Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Hơn 4,4 tỷ USD vốn ngoại đăng ký đầu tư vào thị trường bất động sản
Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư 104 dự án BĐS cung cấp thông tin phục vụ thanh tra; Thanh tra loạt dự án bất động sản tại Bắc Ninh; Hàng chục thửa đất tại Kon Tum bị khách hàng bỏ cọc sau khi trúng đấu giá… là những thông tin bất động sản đáng chú ý trong tuần qua.
Thanh tra loạt dự án bất động sản tại Bắc Ninh
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có quyết định Thanh tra hàng loạt dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh. Cụ thể gồm: dự án khu phức hợp Hanaka City; dự án khu đô thị phục vụ khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B; dự án BT đường liên xã dài 10,8km và dự án đối ứng.
Trong đó, đối với dự án Hanaka City (còn gọi là dự án Trung tâm thương mại Hồng Kông) tại phường Đông Ngàn, TP Từ Sơn, UBND tỉnh Bắc Ninh và dự án khu đô thị phục vụ khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định Thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện 2 dự án này.
Đối tượng được thanh tra đối với dự án đối với dự án Hanaka City là CTCP Tập đoàn Hanaka - chủ đầu tư dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND TP Từ Sơn và các đơn vị liên quan đến nội dung thanh tra. Thời kỳ thanh tra từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án đến nay. Thời hạn thanh tra là 45 ngày kể từ ngày 22/12.
Đối với dự án khu đô thị phục vụ khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B, Đối tượng được thanh tra là CTCP Đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh – chủ đầu tư dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND huyện Thuận Thành và các đơn vị liên quan đến nội dung thanh tra. Thời kỳ thanh tra từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án đến nay. Thời hạn thanh tra là 45 ngày kể từ ngày 22/12.
Về nội dung thanh tra cả 2 dự án nêu trên, tỉnh Bắc Ninh sẽ thực hiện thanh tra các quy định về quy hoạch đô thị; quy định về đầu tư; quy định về nhà ở; quy định về đầu tư xây dựng công trình; các quy định về đất đai; quy định về bảo vệ môi trường; quy định về phòng cháy chữa cháy; quy định về kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan.
Ngoài ra, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng vừa ban hành quyết định thanh tra việc thực dự án đầu tư xây dựng tuyến đường liên xã Dũng Liệt - Tam Đa - Đông Phong, huyện Yên Phong theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) và dự án đối ứng cho dự án BT.
Theo đó, đối tượng thanh tra gồm Công ty TNHH Xây dựng Minh Đạo, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở GTVT, UBND huyện Yên Phong và các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp, cá nhân khác có liên quan đến nội dung thanh tra.
UBND tỉnh Bắc Ninh tiến hành thanh tra việc thực hiện các quy định về đầu tư; các quy định về đầu tư theo hình thức đối tác công tư; các quy định về đất đai; các quy định về bảo vệ môi trường; các quy định về đầu tư xây dựng công trình; các quy định của pháp luật khác có liên quan. Thời kỳ thanh tra từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án đến nay. Thời hạn thanh tra 45 ngày kể từ ngày 22/12/2022.
Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư 104 dự án BĐS cung cấp thông tin
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản gửi các chủ đầu tư về việc cung cấp thông tin liên quan đến 104 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh để tổng hợp, báo cáo cho UBND tỉnh Quảng Nam và đoàn thanh tra của Tổng Thanh tra Chính phủ.
Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư các dự án bất động sản báo cáo bằng văn bản về tình hình, số liệu liên quan đến việc chuyển nhượng dưới hình thức ký hợp đồng góp vốn đầu tư thứ cấp của các chủ dự án kinh doanh nhà ở, khu đô thị trên địa bàn (số khách hàng, diện tích, tiền thu được…).
Các số liệu thống kê phải gửi về Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam trước ngày 5/1/2023. Các chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của nội dung và số liệu báo cáo của dự án.
Có 104 dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Nam phải cung cấp thông tin để phục vụ cho công tác thanh tra của Thanh tra Chính phủ. Trong đó, phần lớn là các dự án nằm trên địa bàn thị xã Điện Bàn, TP Hội An, huyện Thăng Bình, Núi Thành... Riêng thị xã Điện Bàn có số lượng dự án BĐS nhiều nhất.
Đặc biệt, trong số này có nhiều dự án đã xảy ra việc mua bán, chuyển nhượng dưới hình thức ký hợp đồng góp vốn đầu tư thứ cấp phức tạp, gây tranh chấp, kiện tụng kéo dài, ảnh hưởng không nhỏ đến tình hình an ninh trật tự trên địa bàn.
Điển hình là các dự án của các chủ đầu tư: Công ty CP Bách Đạt An; Công ty CP tư vấn nông nghiệp nông thôn và dịch vụ thể thao du lịch STO, Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Dana Home Land; Công ty TNHH Hoàng Tiên…
Hàng chục thửa đất tại Kon Tum bị khách hàng bỏ cọc sau khi trúng đấu giá
Thanh tra tỉnh Kon Tum vừa đề nghị UBND huyện Đăk Glei xem xét tổ chức đấu giá đối với 57/106 thửa mà khách hàng không nộp tiền trúng đấu giá.
Theo Thanh tra tỉnh Kon Tum, thời gian qua, trên địa bàn huyện Đăk Glei có 67/106 thửa đất các khách hàng không nộp tiền sử dụng đất theo thời gian quy định.
UBND huyện Đăk Glei đã ban hành Quyết định số 758/QĐ-UBND ngày 26/7/2021 về việc hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Số tiền đặt cọc của 57/106 thửa là 1.174.000.000 đồng được nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.
Trước đó, tháng 7/2022, UBND tỉnh Kon Tum đã chỉ ra nhiều “điểm đen” của các dự án khai thác quỹ đất trên địa bàn tỉnh. Theo đó, một số dự án khai thác quỹ đất triển khai trước khi chưa lập, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt đề án.
Các dự án khai thác quỹ đất chủ yếu tập trung khai thác quỹ đất, sử dụng đất nông nghiệp dọc quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, chưa quan tâm đến việc xây dựng các khu dân cư tập trung gắn với việc đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.
Đáng chú ý, tỷ lệ số lô đất sau khi đấu giá quyền sử dụng đất được người dân xây dựng nhà ở còn thấp. Đặc biệt, số lô đất chưa đưa vào sử dụng còn nhiều, hiệu quả sử dụng đất chưa cao…
Dòng vốn ngoại hơn 4,4 tỷ USD đăng ký vào thị trường bất động sản năm 2022
Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 20/12, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 28 tỷ USD, giảm 11% so với cùng kỳ năm 2021.
Trong đó, kinh doanh bất động sản tiếp tục đứng thứ 2 về thu hút vốn đầu tư FDI với hơn 4,45 tỷ USD, chiếm hơn 16% tổng vốn đầu tư đăng ký. So với cùng kỳ năm ngoái, vốn ngoại đăng ký vào lĩnh vực bất động sản tăng thêm 1,8 tỷ USD.
Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định, Việt Nam có sự tăng trưởng rất tốt trong những năm vừa qua, đặc biệt từ năm 2011 đến nay. Vấn đề này ảnh hưởng lớn đến khả năng chi trả bất động sản, trong đó có dòng vốn ngoại đầu tư đóng vai trò quan trọng.
Theo vị này, nếu tính lượng vốn FDI vào Việt Nam thì dẫn đầu là sản xuất và thứ hai là bất động sản. Cùng với đó, trong 5 năm trở lại đây còn có các quỹ đầu tư vào nước ta. Trước đó, dòng vốn đăng ký đầu tư vào bất động sản cao nhưng vốn thực hiện lại thấp, tuy nhiên gần đây vốn thực hiện bắt đầu tăng mạnh.
Tổ công tác của Thủ tướng đề nghị các doanh nghiệp BĐS bán bớt dự án, tái cơ cấu
Thông tin tại họp báo ngày 30/12, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết kết quả làm việc giữa Tổ công tác của Thủ tướng và các địa phương cho thấy khó khăn được phản ánh nhất liên quan đến pháp luật về đất đai như tính tiền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch, trình tự thủ tục đầu tư, xây dựng dự án nhà ở, dự án,…
Bên cạnh đó, cũng có nhiều ý kiến cho rằng doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn về nguồn vốn, bao gồm tín dụng, phát hành trái phiếu và áp lực dư nợ trái phiếu đáo hạn, vốn huy động từ khách hàng. Điều này dẫn đến nhiều doanh nghiệp phải dừng triển khai dự án, một số nhà thầu cho công nhân nghỉ việc.
Tổ công tác đã kiến nghị với Chính phủ làm việc với Ngân hàng Nhà nước nới room tín dụng, bước đầu tạo thuận lợi về vốn cho doanh nghiệp. Bên cạnh đó, việc sửa đổi Nghị định 65 cũng là giải pháp quan trọng.
Mặt khác, Thử trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị các doanh nghiệp bất động sản rà soát lại hoạt động kinh doanh, cơ cấu các sản phẩm và dự án. Trong trường hợp cần thiết, doanh nghiệp xem xét bán bớt các dự án chưa triển khai, tập trung triển khai các dự án cốt lõi để hoàn thiện sớm. Khi dự án đủ điều kiện để bán sẽ tạo dòng vốn cho doanh nghiệp duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh…
