Chủ đề: thị trường bất động sản

Theo Công ty CP Báo cáo đánh giá Việt Nam (Vietnam Report), bước sang năm 2024, thị trường bất động sản được kỳ vọng có bước chuyển mình mạnh mẽ hơn. Tuy nhiên, đây là sự chuyển mình từ mức nền thấp của năm 2023, thị trường bất động sản khởi sắc chưa rõ ràng.

Theo ông Nguyễn Trọng Toàn - Bộ phận Đầu tư, Savills Hà Nội, lĩnh vực bất động sản của Việt Nam vẫn là điểm đến đáng chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài tại nhiều vị trí và phân khúc có dư địa phát triển tốt.

Thị trường bất động sản đang tồn tại nghịch lý đó là căn hộ bình dân - phân khúc bất động sản mà người dân cần lại không có; trong khi đó, loại hình cao cấp thì lại tồn kho do giá cao và không có nhu cầu mua ở.

Cây cầu này đã được khởi công từ tháng 6/2023.

Chính phủ yêu cầu các Bộ, cơ quan, địa phương thực hiện hiệu quả các giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản, chứng khoán...

Có một thực trạng đang diễn ra trên thị trường bất động sản đó là trong khi nhiều doanh nghiệp trong ngành rời bỏ thị trường thì một số doanh nghiệp “ngoại đạo” lại quyết tâm lấn sân vào lĩnh vực này trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn

Thị trường địa ốc từ cuối năm 2023 đến nay luôn có nhiều diễn biến trái chiều, nơi người dân đổ xô tìm mua, nơi mải mê hạ giá cũng vẫn ế khách.

Trong khi kinh tế thế giới còn nhiều biến động, ảnh hưởng ít nhiều đến thị trường Việt Nam trong đó có bất động sản. Tuy nhiên, cho đến nay, thị trường bất động sản liên tục đón nhận những chính sách tích cực từ thể chế như việc thông qua các bộ Luật quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản. Giới chuyên gia dự báo thị trường bất động sản Việt Nam sẽ khởi sắc nhanh chóng trong năm 2024.

Nhiều chuyên gia cho rằng, nếu lãi suất tiết kiệm tiếp tục giảm mạnh thì một phần lượng tiền khổng lồ đang gửi ngân hàng được dự báo sẽ chảy vào thị trường bất động sản. Theo đó sẽ giúp thị trường bất động sản nhanh phục hồi hơn.

Cho đến nay, khi thị trường đã trải qua những sự kiện rúng động, tiêu biểu và đặc biệt của bất động sản cũng đã phần nào khơi dậy niềm tin từ nhà đầu tư, là động lực cho quá trình phục hồi, phát triển trong năm 2024.

Những động thái mạnh tay từ phía Chính phủ và các Bộ ngành trong việc tháo gỡ khó khăn cùng sự chung tay của doanh nghiệp trong ngành chính là những động lực góp phần “phá băng” cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Trong một năm qua, bất động sản đã phải chống chọi với cuộc khủng hoảng thị trường trên quy mô rộng ở tất cả các phân khúc bất động sản khác nhau. Thị trường trầm lắng, nhiễu loạn khi vừa thừa lại vừa thiếu nguồn cung bất động sản, lãi suất tăng cao, nhà đầu tư “gãy cánh” vì sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao dẫn đến tình trạng cắt lỗ, cắt lãi diễn ra trên toàn quốc, nhiều doanh nghiệp buộc phải đóng cửa, hàng nghìn môi giới mất việc làm…

Bước vào giai đoạn cuối năm 2023, thị trường BĐS vẫn đối diện với nhiều thách thức, khi cả nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ tiếp tục giảm sâu so với năm 2022 (giảm khoảng 66%). Sang năm 2024, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục còn nhiều khó khăn hơn nữa. Tuy nhiên, ở góc độ đánh giá lạc quan, thị trường 2024 sẽ là năm để thị trường tạo bước chuyển mình cho một chu kỳ hồi phục phát triển mới.

Giai đoạn cuối năm, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu dần hồi phục, đây là cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản “chuyển mình” và tiếp tục phát triển trong năm 2024.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, các dự án bất động sản vẫn sẽ trong trạng thái "nằm đợi" cơ chế trong năm 2024 do hai luật vừa thông qua tới đầu năm 2025 mới có hiệu lực.

Thị trường bất động sản dù vẫn còn nhiều khó khăn nhưng nhiều ý kiến đánh giá, cơ bản thị trường đã thoát khỏi tình trạng “mất phanh”. Đâu đó đã bắt đầu xuất hiện những “điểm sáng”. Điển hình như việc thời gian qua, hàng loạt dự án bất động sản đã được “gỡ vướng”.

Thời gian qua, ngân hàng đồng loạt rao bán, thanh lý bất động sản nhưng cùng chung một cảnh ngộ đó là "ế ẩm". Nhiều ý kiến cho rằng, do giá của những sản phẩm được rao bán đã bị đội lên rất cao trước đó nên giờ khó thanh lý, bên cạnh đó còn đến từ nguyên nhân thị trường vẫn còn ảm đạm.

Đây là nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn. Theo đó, ông cho rằng, quý 1/2026 thị trường sẽ ổn định cả về giá và thanh khoản. Đồng thời, thị trường sẽ xuất hiện các loại hình bất động sản khác nhau, đặc biệt là các loại hình "đầu cơ".

Trong bối cảnh ngành xây dựng 2024 được dự báo là vẫn chìm đắm trong khó khăn, bản thân doanh thu dự kiến của HBC cũng đi lùi, thì việc tập đoàn này đặt kế hoạch lợi nhuận lên tới 433 tỷ đồng là một bất ngờ. Vậy, HBC có thể dựa vào đâu để đạt được con số tham vọng này?

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký ban hành Công điện số 1376/CĐ-TTg ngày 17/12/2023 về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.