Thị trường chung cư 'ngừng chạy', giá thuê căn hộ Hà Nội vẫn 'leo' top đắt đỏ nhất châu Á
Giá mua và thuê bất động sản ở các thành phố lớn vẫn là một vấn đề đối với người dân khi tăng không có điểm dừng.
Mới đây hãng nghiên cứu Global Property Guide công bố báo cáo xếp hạng về giá thuê nhà trung bình tại một số thành phố lớn tại châu Á. Số liệu từ báo cáo được đơn vị này dựa trên dữ liệu thu thập trong tháng 4/2024 từ các nguồn chính thống trên thị trường bất động sản ở mỗi quốc gia.
Dựa trên dữ liệu từ Global Property Guide, Singapore hiện là thành phố đắt đỏ nhất ở châu Á đối với người thuê nhà, trung bình mỗi tháng 4.490 USD (114.286.000 đồng) để thuê một căn nhà 1 phòng ngủ có phòng khách.
Vị trí thứ hai là Hồng Kông, nơi một phòng ngủ đơn và phòng khách sẽ có giá 2.173 USD (55.310 .000 đồng) mỗi tháng. Tiếp theo là Tokyo và Bangkok, nơi giá thuê hàng tháng sẽ lần lượt khoảng 1.216 USD (30.951.000 đồng) và 1.080 USD (27.500.000 đồng).
Các thành phố có giá thuê bất động sản đắt đỏ nhất khác ở châu Á theo thứ tự giảm dần là Manila, Kuala Lumpur, Jakarta, Hà Nội và Mumbai.
Với mức giá thuê 688 USD/tháng, Hà Nội là một trong 10 thành phố có giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ đắt đỏ nhất châu Á theo xếp hạng của Global Property Guide. Thành phố Jakarta của Indonesia có mức thuê tương đương với Hà Nội với 698 USD/tháng.
Theo báo cáo, năm 2023, thị trường bất động sản châu Á phải đối mặt khủng hoảng trong bối cảnh kinh tế suy thoái và lạm phát gia tăng. Nhiều nơi thị trường bất động sản đã về gần như "đáy".
Cụ thể, tại Hong Kong, hoạt động xây dựng nhà ở giảm hơn 34% so với cùng kỳ năm 2022. Giá bất động sản nhà ở tại đây được điều chỉnh theo lạm phát và giảm hơn 9% vào năm 2023. Đơn vị này cũng cho biết giá nhà ở tại TP. HCM giảm 1,18%, tại Malaysia giảm 1,06%.
Đối lập với xu hướng giảm chung, giá nhà tại các thành phố như Đài Bắc (Đài Loan) và Singapore vẫn tăng lần lượt 5,17% và 2,74% vào năm 2023.
Trong báo cáo, các chuyên gia nhận định thị trường nhà ở toàn cầu đang dần ổn định khi áp lực lạm phát giảm bớt ở nhiều quốc gia và các ngân hàng trung ương tạm dừng tăng lãi suất.
Lược dịch từ Globalpropertyguide, Taiwannews.
