Chủ đề: thị trường bất động sản

Dự báo về khả năng phục hồi của thị trường bất động sản, các chuyên gia đều có chung nhận định, căn hộ chung cư sẽ lào loại hình dẫn đầu đà phục hồi, nhất là phân khúc nhà giá rẻ và tầm trung.

Dù tình kinh tế đã bớt căng thẳng hơn nhưng nhìn chung thị trường bất động sản vẫn đối mặt nhiều thách thức. Năm 2024 được kỳ vọng sẽ là bước đầu cho quá trình phục hồi của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, đan xen giữa cơ hội là những thách thức đang chờ đón nhà đầu tư vào năm sau.

Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường BĐS đã nhen nhóm ngọn lửa hy vọng về sự phục hồi của thị trường. Nhiều nhà đầu tư đã kỳ vọng, sau các động thái gỡ khó pháp lý của Trung ương và địa phương cho dự án BĐS, thị trường sẽ sớm sôi động trở lại khi lãi suất đang dần hạ… do đó nhiều nhà đầu tư quyết định cầm cự thêm thời gian nữa để chờ tăng giá.

Thị trường bất động sản về cuối năm chứng kiến những hoạt động nhằm kích cầu quay trở lại với thị trường bất động sản. Trong đó đáng chú ý là việc lãi suất cho vay mua nhà hiện nay tại một số ngân hàng đang ở mức thấp cùng với đó là những chính sách chiết khấu của các chủ đầu tư nhằm thu hút khách hàng.

Trong bối cảnh thị trường đang dần có những "điểm sáng", đặc biệt là sự vào cuộc của Chính phủ và các cơ quan quản lý nhà nước nhằm "gỡ khó" cho thị trường bất động sản thì có thể nói để thị trường trở lại trạng thái bình thường thì niềm tin khách hàng và nhà đầu tư chính là chốt chặn cuối cùng" cần giải tỏa.

Các chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc cho rằng cần trong bối cảnh hiện nay, nhà nước cần thúc đẩy giải quyết đồng thời nhiều vấn đề thì thị trường bất động sản mới có điều kiện hồi phục.

Hiện tại, dù thị trường chưa thể bứt phá và "vượt dốc" đi lên mạnh mẽ ngay nhưng theo nhiều ý kiến đánh giá thì cơ bản thị trường đã "qua đáy", nguy cơ "mất phanh" cũng đã dừng lại.

Mặc dù thực tế thị trường bất động sản đang còn trong giai đoạn khó khăn, có thể nói là giai đoạn "đáy" của thị trường. Tuy nhiên, sau giai đoạn "đáy", thị trường bất động sản có cơ hội chuyển mình, chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới.

Càng về cuối năm, câu chuyện về giá bất động sản ven dự án đường Vành đai 4 - vùng Thủ đô lại được nhắc đến khi lượng giao dịch được cải thiện đáng kể so với thời điểm giữa năm.

Nhiều tín hiệu tích cực như sự phục hồi của nền kinh tế, lãi suất giảm, các chính sách được ban hành… đang tạo động lực cho thị trường bất động sản phục hồi mạnh mẽ hơn trong năm 2024.

Mặc dù thị trường bất động sản về cuối năm đã ghi nhận sự cải thiện hơn về giao dịch. Tuy nhiên nhìn chung tâm lý nhà đầu tư và người mua nhà vẫn còn thận trọng, chưa mạnh tay "xuống tiền".

Kể từ khi nền kinh tế rơi vào khó khăn thì bất động sản cũng đã bị kéo vào vòng xoáy bấp bênh, tăng trưởng thấp, ảnh hưởng đến nhiều ngành nghề khác nhau. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã chủ động chọn giải pháp tiết giảm chi phí, thu gọn quy mô hoạt động sản xuất kinh doanh, cũng không ít doanh nghiệp vừa và nhỏ buộc phải dừng hoạt động hoặc phá sản.

Dự báo về khả năng phục hồi của thị trường bất động sản, đặc biệt là vào thời điểm bước sang năm 2024, các chuyên gia đều có chung nhận định, căn hộ chung cư sẽ là loại hình dẫn đầu đà phục hồi, nhất là phân khúc nhà giá rẻ và tầm trung.

Với lợi thế quỹ đất lớn và được quy hoạch trở thành thành phố trực thuộc tỉnh, huyện Yên Phong - Bắc Ninh đang nổi lên như một “địa điểm vàng” thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư bất động sản.

Nhiều chuyên gia đánh giá, cuối năm 2023 này, một lượng lớn tiền gửi ngân hàng đáo hạn sẽ là thời điểm quyết định dòng tiền có quay trở lại thị trường bất động sản hay không.

Càng về cuối năm, các phiên đấu giá đất tại một số tỉnh thành lại có những diễn biến trái ngược nhau. Chỗ thì đấu giá sôi động với hàng loạt lô đất được sang tay, nơi thì ế ẩm, không còn hấp dẫn đối với người dân và nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất và đang trên đà phục hồi, do đó thời điểm là thích hợp để nhà đầu tư bất động sản quay lại với thị trường sau một thời gian dài quan sát.

Mặc dù thời gian qua, hàng loạt những chính sách ưu đãi được các chủ đầu tư đưa ra, cùng với đó là ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất huy động, tuy nhiên nhiều người có nhu cầu vẫn lăn tăn chưa “xuống tiền” vì cho rằng giá nhà còn cao.

Mặc dù không phải là tỉnh có dân số đông nhất và diện tích lớn nhất, nhưng Quảng Ninh lại sở hữu đến 4 thành phố. Thị trường bất động sản nơi đây đã phát triển mạnh mẽ trong suốt 5 năm qua và đến thời điểm hiện tại vẫn thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư.

Thị trường bất động sản đang chứng kiến việc nguồn cung thiếu hụt trầm trọng do vấn đề tài chính của doanh nghiệp và pháp lý dự án. Chỉ khi bài toán về nguồn cung được giải quyết khi đó thị trường mới có cơ hội phục hồi và đi lên.