Thị trường

Giá bán hàng chục tỷ đồng, nhưng bỏ hoang suốt nhiều năm, shophouse từng được săn đón như kênh đầu tư sinh lời cao nay trở thành “của nợ” giữa lòng đô thị. Phía sau những dãy phố thương mại vắng bóng người là một loạt sai lầm, từ quy hoạch đến tư duy phát triển.

Theo các chuyên gia, hiện nay, giá bất động sản tăng phi mã, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân. Điều này khiến cung - cầu đi song song, không gặp nhau. “Bong bóng” bất động sản có thể đã xuất hiện từ năm 2023 và kéo dài đến nay. Nếu không có giải pháp tháo gỡ, xử lý kịp thời, bong bóng sẽ nổ.

Thị trường bất động sản từ đầu năm 2025 chứng kiến loạt thương vụ M&A quy mô lớn, cả về diện tích dự án lẫn giá trị chuyển nhượng. Trong đó, doanh nghiệp nội đóng vai trò dẫn dắt.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP HCM đang dần thoát khỏi giai đoạn trầm lắng, nhiều chuyên gia cho rằng giá căn hộ tại các khu vực ven đô như TP Thủ Đức, Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn và Củ Chi đang hội tụ đủ điều kiện để bước vào một chu kỳ tăng giá mới trong nửa cuối năm 2025.

Từ 1/7, thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân được chuyển từ cấp tỉnh và huyện cho cấp xã đảm nhiệm.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành 2 văn bản quan trọng liên quan đến lãi suất cho vay mua nhà của người trẻ dưới 35 tuổi và lãi suất cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng chung cư cũ.

Sau cơn sốt đất chóng vánh hồi đầu năm nay, thị trường đất nền một số tỉnh phía Bắc và vùng ven Hà Nội đã nhanh chóng rơi vào trạng thái trầm lắng. Thanh khoản sụt giảm đột ngột, mặt bằng giá có xu hướng hạ nhiệt khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại rủi ro chôn vốn, buộc phải cắt lỗ hoặc chuyển hướng sang các phân khúc ít biến động hơn.

Hưng Yên đang chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất. Đằng sau sự tăng trưởng chóng mặt này là hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông và đô thị quy mô lớn, tạo nên một lực đẩy mạnh mẽ, biến Hưng Yên trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư.