nhận được rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư.

Năm 2022 qua đi với nhiều sự kiện không tích cực bủa vây thị trường bất động sản. Bất động sản vẫn đang trong giai đoạn điều chỉnh, tích lũy, giá nhà sẽ tiệm cận về giá trị thực.

Nếu như trước đây, thị trường đất nền luôn trong tình trạng sốt nóng, việc nhà đầu tư kiếm lời từ hàng trăm triệu đến vài tỷ chỉ trong thời gian ngắn rất dễ dàng thì giai đoạn hiện nay lại có dấu hiệu bị chững lại. Xu hướng hạ giá đang dần lan rộng, kể cả nhưng khu vực có khả năng dễ bán nhất thì cũng không có giao dịch.

Thị trường bất động sản 2022 đầu năm hưng phấn, cuối năm ảm đạm khiến doanh nghiệp và nhà đầu tư rơi vào trạng thái tiến thoái lưỡng nam. Doanh nghiệp thiếu vốn, nhà đầu tư thì bị chôn dòng tiền, nhiều người bán tháo, bán cắt lỗ vì gánh nặng tài chính quá cao… Mặc dù thị trường bất động sản đang có nhiều khó khăn nhưng không ít chuyên gia cho rằng, một số yếu tố nền tảng của Việt Nam đang được giữ ở mức tốt, tiêu chuẩn sống cao hơn. Tất cả đã và đang là điểm sáng để kỳ vọng vào thị trường bất động sản thời gian tới.

Các yếu tố nền tảng của Việt Nam được giữ ở mức tốt, đi kèm với lợi thế về nhân khẩu học, tiêu chuẩn sống cao hơn. Tất cả đã và đang là điểm sáng để kỳ vọng vào thị trường bất động sản thời gian tới. Giới chuyên gia cho rằng, dư địa tăng trưởng của thị trường bất động sản Việt Nam còn lớn nhờ các nền tảng mang tính dài hạn như tốc độ đô thị hóa nhanh, cơ sở hạ tầng được hoàn thiện và nhu cầu vẫn ở mức cao trong khi nguồn cung hạn chế.

Trước đó, nhiều chuyên gia nhận định trong năm nay thị trường vẫn gặp nhiều khó khăn và thách thức, chưa thể phục hồi. Theo TS. Cấn Văn Lực, quý IV/2023 sẽ là thời điểm thấy “ánh sáng cuối đường hầm” trong việc xử lý vướng mắc của các dự án bất động sản.

Chuyên gia nhận định, năm 2023 triển vọng dòng tiền đổ vào thị trường địa ốc khả quan.

Hầu như các vấn đề khó khăn, ách tắc của thị trường bất động sản năm 2022 đã được kiểm soát để năm 2023 không lặp lại các khó khăn đó. Thị trường bất động sản năm 2023 có nhiều yếu tố tốt hơn năm 2022.

Trong cả năm 2022 những khó khăn liên quan đến pháp lý, dòng vốn, tác động của suy thoái kinh tế đã ảnh hưởng và làm thay đổi cục diện thị trường bất động sản năm vừa qua. Theo đó, thị trường bất động sản đã trải qua một năm đầy thăng trầm, từ đầu năm hưng phấn đến cuối năm ảm đạm.

Thị trường trong giai đoạn cuối năm 2022 đầu năm 2023 trầm lắng, giao dịch kém, thanh khoản không có, nhiều doanh nghiệp đau đầu vì huy động vốn còn người dân thì vẫn tiếp tục chờ hạ giá để xuống tiền mua.

Từ nay đến cuối năm 2023, nguồn cung đất công nghiệp được dự báo sẽ khan hiếm. Do đó, bất động sản khu công nghiệp (KCN) được dự báo sẽ gặp những khó khăn nhất định trong năm 2023.

Mới đây, Viện Nghiên cứu kinh tế-tài chính-bất động sản Dat Xanh Services (FERI) vừa tổng hợp 8 chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam thời gian qua cùng những phân tích, đánh giá của chuyên gia, qua đó đưa ra các dự báo cho năm

Càng về thời điểm cuối năm, giá phân khúc đất nền càng giảm mạnh, nhiều nơi giá đã giảm về đúng giá trị thực, tương đương với thời điểm cuối năm 2021, thời điểm “sốt đất” chưa xuất hiện.

Nhóm phân tích của Chứng khoán DSC đánh giá thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đi ngang hoặc suy yếu, có thể đến hết 2023.

Thị trường bất động sản trầm lắng, kém thanh khoản và giá bất động sản lao dốc, nhiều nhà đầu tư cho rằng đây là cơ hội tốt để mua vào và chờ đợi đón làn sóng mới. Tuy nhiên, theo khảo sát thực tế thì giá bất động sản có giảm nhưng chưa giảm sâu, người dân có nhu cầu ở thực khó tiếp cận với các sản phẩm trên thị trường.