Thâu tóm 2 dự án lớn, DRH quyết bỏ phân bón đánh cược với BĐS

>>> Cơn khát quỹ đất thôi thúc các thương vụ M&A doanh nghiệp

Đồng thời, DRH quyết định đầu tư vào một số doanh nghiệp tiềm năng. Trong 6 tháng đầu năm, DRH đã quyết định đầu tư vào ngành khoáng sản bằng việc tăng phần vốn tại Công ty CP Khoáng sản Bình Dương (HOSE: KSB). Tính tới thời điểm hiện tại, DRH sở hữu 5.226.800 CP, tương đương 22,3% cổ phần tại KSB.

Do vậy, trong đại hội cổ đông bất thường lần 1, năm 2016, DRH xin ý kiến cổ đông tiếp tục gia tăng tỷ lệ sở hữu tại KSB tối thiểu lên 51% cổ phần, đưa KSB trở thành công ty con của DRH. Đồng thời HĐQT DRH xin cổ đông ủy quyền để thực hiện các thủ tục cần thiết, lựa chọn thời điểm, thu xếp nguồn vốn để giao dịch tăng tỷ lệ sở hữu tại KSB lên tối thiểu 51%.

Ông Phan Tấn Đạt, Tổng Giám đốc DRH cho biết, trong trường hợp cổ đông thông qua sở hữu 51%, HĐQT sẽ thu xếp các nguồn vốn phù hợp và cam đoan khoản đầu tư có hiệu quả.

Việc mua lại KSB, DRH mua quá 25% vốn điều lệ nhưng không muốn chào mua công khai. Sắp tới, ông Đạt cho biết sẽ đề nghị KSB đồng ý cho DRH mua quá 25% vốn mà không phải chào mua công khai. Nếu cổ đông KSB không đồng ý phương án này thì lúc đó DRH sẽ làm theo lộ trình quy định của UBCKNN. Dự kiến, việc nâng tỷ lệ sẽ thực hiện trong năm 2016.

>>> Sau dự án 16 Phạm Hùng, đại gia BĐS bí ẩn Sunshine Group bất ngờ thâu tóm một khu đất vàng khác

Theo như phương án được thông qua tại Nghị quyết ĐHĐCĐ bất thường ngày 05/12/2015 của DRH thì số tiền thu được từ đợt chào bán sẽ được sử dụng để nhận chuyển nhượng 2 dự án là Dự án 1177 Huỳnh Tấn Phát, quận 7 và dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Lộc An tại Bà Rịa, Vũng Tàu.

Tuy nhiên, do quá trình chuyển nhượng dự án diễn ra phức tạp, kéo dài do các văn bản hướng dẫn liên quan đến luật Kinh doanh bất động sản mới chưa ban hành, điều này làm ảnh hưởng đến quá trình triển khai dự án theo như tiến độ đã được phê duyệt.

Do đó, HĐQT trình cổ đông việc bổ sung hình thức đầu tư dự án bằng cách mua lại 99,95% vốn cổ phần 2 công ty sở hữu 2 dự án đó. Như vậy, 2 công ty sẽ trở thành công ty con của DRH và DRH sẽ là chủ sở hữu 2 dự án trên.

Dự án 1177 Huỳnh Tấn Phát thuộc sở hữu của Công ty CP Địa ốc An Phú Long; Khu du lịch nghỉ dưỡng tại xã An Lộc thuộc sở hữu của Công ty CP Khai thác Du lịch Phương Trang. Mỗi công ty này sở hữu duy nhất một dự án.

Sau khi trở thành công ty con của DRH, 2 công ty trên vẫn giữ nguyên hình thức là công ty cổ phần, hoạt động khai thác và vận hành 2 dự án trên.

Theo nhận định của ông Đạt, từ năm 2016 trở đi, thị trường bất động sản dần đi vào ổn định và phát triển. Công ty sẽ đẩy mạnh hoạt động marketing – môi giới bất động sản; đầu tư, quản lý, cho thuê bất động sản. Không dừng lại việc dồn lực tài chính mạnh để phát triển các dự án hiện nay trên địa bàn TP.HCM, DRH đang tính đến chiến lược đầu tư một dự án quy mô khá lớn tại Hà Nội.

Về đầu tư các dự án, trong thời gian tới, DRH sẽ thu xếp vốn để bồi hoàn chi phí (khoảng 15 tỷ đồng) đền bù dự án Khu phức hợp dân cư và vui chơi giải trí Suối Lớn 59,7 ha, xã Dương Tơ, Phú quốc, Kiên Giang. Công ty sẽ nhanh chóng hoàn thành xin Giấy chứng nhận đầu tư dự án này. Dự kiến, công ty sẽ sở hữu 70% dự án này, số còn lại thuộc về Công ty Căn nhà mơ ước Cửu Long (Công ty thành viên của DRH).

Đối với Dự án Khu đô thị Căn nhà mơ ước – Dream House City, công ty chủ yếu thực hiện tiếp thủ tục đầu tư dự án gồm Quy hoạch 1/500 (đang thực hiện) và lên phương án đền bù giải tỏa.

Đối với Dự án Trường Trung học tư thục Tiến Thịnh, công ty đang thực hiện tiếp thủ tục đầu tư dự án gồm Xin Giấy phép Quyền chứng nhận quyền sử dụng đất, xin phép xây dựng.

Dự án chung cư cao cấp 277 Bến Bình Đông, quận 8, TP.HCM, công ty đã thực hiện xong công tác đền bù giải phóng mặt bằng, dự kiến trong tháng 10/2016 sẽ đạt được chủ trương đầu tư. Dự kiến trong tháng 1/2017 sẽ được thành phố cấp giấy phép xây dựng và tiến hành công bố chính thức dự án ra thị trường.

Theo Đăng Khải
Trí thức trẻ