Thanh Hoá: Loạt DN được nhận chuyển nhượng đất để làm dự án
Với phương án này nhà đầu tư có thể hợp pháp sử dụng đất (mua, thuê, hoặc góp vốn bằng đất) để triển khai dự án kinh doanh trong thời gian sớm nhất.
UBND tỉnh Thanh Hoá vừa ban hành các quyết định chấp thuận cho loạt doanh nghiệp nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện đầu tư dự án dịch vụ trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.
Cụ thể, cho Công ty TNHH Đầu tư SKM (địa chỉ trụ sở đóng tại số 40, đường Đh-HH.16, thôn 1 Hồng Thái, xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa, TP. Thanh Hóa nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại xã Tân Thọ, huyện Nông Cống.
Tổng diện tích thực hiện dự án là 21.300,8m2 thuộc đất của các hộ gia đình, cá nhân; mục đích sử dụng đất sau khi nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất: đất thương mại, dịch vụ.
Cùng đó, UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận cho Công ty TNHH Đầu tư và thương mại Thanh Hưng TH(cùng địa chỉ trụ sở đóng tại số 40, đường Đh-HH.16, thôn 1 Hồng Thái, xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa, TP. Thanh Hóa) nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại xã Tân Thọ, huyện Nông Cống.
Trong dự án này, diện tích đất của các hộ gia đình, cá nhân là 18.885,6 m 2 (trong tổng diện tích thực hiện dự án là 18.885,6m2); mục đích sử dụng đất sau khi nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất làm đất thương mại, dịch vụ.
Chấp thuận cho Công ty TNHH Dịch vụ và du lịch cáp treo Thanh Hóa (địa chỉ trụ sở chính đóng tại Lô C7 và C8 đường Bùi Khắc Nhất, phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại thị trấn Nưa, huyện Triệu Sơn. Diện tích đất của các hộ gia đình, cá nhân là 350.031m2. Mục đích sử dụng đất sau khi nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất đất thương mại, dịch vụ.
Cùng đó, UBND tĩnh Thanh Hoá cũng chấp thuận cho Công ty TNHH TM & DV Cường Phát (trụ sở đóng tại số nhà 7/ 9 Mai An Tiêm phường Lam Sơn, TP. Thanh Hoá nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư tại xã Thạch Định, huyện Thạch Thành. Tổng diện tích thửa đất/khu đất thực hiện dự án là 3.200,0m2, là diện tích đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân có quyền chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; mục đích sử dụng đất sau khi nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất nông nghiệp làm đất thương mại, dịch vụ…
"Nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư" là các hình thức tiếp cận, sử dụng đất hợp pháp mà nhà đầu tư có thể thực hiện nhằm triển khai dự án đầu tư trên phần đất không thuộc quyền sở hữu của mình.
Cụ thể, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là việc nhà đầu tư mua lại quyền sử dụng đất từ người có quyền sử dụng đất hợp pháp. Sau khi chuyển nhượng, nhà đầu tư trở thành người sử dụng đất hợp pháp và có quyền thực hiện dự án trên thửa đất đó; Thuê quyền sử dụng đất là hình thức nhà đầu tư thuê đất từ người có quyền sử dụng đất hoặc từ Nhà nước (nếu là đất công). Có thể thuê trả tiền một lần hoặc trả tiền hàng năm. Nhà đầu tư có quyền sử dụng đất trong thời hạn thuê để triển khai dự án; Nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất là người sử dụng đất góp quyền sử dụng đất như một phần vốn vào công ty, liên doanh... để cùng thực hiện dự án đầu tư. Nhà đầu tư (doanh nghiệp) không cần mua đất mà vẫn có quyền sử dụng đất hợp pháp theo thỏa thuận góp vốn…
Đây là một phương án hữu hiệu giúp nhà đầu tư có thể hợp pháp sử dụng đất (mua, thuê, hoặc góp vốn bằng đất) để triển khai dự án kinh doanh.
