Chủ đề: thị trường

Thị trường bất động sản đang trên đà giảm tốc mạnh, khi nhu cầu vốn không chỉ đối với doanh nghiệp bất động sản mà cả người có nhu cầu mua nhà, đất đều đang trong tình trạng khó khăn.

Thời gian qua, mặc dù nhiều chủ đầu tư đã đưa ra nhiều chính sách kích cầu hấp dẫn tuy nhiên với việc tín dụng vào bất động sản đang bị kiểm soát đã gây khó khăn trong việc giải ngân vốn vay cho khách hàng. Mặc dù vậy, theo ghi nhận thực tế giá bất động sản vẫn đang tăng, thậm trí tăng mạnh ở một vài phân khúc.

Bước vào quý IV/2022, thị trường bất động sản (BĐS) đã có dấu hiệu diễn biến khó lường khi các ngân hàng nâng lãi suất huy động, nguồn cung dự án tiếp tục khan hiếm… Thị trường sẽ diễn biến ra sao?, phân khúc nào chiếm ưu thế?

Thời gian qua, không chỉ giá chung cư khu vực nội thành Hà Nội ghi nhận tăng giá mạnh mà giá tại khu vực ven, ngoại thành cũng liên tục phá đỉnh.

Chia sẻ tại tọa đàm "Giải mã các kênh đầu tư hiệu quả và bền vững trong bối cảnh hiện nay" được tổ chức mới đây, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam đã chỉ ra những khu vực hấp dẫn của thị trường bất động sản hiện nay.

Đó là nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn khi trong 8 tháng đầu năm 2022 lượng quan tâm đến bất động sản (BĐS) tại TP HCM tăng 17% trong khi Hà Nội chỉ tăng 4%.

Ông Huỳnh Minh Tuấn, nhà sáng lập Công ty CP FIDT cho rằng, hiện nay là cơ hội đổi đời của nhà đầu tư chứng khoán.

Trong bối cảnh giá căn hộ chung cư tại Hà Nội ngày một tăng cao đã khiến nhiều người đắn đo về việc sơ hữu cho mình một căn hộ tại nội thành. Mặc dù có trong tay 3 tỷ nhiều người vẫn “than khó” vì không tìm được chung cư giá tầm đấy ở khu vực nội thành Hà Nội. Từ đó, nhiều người có nhu cầu mua nhà đã lựa chọn tìm kiếm sang mua nhà liền thổ tại Hà Nội.

Vừa qua Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng (room), nhưng tỷ lệ nới room không lớn. Theo đó, khoảng 457.000 tỷ đồng sẽ được phân bổ về cho các ngân hàng. Vậy liệu thị trường bất động sản sẽ “có phần” như thế nào trong miếng bánh 457.000 tỷ này?

Thị trường bất động sản đang đối mặt với những tháng ngày “ảm đạm” cả về nguồn cung và thanh khoản. Mặc dù ở động thái mới nhất, Ngân hàng Nhà nước đã đưa ra quyết định “nới room” tín dụng cho một số ngân hàng. Tuy nhiên, thực tế để dòng tiền chảy mạnh vào thị trường bất động sản trong thời gian tới là rất khó. Trong bối cảnh đó, thị trường vẫn có những điểm sáng bằng những kế hoạch “kích nổ” thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2022 với những dự án “bom tấn”.

Trải qua hai năm dịch bệnh, đất nền Quảng Ninh nhận được sự quan tâm đặc biệt của nhà đầu tư khiến thị trường này liên tục “sốt nóng”, giá bán tăng mạnh ở nhiều khu vực. Tuy nhiên hiện nay, đất nền tại Quảng Ninh đang rơi vào trạng thái đìu hiu theo tình trạng trầm lắng chung của thị trường bất động sản.

Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản (BĐS) tại TP Hồ Chí Minh trong 8 tháng đầu năm 2022 tăng 17% so với cùng kỳ năm trước, trong khi chỉ số này của Hà Nội là 4%.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản mong muốn Condotel nói riêng và các sản phẩm nghỉ dưỡng nói chung sẽ có một “danh phận” rõ ràng trên thị trường. Tuy nhiên, hành trình này thực sự đang rất gian nan do vẫn đề pháp lý chưa thực sự chặt chẽ.

Các chuyên gia đều cho rằng, việc lựa chọn đầu tư chung cư hay đất nền còn tuỳ thuộc vào tài chính, kinh nghiệm và sự lựa chọn nhà đầu tư và cũng tuỳ từng thời điểm.

Diễn biến của thị trường bất động sản (BĐS) khi ngân hàng được “nới room” tín dụng; Vẫn chưa chốt vị trí cuối cùng để xây sân bay thứ hai vùng Thủ đô Hà Nội; Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo nóng trước thực trạng loạn phân lô bán nền; Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cao tốc Dầu Giây - Tân Phú; Dừng thực hiện cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu theo phương thức PPP; Đặt lộ trình xây 1,8 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp là những thông tin nổi bật tuần qua.

Mặc dù giao dịch đất nền thời gian qua giảm mạnh nhưng theo nhiều chuyên gia, phần lớn người mua bất động sản hiện nay có mục đích đầu tư từ trung đến dài hạn, nên giá đất vẫn liên tục tăng trong thời gian tới.

Sang tháng 9/2022, ngân hàng tiếp tục “mạnh tay” tăng lãi suất tiết kiệm, mức cao nhất hiện nay là 8,8%/năm. Đồng thời, nhiều ngân hàng đã đẩy mức lãi suất huy động trên 7%/năm.

Đi đôi với danh tiếng là những “tai tiếng” gắn liền với hàng loạt dự án bất động sản của Alphanam Group, có thể kể tới như: Dự án chung cư King Palace, Dự án Altara Residences Quy Nhơn, Golden Square Đà Nẵng,... Liệu có hay không việc “bất chấp” sai phạm, “bán đứng” chính khách hàng của mình để đạt được những tư lợi cá nhân?

Thị trường căn hộ tại TP Hồ Chí Minh đang ghi nhận những “kỷ lục” giá mới. Trong bối cảnh giá neo cao thì những sản phẩm vừa túi tiền lại được quan tâm hơn bao giờ hết.

Nha Trang bác bỏ đề xuất giữ lại khu nghỉ mát chắn biển Ana Mandara; Dự án Hamubay của Công ty Trường Phúc Hải bị thu hồi và hủy bỏ biên bản giao đất; Hơn 3,3 tỉ USD vốn ngoại FDI chảy vào bất động sản; Chỉ báo đáng lo ngại về thanh khoản của các doanh nghiệp bất động sản; Nhiều vi phạm về phí bảo trì tại dự án nhà ở xã hội Becamex tại Bình Dương là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 26/8.