Chủ đề: thị trường bất động sản

Phân khúc NƠXH phía Nam đang đón nhận tín hiệu tích cực, DN khởi động loạt dự án mới khi những vướng mắc pháp lý dần được khơi thông

Đây là nhận định của vị Giám đốc về sự dịch chuyển của dòng tiền vào thị trường bất động sản.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và có hiệu lực đồng thời từ ngày 1/8/2024 đã đáp ứng yêu cầu hoàn thiện đồng bộ chính sách, pháp luật về quản lý và sử dụng đất phù hợp với thể chế phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, để nguồn lực đất đai được quản lý, khai thác, sử dụng tiết kiệm, bền vững, hiệu quả cao nhất; đáp ứng yêu cầu đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa, công bằng và ổn định xã hội; bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Theo các chuyên gia bất động sản cho rằng, 3 Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực từ 1/8 là cú hích đối với lĩnh vực đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản. Mà ở đó, quyền lợi của người mua nhà được bảo vệ tối đa.

Theo Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2024, tình hình hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có sự cải thiện. Số lượng doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và số lượng doanh nghiệp quay trở lại hoạt động đều tăng so với cùng kỳ năm 2023.

Dự thảo Bảng giá đất mới tại TP.HCM dự kiến ban hành được nhận xét là cao “ngất ngưỡng”. Tuy nhiên, có ý kiến đồng tình cho rằng: điều chỉnh bảng giá đất tăng theo giá thị trường là điều tất yếu, để mọi thứ minh bạch.

Khi các Luật gồm: Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực cũng là lúc thị trường bất động sản bước sang trang mới. Theo đó, thị trường sẽ minh bạch và chặt chẽ hơn. Lúc này cuộc chơi bất động sản sẽ không dành cho những “tay mơ”.

Theo nghị định 96, khi chỉ số giá giao dịch bất động sản có sự biến động tăng, giảm trên 20% trong 3 tháng, các bộ ngành sẽ phải đề xuất biện pháp điều tiết thị trường.

Bất động sản công nghiệp đang đứng trước cơ hội đón nhận làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài lần thứ 4. Tuy nhiên, theo Savills Việt Nam, khoảng 80% - 85% các nhà đầu tư nước ngoài có yêu cầu về tiêu chuẩn phát triển bền vững ESG (bao gồm 3 yếu tố môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp).

Theo bảng giá đất tại TP HCM dự kiến áp dụng từ 1/8/2024 đến hết 31/12/2024, giá đất ở nhiều tuyến đường có thể tăng hàng chục lần.

Thị trường bất động sản (BĐS) hiện đang khá trầm lắng khi nguồn cung sản phẩm của cả nước vẫn đang khan hiếm trầm trọng.

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản từ nay tới cuối năm 2024 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực so với nửa đầu năm. Đặc biệt, 3 Luật liên quan tới bất động sản chính thức có hiệu lực từ 1/8 sẽ là cú huých mạnh mẽ cho thị trường.

Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) ghi nhận 6 tháng đầu năm, thị trường ghi nhận khoảng 20.600 giao dịch, gấp ba lần so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu ở phân khúc chung cư.

Theo PGS, TS Trần Đình Thiên, để thị trường bất động sản Việt Nam thực sự ổn định và phát triển trở lại, rất cần một chữ “thông”. Trong đó, đặc biệt cần thiết phải “thông cầu, thông cung” để cung và cầu có thể gặp nhau, thị trường mới “đổi sắc”.

Trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5-8%/năm ở miền Bắc và tăng 3-7%/năm ở miền Nam. Trong khi đó, giá thuê của nhà kho, nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 1- 4%/năm với phân khúc xưởng xây sẵn sẽ có tốc độ tăng giá cao hơn trong ba năm tới.

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield Vietnam, thị trường văn phòng cho thuê 6 tháng đầu năm 2024 rất lạc quan khi nguồn cung lẫn lượng hấp thụ đều tăng cao. Bà Trang Bùi, CEO Cushman & Wakefield Vietnam đã có cuộc trao đổi với VietnamFinance về vấn đề này.

PGS. TS Trần Kim Chung, Nguyên Phó Viện trưởng, Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung ương nhận định, thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm đã có những biến chuyển tích cực, 6 tháng cuối năm, thị trường bất động sản được dự kiến thay đổi từ tốt đến rất tốt.

Qua 17 năm phát triển với nỗ lực không ngừng nghỉ, GP.Invest đã trở thành tên tuổi hàng đầu trên thị trường bất động sản Việt Nam. Bên cạnh chiến lược kinh doanh chắc chắn, sự vững mạnh về tài chính là yếu tố trọng yếu đã làm nên thành công của GP.Invest.

Bức tranh kinh doanh quý I/2024 của các doanh nghiệp phát triển nhà ở nhìn chung khá u ám. Tuy nhiên, điều đó không nói lên rằng thị trường vẫn đang chìm sâu trong khủng hoảng. Ngược lại, kết quả này cho thấy giai đoạn bĩ cực nhất đã qua.

TP.HCM đang nỗ lực hoàn thành một số dự án hạ tầng giao thông tại TP.Thủ Đức. Theo đó, nhiều dự án BĐS tại đây hy vọng tăng giá nhờ “ăn theo” hạ tầng.