Tập đoàn Nam Cường bán Khách sạn Quốc tế Đồ Sơn, đổi chủ vẫn chưa xong thủ tục
Thanh tra Chính phủ chỉ ra tồn tại, hạn chế tại dự án Khách sạn Quốc tế Đồ Sơn vẫn còn tồn tại sau khi đổi chủ từ Tập đoàn Nam Cường qua NC Home
Dự án Khách sạn Quốc tế Đồ Sơn do Công ty cổ phần Kinh doanh bất động sản NC Home làm chủ đầu tư. Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng khách sạn quốc tế tiêu chuẩn 5 sao với 177 phòng nghỉ và các công trình phụ trợ: Trung tâm hội nghị hội thảo, bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu nghỉ dưỡng dạng bungalow, sân tập golf, sân tennis, nhà hàng.
Dự án có diện tích đất sử dụng: 4,7ha; vốn đầu tư của dự án: 633 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án đầu tư: Hoàn thành xây dựng, đưa công trình vào khai thác và sử dụng không quá 18 tháng kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư chứng nhận thay đổi lần thứ 2 (đến ngày 18/12/2023).
Nguồn gốc dự án: Dự án Khách sạn Quốc tế Đồ Sơn trước đây do Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Cường (tiền thân là Công ty TNHH Thương mại và Du lịch Nam Cường) làm chủ đầu tư, được chấp thuận chủ trương đầu tư từ 2003.
Theo KLTT mới đây của Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra một số hạn chế, thiếu sót tại dự án này.
Cụ thể, về tiến độ thực hiện dự án đầu tư, đến thời điểm thanh tra một phần dự án vẫn chưa được triển khai thi công xây dựng, chậm tiến độ đầu tư là chưa đúng quy định tại Khoản 3 Điều 42 Luật Đầu tư năm 2020. Sở Kế hoạch và Đầu tư đã kiểm tra và xử phạt vi phạm hành chính về tiến độ đầu tư.
Cụ thể, theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ 2 ngày 18/6/2022, tiến độ thực hiện dự án đầu tư: hoàn thành xây dựng, đưa công trình vào khai thác và sử dụng không quá 18 tháng, kể từ ngày cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (đến ngày 18/12/2023).
Tuy nhiên, theo báo cáo của chủ đầu tư, tình hình thực hiện dự án đến nay: Khu A: Đã thực hiện xong công tác chỉnh trang, cải tạo hoàn thiện tòa nhà khách sạn 18 tầng và các công trình phụ trợ theo quy hoạch đã được phê duyệt (sân vườn cảnh quan, bể bơi, giao thông nội khu, nhà kỹ thuật, trung tâm hội nghị, hội thảo...); Khu B: đã được san lấp và xây dựng tường bao xung quanh, hiện chưa tiến hành triển khai thi công xây dựng.
Về đầu tư xây dựng: Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường Hà Nội đã xây dựng công trình khách sạn 18 tầng.
Tập đoàn Nam CườngTheo đề nghị của Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường, Văn phòng UBND thành phố Hải Phòng có Văn bản số 1179/VP-XD3 ngày 15/6/2022 về việc thông báo ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND Thành phố: Đồng ý chủ trương Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường chuyển nhượng Dự án Khách sạn Quốc tế Đồ Sơn cho Nhà đầu tư mới. Ngày 16/6/2022, Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường và Công ty cổ phần kinh doanh bất động sản NC Home ký hợp đồng số 1606/2022/HĐCNDA, chuyển nhượng toàn bộ Dự án Khách sạn Quốc tế Đồ Sơn.
Sau khi nhận chuyển nhượng Dự án, Công ty cổ phần kinh doanh bất động sản NC Home tiếp tục công tác chỉnh trang, cải tạo hoàn thiện tòa nhà khách sạn 18 tầng và các công trình phụ trợ theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Các hạng mục công trình đang thi công của dự án Khách sạn quốc tế Đồ Sơn chưa được cấp Giấy phép xây dựng vi phạm Luật Xây dựng 2003 và 2014. Ngày 28/2/2024, quận Đồ Sơn ban hành Quyết định số 278/QĐ-XPHC xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty cổ phần kinh doanh bất động sản NC home về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, số tiền 140 triệu đồng
Đáng chú ý, đến thời điểm thanh tra, UBND thành phố Hải Phòng chưa ban hành quyết định thu hồi đất của Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường để giao cho Công ty cổ phần kinh doanh bất động sản NC Home thuê đất theo Hợp đồng chuyển nhượng đã được UBND Thành phố chấp thuận. Công ty cổ phần Tập đoàn Nam Cường vẫn đang tiếp tục thực hiện nộp tiền thuê đất hàng năm.
