Chủ đề: thị trường condotel

Gần 6 tháng kể từ khi Nghị định số 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 20/5, đến nay vẫn còn hàng chục nghìn căn hộ officetel (Căn hộ văn phòng kết hợp khách sạn), condotel (Căn hộ khách sạn) trên địa bàn cả nước chưa được cấp quyền sở hữu. Giới chuyên gia dự báo, thị trường này khó có sóng trong ngắn hạn.

Mặc dù vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP, trong đó có việc bổ sung quy định cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng) cho những công trình lưu trú du lịch trên đất thương mại (căn hộ condotel). Tuy nhiên, thị trường condotel dường như vẫn chưa hết “ngủ đông”.

Mặc dù condotel, biệt thự du lịch… được cấp sổ đỏ từ ngày 20/5 nhưng thị trường còn nhiều khó khăn, nhà đầu tư không dám xuống tiền vào loại hình này khiến thị trường vẫn trượt dài trong ảm đạm.

Những thông tin khả quan về quy định cấp sổ hồng cho condotel được xem là một cú hích tâm lý, giúp các chủ đầu tư được tiếp thêm động lực cũng như góp phần giúp phân khúc condotel bắt đầu có những tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, vẫn khó có nhiều đột biến và chưa có dấu hiệu cho thấy sự hồi phục trong ngắn hạn.

Condotel là phân khúc bất động sản (BĐS) duy nhất ghi nhận tăng trưởng cả về nguồn cung và lượng tiêu thụ trong 4 quý liên tiếp, từ quý 4/2021 đến quý 3/2022.

Thị trường bất động sản 2020 đang bước vào quý IV và cũng là giai đoạn lấy đà tăng tốc cho sự phát triển trở lại vào năm 2021. Trong đó, thị trường đang đặt nhiều kỳ vọng vào condotel với những điều chỉnh pháp lý.