Thí điểm mô hình sàn giao dịch bất động sản điện tử

Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 110/QĐ-XD nhằm lành mạnh hóa thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội. Quyết định này được đề ra trong kế hoạch thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng về chấn chỉnh thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thúc đẩy nhà xã hội.

Một trong những nội dung đáng chú ý trong năm 2025 đó là Bộ Xây dựng sẽ thực hiện nghiên cứu đề xuất đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý. Trong đó, hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản trên thị trường.

Tiếp đó, trong năm 2025 Bộ Xây dựng cũng sẽ đôn đốc các địa phương thực hiện rà soát, bổ sung, quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở công nhân; giám sát việc thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở, khu đô thị và bảo đảm nhu cầu phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn.

Cùng với đó, phối hợp với Bộ Công an và các địa phương thực hiện thanh tra, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản trên địa bàn. Đặc biệt là tại những khu vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường.

Ngoài ra, sẽ thực hiện thanh tra, kiểm tra theo kế hoạch về việc thực hiện các quy định của pháp luật về phát triển nhà ở xã hội. Thực hiện thanh tra, kiểm tra đột xuất khi phát hiện cơ quan, tổ chức, cá nhân có dấu hiệu vi phạm pháp luật về phát triển nhà ở xã hội hoặc theo yêu cầu giải quyết khiếu nại, tố cáo, kiến nghị của tổ chức, các nhân cũng như theo nhiệm vụ được cơ quan có thẩm quyền giao.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng sẽ phối hợp với Bộ Công an để cập nhật, hoàn thiện, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, công chứng, đất đai, đầu tư, hoạt động xây dựng... Phối hợp với các Bộ: Tư pháp, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu mô hình giao dịch chứng khoán để thực hiện chuyển đổi số liên thông các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử. Hoàn thiện hệ thống phần mềm, kết nối liên thông dữ liệu và đảm bảo an toàn hệ thống thông tin.

Chưa hết, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính và các địa phương để kịp thời có biện pháp, giải pháp điều tiết, bình ốn thị trường thông qua việc điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn, kế hoạch phát triển đô thị.