Chủ đề: tiền sử dụng đất

Hiện nay, tiền sử dụng đất, một chi phí quan trọng trong cơ cấu giá đầu vào thực hiện dự án của doanh nghiệp còn nhiều bất cập trong cách tính. Cách tính phức tạp, mất nhiều thời gian khiến doanh nghiệp phải chuẩn bị một nguồn tài chính lớn để hoàn thành nghĩa vụ. Kể cả khi đã nộp tiền sử dụng đất, doanh nghiệp vẫn phải đối diện với một số rủi ro nhất định.

Bảng giá đất mới được xác định theo nguyên tắc thị trường đang làm gia tăng đáng kể chi phí đất đai, trong đó có tiền sử dụng đất. Điều này đặt doanh nghiệp vào tình thế khó khăn khi phải thu xếp đủ nguồn lực tài chính để hoàn thành nghĩa vụ với Nhà nước.

Phó thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết, nợ tiền sử dụng đất của cả nước chiếm 45% tổng nợ thuế của cả nước, đây là nợ khó đòi, tiền phạt chậm nộp nhiều gấp nhiều lần nợ gốc, là vấn đề cần được quan tâm giải quyết, tháo gỡ.

Thu ngân sách tại huyện đông dân nhất Việt Nam đạt hơn 2.900 tỷ đồng, tính đến đầu tháng 10/2024.

Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế Mai Xuân Thành cho biết, thu ngân sách nhà nước do ngành Thuế quản lý ước đạt 1.146.828 tỷ đồng, bằng 77,2% dự toán, tăng 17,9% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó có 17/20 sắc thuế, khoản thu ước đạt trên 70%; 3 khoản dưới 70%, trong đó tiền sử dụng đất mới đạt 51,6%.

Việc Cục Thuế TP.HCM trong vòng 1 tháng 2 lần xin chỉ đạo “gỡ vướng” cho thấy tính cấp bách vấn đề tính tiền sử dụng đất theo quy định mới, nhằm tháo gỡ ách tắc hàng ngàn hồ sơ nhà đất của người dân

Từ 1/8, người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất với Nhà nước thì sẽ bị thu hồi đất.

Theo dự thảo, giá đất ở đô thị tại nhiều quận, huyện TP. HCM dự kiến tăng cao, nhiều tuyến đường được điều chỉnh tăng 30-50 lần so với bảng giá cũ.

Sau khi Luật Đất đai có hiệu lực, sẽ có hàng loạt trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất.

HoREA đề xuất Nghị định cần bổ sung thêm quy định về tính tiền thuê đất đối với trường hợp người thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm tự nguyện đề xuất được nộp tiền thuê đất cho cả chu kỳ 5 năm.

Mặc dù đã tiếp thu ý kiến của giới chuyên gia, doanh nghiệp khi giữ lại phương pháp thặng dư để xác định giá đất, song Nghị định 12/2024 lại tiếp thu chưa triệt để, dẫn đến tính chưa đúng, chưa đủ chi phí hợp lý của nhà đầu tư. Điều này có thể dẫn đến sự triệt tiêu động lực phát triển dự án mới, khiến nút thắt nguồn cung không thể tháo gỡ. Và tất yếu, mọi chi phí phát triển dự án cuối cùng sẽ trút lên vai người mua.

Với việc thu ngân sách vượt dự toán trong năm 2023, tỉnh này phấn đấu thu được số tiền hơn 1.200 tỷ đồng từ 22 dự án sử dụng đất.

Khánh Hòa đề xuất xây dựng Cảng hàng không Vân Phong; Bộ Tài chính yêu cầu đôn đốc quản lý thu tiền sử dụng đất; Đồng Nai khảo sát di dời các doanh nghiệp không phù hợp với quy hoạch; Nghệ An chấp thuận đầu tư 2 dự án với tổng vốn hơn 275 triệu USD; Phú Yên có thêm 3 dự án nhà ở gần 140.000m2 là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 31/10.

HoREA kiến nghị NHTM giảm lãi suất cho vay, không chuyển đổi nhóm nợ... cho doanh nghiệp BĐS, trong khi giá nhà tiếp tục tăng 5-7%.

Trong danh sách các dự án, doanh nghiệp chưa nộp hoặc chậm nộp tiền sử dụng đất trên địa bàn TP Hà Nội vừa được UBND TP Hà Nội công bố, có nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn trên thị trường như Bitexco, Bic Việt Nam, Viglacera...

UBND tỉnh Quảng Bình vừa họp bàn công tác giao chỉ tiêu thu tiền sử dụng đất và phát triển quỹ đất năm 2021. Kết quả được thống nhất tỉnh sẽ phấn đấu thu 2.900 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất.

Tổng cục Thuế vừa ban hành công văn số 540/TCT-KTNB gửi Cục trưởng Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc rà soát hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

Từ ngày 1/3/2021, các hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất chưa thanh toán sẽ phải thanh toán số tiền sử dụng đất còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.