Thị trường TP. HCM 'trắng' dự án nhà bình dân được huy động vốn
Lũy kế đầu năm 2022 đến nay, Sở Xây dựng TP. HCM đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai đối với 25 dự án, với 12.147 căn nhà. Trong số này, không có căn dưới 20 triệu đồng/m2.
Sở Xây dựng TP. HCM vừa có báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ tháng 11 và nhiệm vụ trọng tâm tháng 12/2022
Theo Sở Xây dựng TP. HCM, tháng 11/2022, Sở chỉ xác nhận đủ điều kiện huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai đối với 2 dự án, gồm 342 căn, trong đó có 300 căn nhà ở chung cư và 42 căn nhà thấp tầng.
Tổng diện tích sàn xây dựng của 2 dự án này là 33.080m2, thuộc phân khúc trung cấp có giá từ 20 triệu đồng - 40 triệu đồng/m2.
Lũy kế đầu năm 2022 đến nay, Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai đối với 25 dự án,với 12.147 căn, trong đó 10.632 căn nhà ở chung cư và 1.515 căn nhà ở thấp tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng là 1.331.171m2, tăng 7 dự án so với 11 tháng năm 2021, tương đương tăng 38,88%.
Tuy vậy, tổng số nhà ở lại ít hơn 1.702 căn nhà (giảm 12,29%). Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp (giá trên 40 triệu đồng/m2) chiếm 78,3%, còn lại là phân khúc căn hộ trung cấp giá từ 20 triệu đồng - 40 triệu đồng/m2, không có căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2.
Về công tác phát triển nhà, trong 10 tháng năm 2022, thành phố đã phát triển 6,87 triệu m2 sàn nhà ở (vượt chỉ tiêu đề ra trong năm 2022 là 6,6 triệu m2 sàn), tăng 258% so với 10 tháng đầu năm 2021. Trong đó, nhà ở riêng lẻ do dân xây dựng vẫn chiếm tỷ trọng lớn 77% so với tổng diện tích sàn tăng thêm trong giai đoạn, nhà ở trong dự án chỉ chiếm khoảng 23%.
Việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở lưu trú công nhân, nhà trọ, lũy kế đầu năm đến nay, trên địa bàn thành phố có 1 dự án đã đưa vào sử dụng tại quận 2 (TP. Thủ Đức) với quy mô 260 căn; 9 dự án nhà ở xã hội đang thi công, quy mô 6.491 căn.
Trong đó, 4 dự án nhà ở xã hội độc lập với quy mô 3.004 căn, 5 dự án sử dụng quỹ đất 20% với quy mô 3.227 căn và 2 dự án nhà ở cho công nhân cho thuê đang thi công, với quy mô 1.400 căn.
5 dự án được khởi công, gồm: 4 dự án nhà ở xã hội tại TP. Thủ Đức và huyện Bình Chánh; 1 dự án nhà ở lưu trú công nhân khu chế xuất.
Dự kiến cuối năm, TP sẽ hoàn thành thêm 1 dự án vào cuối năm 2022 (dự án nhà ở thuộc khu dân cư phường Tân Phú, TP. Thủ Đức).
