Tỉnh hẹp nhất Việt Nam 'dọn tổ' đón khu đô thị hơn 400 tỷ

Dự án Khu đô thị Lộc Ninh trên địa bàn xã Lộc Ninh, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình do Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ HF (61 Phùng Hưng, Tổ dân phố 11, phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, Quảng Bình) đề xuất.

Dự án được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 1/2/2024 với mục tiêu hình thành các đô thị mới, đáp ứng nhu cầu nhà ở, cung cấp các dịch vụ tiện ích cho cộng đồng dân cư.

Với các công trình nhà ở, quy mô của dự án bao gồm phần xây thô hoàn thiện mặt ngoài, 146 lô đất được phép chuyển nhượng, một chung cư nhà ở xã hội cao tầng và trường mầm non, nhà văn hóa,...

Cụ thể, xây thô hoàn thiện mặt ngoài sẽ có tối thiểu khoảng 37 căn nhà ở liền kề. Vị trí các căn nhà ở liền kề tiếp giáp với trục cảnh quan chính của dự án, chiều cao khoảng 3 tầng. Cùng với 146 lô đất được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu sau khi dự án đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật.

Với khu chung cư nhà ở xã hội cao tầng sẽ có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng hơn 22.300 m2, chiều cao khoảng 5 tầng, số lượng căn hộ chung cư nhà ở xã hội khoảng 268 căn.

Với các công trình trong dự án Khu đô thị Lộc Ninh, sơ bộ bộ chi phí xây dựng khoảng 404 tỷ đồng và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng 21 tỷ đồng. Dự án sẽ sử dụng diện tích đất khoảng 84.981,33m2, thời gian hoạt động 50 năm, tiến độ đầu tư không quá 6 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình, để đăng ký thực hiện dự án nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 85 tỷ đồng. Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải đáp ứng được tiêu chí về kinh nghiệp khi từng thực hiện các dự án tương tự trong vai trò thành viên liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện dự án với tư cách là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu của 1 dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 213 tỷ đồng trong lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại, trụ sở văn phòng làm việc, công trình thương mại dịch vụ. Các dự án này phải hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây (nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu giá trị tối thiểu 44 tỷ đồng).

Trường hợp nữa là nhà đầu tư tham gia trong vai trò nhà thầu chính xây lắp hoặc có đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp của dự án tương tự với tổng mức đầu tư tối thiểu 122 tỷ đồng, đã hoàn thành trong vòng 5 năm trở lại đây.

Thành phố Đồng Hới là trung tâm kinh tế - văn hóa của tỉnh Quảng Bình, nơi đây cũng là điểm sáng kinh tế của tỉnh. Năm 2023, thành phố đã đạt được kết quả quan trọng trên nhiều lĩnh vực, trong đó, giá trị sản xuất nông, lâm nghiệp, thuỷ sản đạt 715,7 tỷ đồng, tăng 6,58% so cùng kỳ; giá trị sản xuất công nghiệp đạt 4.184,216 tỷ đồng, tăng 12,8% so cùng kỳ; lượt khách đến tham quan du lịch tăng nhanh, ước đạt 1,447 triệu lượt khách, tăng 29,3% so cùng kỳ. Công tác quản lý đất đai, giải phóng mặt bằng, chỉnh trang đô thị có nhiều chuyển biến tích cực. 

Đời sống của người dân thành phố Đồng Hới được cải thiện nhu cầu sống cũng từng bước nâng cao và đây cũng chính là điều kiện cho những dự án đô thị mới hình thành.

Quảng Bình là một tỉnh ven biển phía Nam vùng Bắc Trung Bộ. Tỉnh lỵ của tỉnh là thành phố Đồng Hới. Tỉnh có bề ngang tính theo chiều Tây - Đông chỉ 40,3km, nơi đây được biết tới là nơi hẹp nhất cả nước.